2024年宅基地分割析產(chǎn)法律合同標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地分割析產(chǎn)法律合同標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽1.宅基地分割析產(chǎn)協(xié)議1.1定義與解釋1.2宅基地分割析產(chǎn)的目的與原則1.3分割析產(chǎn)的宅基地范圍與面積1.4宅基地分割析產(chǎn)的方式與步驟2.當(dāng)事人信息2.1宅基地所有權(quán)人信息2.2宅基地分割析產(chǎn)權(quán)利人信息2.3當(dāng)事人之間的親屬關(guān)系證明3.宅基地分割析產(chǎn)的條件與限制3.1宅基地分割析產(chǎn)的條件3.2宅基地分割析產(chǎn)的禁止行為3.3宅基地分割析產(chǎn)的期限與效力4.宅基地分割析產(chǎn)的權(quán)益分配4.1宅基地的使用權(quán)分配4.2宅基地上附著物的所有權(quán)分配4.3宅基地分割析產(chǎn)涉及的費(fèi)用與負(fù)擔(dān)5.合同的履行與監(jiān)督5.1宅基地分割析產(chǎn)的履行程序5.2當(dāng)事人履行合同的義務(wù)與責(zé)任5.3合同履行過程中的爭議解決方式6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任與賠償7.1當(dāng)事人違反合同約定的責(zé)任7.2當(dāng)事人違反法律規(guī)定的行為責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式8.合同的效力、終止與繼承8.1合同的成立與生效8.2合同的終止條件與程序8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理8.4合同的繼承規(guī)定9.爭議解決方式9.1合同爭議的協(xié)商解決9.2合同爭議的調(diào)解解決9.3合同爭議的仲裁解決9.4合同爭議的訴訟解決10.合同的附則10.1合同的簽訂地與適用法律10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的保管與份數(shù)11.附件11.1宅基地權(quán)屬證明文件11.2宅基地分割析產(chǎn)方案及相關(guān)圖紙11.3當(dāng)事人身份證明文件12.其他約定13.簽字蓋章頁14.附件說明與索引第一部分：合同如下：第一條宅基地分割析產(chǎn)協(xié)議1.1定義與解釋1.2宅基地分割析產(chǎn)的目的與原則本協(xié)議的目的是在公平、公正、公開的原則下，對(duì)宅基地及其附著物進(jìn)行合理分割，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3分割析產(chǎn)的宅基地范圍與面積分割析產(chǎn)的宅基地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體范圍和面積詳見附件1。1.4宅基地分割析產(chǎn)的方式與步驟雙方按照附件1中的分割析產(chǎn)方案，依次完成宅基地分割、登記、變更手續(xù)。第二條當(dāng)事人信息2.1宅基地所有權(quán)人信息所有權(quán)人名稱（或姓名）：____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____，住所地：____。2.2宅基地分割析產(chǎn)權(quán)利人信息權(quán)利人名稱（或姓名）：____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____，住所地：____。2.3當(dāng)事人之間的親屬關(guān)系證明雙方提供的親屬關(guān)系證明文件，作為本協(xié)議附件2。第三條宅基地分割析產(chǎn)的條件與限制3.1宅基地分割析產(chǎn)的條件雙方應(yīng)具備分割析產(chǎn)的合法身份和資格，且宅基地權(quán)屬清晰、無爭議。3.2宅基地分割析產(chǎn)的禁止行為雙方不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體和第三人的合法權(quán)益。3.3宅基地分割析產(chǎn)的期限與效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，分割析產(chǎn)手續(xù)應(yīng)在協(xié)議生效后__個(gè)月內(nèi)完成。第四條宅基地分割析產(chǎn)的權(quán)益分配4.1宅基地的使用權(quán)分配根據(jù)分割析產(chǎn)方案，雙方按照實(shí)際需要和現(xiàn)有條件，合理分配宅基地使用權(quán)。4.2宅基地上附著物的所有權(quán)分配宅基地上的附著物（包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、樹木等）所有權(quán)按照分割析產(chǎn)方案進(jìn)行分配。4.3宅基地分割析產(chǎn)涉及的費(fèi)用與負(fù)擔(dān)分割析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等）由雙方按照約定承擔(dān)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1宅基地分割析產(chǎn)的履行程序雙方按照本協(xié)議和附件1的約定，依次完成宅基地分割、登記、變更手續(xù)。5.2當(dāng)事人履行合同的義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3合同履行過程中的爭議解決方式如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第九條的約定解決。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序本協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1合同爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2合同爭議的調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3合同爭議的仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4合同爭議的訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的附則9.1合同的簽訂地與適用法律本協(xié)議簽訂地為____，適用法律為中華人民共和國____法。9.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的保管與份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件10.1宅基地權(quán)屬證明文件包括但不限于宅基地使用權(quán)證書、集體土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。10.2宅基地分割析產(chǎn)方案及相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)說明分割析產(chǎn)的宅基地范圍、面積、分配方案等。10.3當(dāng)事人身份證明文件包括但不限于身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等。第十一條其他約定11.1雙方約定其他事項(xiàng)，包括但不限于____。第十二條簽字蓋章頁本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（宅基地所有權(quán)人）：____乙方（宅基地分割析產(chǎn)權(quán)利人）：____簽訂日期：____年____月____日第十三條附件說明與索引附件1：宅基地分割析產(chǎn)方案及相關(guān)圖紙附件2：當(dāng)事人之間的親屬關(guān)系證明附件3：宅基地權(quán)屬證明文件附件4：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地分割析產(chǎn)方案及相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)說明分割析產(chǎn)的宅基地范圍、面積、分配方案等，包括圖紙、比例尺、坐標(biāo)等信息。附件2：當(dāng)事人之間的親屬關(guān)系證明提供能夠證明雙方之間親屬關(guān)系的文件，如戶口簿、出生證明、結(jié)婚證等。附件3：宅基地權(quán)屬證明文件包括但不限于宅基地使用權(quán)證書、集體土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，證明宅基地的所有權(quán)屬。附件4：其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、律師意見書、政府批文等，以及其他與分割析產(chǎn)相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，如未按照約定時(shí)間完成分割析產(chǎn)手續(xù)。2.當(dāng)事人違反法律規(guī)定的行為，如提供虛假信息、妨礙分割析產(chǎn)進(jìn)程等。3.當(dāng)事人未履行合同約定的賠償責(zé)任，如未按時(shí)支付分割析產(chǎn)涉及的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.當(dāng)事人違反法律規(guī)定的行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)事人未履行合同約定的賠償責(zé)任，應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲乙雙方約定在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成分割析產(chǎn)手續(xù)，若乙方未能在此期限內(nèi)完成手續(xù)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地，包括地面及其上空的建筑物和構(gòu)筑物。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。