2024年物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

2024年物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)價(jià)值1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件第四條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)支付責(zé)任第五條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的免除第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3合同生效時(shí)間第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方信息13.2受讓方信息第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍（1）位于市區(qū)的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等；（2）與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于租賃合同、客戶資源、員工隊(duì)伍等；（3）與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的所有無形資產(chǎn)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。1.2資產(chǎn)價(jià)值轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為合同簽署前一日。1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金購買，受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)等。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款分【】期支付，每期支付金額及支付時(shí)間詳見附件一。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款金額，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第四條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算本合同所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)本合同所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；因受讓方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由受讓方承擔(dān)。5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的免除本合同所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、資產(chǎn)情況、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前【】天書面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所受到的實(shí)際損失，并支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。11.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為【】年【】月【】日。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，如因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方信息單位名稱：【】住所地：【】法定代表人：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】13.2受讓方信息單位名稱：【】住所地：【】法定代表人：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】第十四條合同附件14.1附件清單附件清單詳見附件一。14.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。除非本合同另有規(guī)定，附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，列明轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為合同簽署前一日。附件二：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明本合同所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付期限和支付金額。附件四：物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)合同和文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括但不限于與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的租賃合同、客戶資源、員工隊(duì)伍等資料。附件五：物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)無形資產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；4.雙方未按照合同約定履行稅費(fèi)支付責(zé)任；5.雙方未按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所受到的實(shí)際損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方其他損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)獲得預(yù)期資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)受讓方因此所受到的實(shí)際損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的價(jià)格，包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容、資產(chǎn)情況、商業(yè)秘密等予以保密的義務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指