住宅精裝修內(nèi)外墻協(xié)議

住宅精裝修內(nèi)外墻協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同目的1.4合同主體第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2內(nèi)外墻裝修材料2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.4工程量清單第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款3.3價(jià)格調(diào)整3.4發(fā)票開具第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)4.4工程驗(yàn)收第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量爭議的處理第六章合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同變更6.3合同解除6.4違約責(zé)任第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八章保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全保障措施8.3安全事故處理8.4保密條款第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除后的處理第十章合同的附件與附錄10.1附件列表10.2附錄內(nèi)容第十一章其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2不可抗力11.3法律法規(guī)沖突11.4合同的保管與復(fù)制第十二章雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3合同蓋章第十三章合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充條款的效力13.3修訂與補(bǔ)充的程序第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同正本與副本14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的傳遞與通知14.4合同的廢止與替換合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅內(nèi)外墻裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中使用的詞語，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有法律、法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中所賦予的含義。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方住宅精裝修內(nèi)外墻工程的全部或部分。1.3合同目的1.3.1甲乙雙方同意按照本合同的條款完成內(nèi)外墻裝修工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資回報(bào)的達(dá)成。1.4合同主體1.4.1甲方是指擁有住宅產(chǎn)權(quán)的個(gè)體或單位。1.4.2乙方是指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)實(shí)施內(nèi)外墻裝修工程的裝修公司。第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程包括住宅內(nèi)外墻的裝修，包括但不限于墻面清理、抹灰、涂料、墻紙、墻磚等施工內(nèi)容。2.2內(nèi)外墻裝修材料2.2.1材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.2.2乙方應(yīng)提供材料品牌、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。2.3.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.4工程量清單2.4.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程量、材料、人工等費(fèi)用明細(xì)。第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)根據(jù)工程量清單和約定的單價(jià)計(jì)算得出。3.2支付條款3.2.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款。3.2.2每次支付前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和支付申請。3.3價(jià)格調(diào)整3.3.1工程變更或材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致合同總價(jià)變動(dòng)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。3.4發(fā)票開具3.4.1乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。4.2工期延誤4.2.1乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2甲方如因特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)4.3.1乙方如提前完成工程，甲方可按照約定給予提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。4.4工程驗(yàn)收4.4.1工程完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收程序應(yīng)按照約定的流程進(jìn)行。5.3.2驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.4質(zhì)量爭議的處理5.4.1質(zhì)量爭議雙方可協(xié)商解決，無法解決的可按約定或法律途徑解決。第六章合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，提供施工條件。6.1.2乙方應(yīng)按合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量。6.2合同變更6.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確變更的工程范圍、價(jià)格、工期等。6.3合同解除6.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3.2解除合同后，乙方應(yīng)按照約定辦理工程移交手續(xù)。6.4違約責(zé)任6.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解7.2.1如協(xié)商不成，雙方第八章保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)為其員工在施工期間提供必要的工傷保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)確保施工期間工程保險(xiǎn)的有效性，以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2安全保障措施8.2.1乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保施工過程中的安全。8.2.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.3安全事故處理8.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取適當(dāng)措施。8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。8.4保密條款8.4.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密予以保密。8.4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同相關(guān)信息。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1工程完成后，合同自然終止。9.2.2雙方同意提前終止合同的，可書面協(xié)議終止。9.3合同解除條件9.3.1發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2一方明確表示不愿意繼續(xù)履行合同。9.3.3法律、法規(guī)或行政行為要求解除合同。9.4合同解除后的處理9.4.1解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程。9.4.2解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款項(xiàng)。9.4.3解除合同后，雙方應(yīng)互相放棄追究對方的責(zé)任。第十章合同的附件與附錄10.1附件列表10.1.1附件包括設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料規(guī)格書等。10.2附錄內(nèi)容10.2.1附錄包括雙方的聯(lián)系信息、施工場地示意圖等。第十一章其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1乙方應(yīng)保證施工不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.3法律法規(guī)沖突11.3.1如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.4合同的保管與復(fù)制11.4.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十二章雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3合同蓋章第十三章合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.1.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.1.2修訂內(nèi)容應(yīng)明確修訂的條款和日期。13.2補(bǔ)充條款的效力13.2.1補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力。13.3修訂與補(bǔ)充的程序13.3.1修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同正本與副本14.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同副本應(yīng)由雙方指定的保管人員持有。14.2合同的保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)確保合同正本的安全，防止丟失或損壞。14.2.2合同副本不得外借或泄露給無關(guān)第三方。14.3合同的傳遞與通知14.3.1合同的傳遞應(yīng)通過雙方約定的方式進(jìn)行。14.3.2任何合同相關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.4合同的廢止與替換14.4.1合同廢止應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.4.2合同的替換應(yīng)以新的書面協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：合同編號：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定的裝修公司必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保工程質(zhì)量和安全。資質(zhì)證明應(yīng)在合同簽訂前提供給甲方審查。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合，并提供必要的便利條件。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容和進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方在使用甲方提供的材料時(shí)，應(yīng)確保材料的質(zhì)量和安全。5.甲方應(yīng)按照約定的工期完成內(nèi)外墻裝修工程。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃和施工方案，并提交甲方審批。乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)保證施工過程中的安全和質(zhì)量。如發(fā)生安全事故或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。報(bào)告應(yīng)包括施工進(jìn)度、已完成的工程量、材料使用情況等內(nèi)容。5.乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。6.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.乙方應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改，確保工程達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行和雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。4.第三方中介應(yīng)在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，并提供相關(guān)的建議和意見。6.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的爭議和糾紛，促使雙方達(dá)成一致解決方案。7.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并寫入合同附件中。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料規(guī)格書4.施工方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.安全防護(hù)措施方案7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)單據(jù)9.乙方資質(zhì)證明10.第三方中介資質(zhì)證明11.中介服務(wù)協(xié)議12.工程變更申請表13.違約通知書14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款。提供的設(shè)計(jì)圖紙或材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提供施工條件或場地。提前終止合同。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程。使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料或工藝。施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告。3.第三方中介違約行為：未能公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。未能按約定監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。未能及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。未按約定提供咨詢和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的衡量工程質(zhì)量是否符合要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)合同中保險(xiǎn)人承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過約定的完成時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂工期延期協(xié)議。2.材料質(zhì)量問題：解決方案：及時(shí)更換不合格材