創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園寫字樓裝修協(xié)議

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園寫字樓裝修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍與面積2.2裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求2.3裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)第三章裝修工程費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用預(yù)算3.2支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第四章裝修工程進(jìn)度4.1工程開工與竣工時(shí)間4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工程延誤與賠償?shù)谖逭卵b修工程質(zhì)量5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題與處理第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3環(huán)保要求與合規(guī)第七章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用7.2侵權(quán)責(zé)任與賠償7.3保密條款第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算與支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同終止的條件與后果第十二章其他條款12.1裝修工程保險(xiǎn)12.2施工現(xiàn)場管理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料清單13.3相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)文件第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽署頁14.2乙方（施工方）簽署頁合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“裝修工程”、“施工方”、“業(yè)主”等，除非文中另有說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方裝修施工的場地、設(shè)施和必要的配合與支持。1.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成裝修工程，并保證工程安全、環(huán)保。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍與面積2.1.1裝修范圍包括但不限于：辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)、公共走廊等。2.1.2裝修面積共計(jì)平方米。2.2裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求2.2.1裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。2.2.2設(shè)計(jì)要求符合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的整體定位，以及甲方的具體需求。2.3裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)、有毒、有害材料。2.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三章裝修工程費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用預(yù)算3.1.1裝修費(fèi)用預(yù)算為萬元。3.1.2裝修費(fèi)用的最終結(jié)算金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，但不得超出預(yù)算金額的10%。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)按照乙方的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，分期支付裝修費(fèi)用。3.2.2每期支付的時(shí)間和金額由雙方在專用條款中約定。3.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算3.3.1裝修費(fèi)用如因甲方原因發(fā)生調(diào)整，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的調(diào)整方案為準(zhǔn)。3.3.2裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第四章裝修工程進(jìn)度4.1工程開工與竣工時(shí)間4.1.1裝修工程的開工日期為年月日。4.1.2裝修工程的竣工日期為年月日。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.2.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成裝修工程。4.3工程延誤與賠償4.3.1如乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.3.2如甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向乙方支付合理賠償。第五章裝修工程質(zhì)量5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.1.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，并承擔(dān)質(zhì)量問題的責(zé)任。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查。5.3質(zhì)量問題與處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方。5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和甲方要求，進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。6.1.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，并采取必要的安全防護(hù)措施。6.2安全防護(hù)措施6.2.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，并報(bào)甲方備案。6.2.2乙方應(yīng)按照安全防護(hù)措施進(jìn)行施工。6.3環(huán)保要求與合規(guī)6.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律、法規(guī)，確保裝修工程符合環(huán)保要求。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的環(huán)保問題所產(chǎn)生的責(zé)任。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。8.2合同解除的條件與后果8.2.1除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.1.2甲方未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2賠償金額的計(jì)算與支付9.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。9.2.2違約方應(yīng)在接到違約金通知后工作日內(nèi)，按照甲方提供的銀行賬戶支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方對合同中任何條款的解釋或履行有爭議。11.2合同變更的程序11.2.1合同變更應(yīng)按照第八章的約定進(jìn)行。11.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止的條件與后果11.3.1除非合同另有約定，否則合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即終止。11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交給甲方所有與工程相關(guān)的文件和鑰匙。第十二章其他條款12.1裝修工程保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。12.2施工現(xiàn)場管理12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理，確保施工秩序和安全。12.2.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的施工現(xiàn)場管理制度。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.3.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定。12.3.2雙方補(bǔ)充約定的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料清單13.3相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)文件第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽署頁[此處附上甲方簽署頁]14.2乙方（施工方）簽署頁[此處附上乙方簽署頁]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方變更要求甲方在合同履行期間提出變更要求的，應(yīng)向乙方提交書面的變更通知。乙方收到變更通知后，應(yīng)立即對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，并在工作日內(nèi)向甲方提交變更評估報(bào)告。2.甲方審查權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程和結(jié)果進(jìn)行審查。乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，并配合甲方的審查工作。3.甲方終止權(quán)甲方在合同履行期間，如有充分理由認(rèn)為乙方無法按約定完成裝修工程，或乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)終止合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方質(zhì)量保證2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。2.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。報(bào)酬支付方式及時(shí)間按照雙方約定的方式進(jìn)行。3.第三方中介的解除權(quán)如第三方中介未能履行其職責(zé)，或未能協(xié)助雙方解決爭議的，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)文件4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.安全生產(chǎn)管理制度6.環(huán)保合規(guī)證明文件7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.變更評估報(bào)告9.保密協(xié)議10.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用的，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，屬于違約行為。4.第三方中介未能履行其職責(zé)或未能協(xié)助雙方解決爭議的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對寫字樓進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝飾，以及水電線路的改造等。2.施工方：指承擔(dān)裝修工程施工的乙方。3.業(yè)主：指擁有寫字樓所有權(quán)的甲方。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收后提供的一定期限內(nèi)的免費(fèi)維修和保養(yǎng)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并