創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)中介

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)中介合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責(zé)2.2房產(chǎn)中介的服務(wù)流程2.3房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)信息的真實(shí)性及有效性3.2資料的提交與審核3.3資料的更新與維護(hù)第四章房產(chǎn)交易流程4.1交易雙方的身份確認(rèn)4.2交易條件的溝通與協(xié)商4.3交易過程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的確定與支付5.2額外費(fèi)用的承擔(dān)5.3支付方式的約定第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約糾紛的解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁條款8.3法律適用第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十章權(quán)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1權(quán)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2權(quán)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.3侵權(quán)責(zé)任的法律后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的影響與處理11.3不可抗力事件的后果承擔(dān)第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式與程序12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更12.3通知的生效時(shí)間第十三章其他條款13.1合作推廣與宣傳13.2信息的合理使用13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）與乙方（房產(chǎn)中介公司）就乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方協(xié)商一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同所述詞匯如有未定義或未解釋的內(nèi)容，應(yīng)以本合同上下文文意或甲乙雙方的書面解釋為準(zhǔn)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照約定收取甲方服務(wù)費(fèi)用。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責(zé)2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)買方/租戶進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.2房產(chǎn)中介的服務(wù)流程2.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，進(jìn)行初步審核，并及時(shí)向甲方反饋審核結(jié)果。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，匹配合適的買方/租戶，并安排雙方進(jìn)行看房、洽談等活動(dòng)。2.3房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢、談判等服務(wù)。第三章房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)信息的真實(shí)性及有效性3.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)法律責(zé)任，確保不存在虛假、誤導(dǎo)等情況。3.2資料的提交與審核3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。3.2.2乙方應(yīng)按照約定對(duì)甲方提交的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，并及時(shí)反饋審核結(jié)果。3.3資料的更新與維護(hù)3.3.1甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易進(jìn)展，及時(shí)向乙方更新房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。3.3.2乙方應(yīng)按照約定對(duì)甲方更新的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，并及時(shí)反饋審核結(jié)果。第四章房產(chǎn)交易流程4.1交易雙方的身份確認(rèn)4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方確認(rèn)房產(chǎn)買方/租戶的身份，并確保交易雙方的身份真實(shí)、有效。4.1.2乙方應(yīng)要求買方/租戶提供身份證明等文件，并進(jìn)行核實(shí)。4.2交易條件的溝通與協(xié)商4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方/租戶溝通交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，與買方/租戶進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。4.3交易過程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)4.3.1乙方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行，并按約定完成交易。4.3.2乙方應(yīng)在交易過程中協(xié)調(diào)甲乙雙方及買方/租戶之間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的問題。第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的確定與支付5.1.1乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用為雙方約定的服務(wù)費(fèi)。5.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______。5.2額外費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1雙方同意，除服務(wù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付額外費(fèi)用。5.3支付方式的約定5.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及額外費(fèi)用。5.3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.1.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁語言為_______。8.2.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于客戶信息、交易信息、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限在合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，仍需遵守本合同的保密義務(wù)。9.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)9.3.1如果一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2如果一方因故意或重大過失導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章權(quán)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1權(quán)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.1.1雙方同意，本合同涉及的房產(chǎn)信息、資料、文件等，其權(quán)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可給第三方。10.2權(quán)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)共同努力維護(hù)對(duì)方的權(quán)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。10.2.2如果發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致采取措施維護(hù)權(quán)益。10.3侵權(quán)責(zé)任的法律后果10.3.1如果一方侵犯對(duì)方的權(quán)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2如果一方因故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方權(quán)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)受損，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。11.2不可抗力事件的影響與處理11.2.1如果不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否延遲履行合同或終止合同。11.3不可抗力事件的后果承擔(dān)11.3.1如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否減輕或免除違約責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式與程序12.1.1雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.1.2通知應(yīng)以書面形式作出，并注明日期。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更12.2.1如果一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2.2變更后的送達(dá)地址或聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。12.3通知的生效時(shí)間12.3.1通知在送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址后生效。12.3.2如果對(duì)方未指定送達(dá)地址，通知在發(fā)送方發(fā)送后滿五個(gè)工作日生效。第十三章其他條款13.1合作推廣與宣傳13.1.1雙方同意，在合同履行期間，乙方有權(quán)使用甲方名稱、標(biāo)志等進(jìn)行宣傳推廣。13.1.2雙方同意，合作推廣與宣傳的具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。13.2信息的合理使用13.2.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的信息，不得用于非法多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息的義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)法律責(zé)任，確保不存在虛假、誤導(dǎo)等情況。2.甲方對(duì)房產(chǎn)信息的更新與維護(hù)甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易進(jìn)展，及時(shí)向乙方更新房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。更新后的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲方對(duì)交易過程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行，并按約定完成交易。甲方應(yīng)在交易過程中協(xié)調(diào)甲乙雙方及買方/租戶之間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的問題。4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用及額外費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的方式。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的義務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)買方/租戶進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.乙方對(duì)房產(chǎn)信息的審核義務(wù)乙方應(yīng)按照約定對(duì)甲方提交的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，并及時(shí)反饋審核結(jié)果。審核內(nèi)容包括房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性等。3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易的條件與程序乙方應(yīng)協(xié)助甲方確認(rèn)房產(chǎn)買方/租戶的身份，并確保交易雙方的身份真實(shí)、有效。乙方應(yīng)要求買方/租戶提供身份證明等文件，并進(jìn)行核實(shí)。4.乙方收取服務(wù)費(fèi)用及額外費(fèi)用的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)雙方約定的服務(wù)費(fèi)用收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。除服務(wù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性。第三方中介應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.第三方中介對(duì)房產(chǎn)信息的審核義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定對(duì)甲方提交的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，并及時(shí)反饋審核結(jié)果。審核內(nèi)容包括房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性等。3.第三方中介協(xié)助甲方進(jìn)行交易的條件與程序第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方確認(rèn)房產(chǎn)買方/租戶的身份，并確保交易雙方的身份真實(shí)、有效。第三方中介應(yīng)要求買方/租戶提供身份證明等文件，并進(jìn)行核實(shí)。4.第三方中介收取服務(wù)費(fèi)用及額外費(fèi)用的權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)雙方約定的服務(wù)費(fèi)用收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。除服務(wù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供房產(chǎn)信息的義務(wù)2.甲方對(duì)房產(chǎn)信息的更新與維護(hù)3.甲方對(duì)交易過程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用及額外費(fèi)用的義務(wù)5.乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的義務(wù)6.乙方對(duì)房產(chǎn)信息的審核義務(wù)7.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易的條件與程序8.乙方收取服務(wù)費(fèi)用及額外費(fèi)用的權(quán)利9.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)10.第三方中介對(duì)房產(chǎn)信息的審核義務(wù)11.第三方中介協(xié)助甲方進(jìn)行交易的條件與程序12.第三方中介收取服務(wù)費(fèi)用及額外費(fèi)用的權(quán)利13.第三方中介的保密義務(wù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假、誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用及額外費(fèi)用3.甲方未及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料4.甲方未對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行及時(shí)更新與維護(hù)5.甲方未對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)7.乙方未及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房產(chǎn)信息8.乙方未對(duì)甲方提交的房產(chǎn)信息進(jìn)行及時(shí)審核9.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行交易的條件與程序10.乙方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用及額外費(fèi)用11.第三方中介未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)12.第三方中介未及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房產(chǎn)信息13.第三方中介未對(duì)甲方提交的房產(chǎn)信息進(jìn)行及時(shí)審核14.第三方中介未協(xié)助甲方進(jìn)行交易的條件與程序15.第三方中介未按約定收取服務(wù)費(fèi)用及額外費(fèi)用16.第三方中介未對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指為房