商鋪裝修合同簽訂技巧

商鋪裝修合同簽訂技巧合同目錄第一章總則1.1合同簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人1.4合同效力第二章裝修工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）第四章裝修工程內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)4.2施工圖紙及施工方案4.3裝修材料4.4裝修工藝第五章工程進(jìn)度與工期5.1工程開(kāi)工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度計(jì)劃5.4工期延誤及違約責(zé)任第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收合格條件6.4質(zhì)量保修期及保修責(zé)任第七章合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)7.2付款方式與進(jìn)度7.3價(jià)款調(diào)整7.4工程尾款支付第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除后的善后處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同期限第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件約定的其他事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同當(dāng)事人簽字（蓋章）14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂宗旨為明確雙方在商鋪裝修工程中的權(quán)益與義務(wù)，保證工程質(zhì)量，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本合同，共同遵守。1.2合同適用范圍本合同適用于商鋪裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等全過(guò)程。1.3合同當(dāng)事人1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。第二章裝修工程概述2.1工程名稱商鋪裝修工程2.2工程地點(diǎn)甲方指定的商鋪地址2.3工程規(guī)模根據(jù)附件一《工程概況》所載明的內(nèi)容2.4工程預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），詳細(xì)預(yù)算見(jiàn)附件二《工程預(yù)算》。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供合法的商鋪使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)。（2）按合同約定支付工程款項(xiàng)。（3）協(xié)調(diào)乙方與第三方（如有）的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)。（2）確保工程質(zhì)量，承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。（3）按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收材料。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）【如無(wú)丙方，則此章節(jié)不適用】第四章裝修工程內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)（1）乙方根據(jù)甲方的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案。（2）設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為施工的依據(jù)。4.2施工圖紙及施工方案（1）乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作施工圖紙及施工方案。（2）施工圖紙及施工方案提交甲方確認(rèn)后，開(kāi)始施工。4.3裝修材料（1）乙方按照合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)及品牌供應(yīng)材料。（2）乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書(shū)。4.4裝修工藝（1）乙方按照合同約定的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)確保施工安全，采取措施防止對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。第五章工程進(jìn)度與工期5.1工程開(kāi)工日期根據(jù)雙方協(xié)商確定的日期5.2工程竣工日期根據(jù)合同約定的工期及工程實(shí)際情況確定的日期5.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方按照施工方案制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。5.4工期延誤及違約責(zé)任（1）如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)支付乙方因延期所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序（1）工程完成后，乙方組織自檢。（2）自檢合格后，甲方組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，辦理驗(yàn)收手續(xù)，支付尾款。6.3驗(yàn)收合格條件工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能及安全要求。6.4質(zhì)量保修期及保修責(zé)任（1）工程驗(yàn)收合格后，進(jìn)入質(zhì)量保修期。（2）保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)商鋪裝修工程總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），詳見(jiàn)附件二《工程預(yù)算》。7.2付款方式與進(jìn)度（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的【】%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的【】%。（3）工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日，本合同終止。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的。（2）乙方未按合同約定完成工程設(shè)計(jì)的。（3）乙方未按合同約定供應(yīng)材料的。（4）乙方未按合同約定進(jìn)行施工的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)【】%。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向甲方所在地的法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)【如雙方選擇仲裁，則填寫(xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱】9.3訴訟管轄法院【如雙方選擇訴訟，則填寫(xiě)具體的法院名稱】第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策法規(guī)變化，影響合同的履行。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力因素，影響合同的履行。10.3變更與解除的程序雙方簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢。（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除后的善后處理（1）乙方按照甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行整改直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方按照合同約定，辦理工程移交手續(xù)。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一《工程概況》（2）附件二《工程預(yù)算》（3）附件三《設(shè)計(jì)方案》（4）附件四《施工圖紙及施工方案》12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同期限本合同有效期至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。第十三章其他約定【如雙方有其他約定，則在此填寫(xiě)】第十四章合同簽署14.1合同簽署日期【填寫(xiě)合同簽署的具體日期】14.2合同簽署地點(diǎn)【填寫(xiě)合同簽署的具體地點(diǎn)】14.3合同當(dāng)事人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效?！竞贤幪?hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。若乙方未按甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方變更需求甲方在合同履行過(guò)程中提出變更需求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更需求及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)和施工方案。如甲方變更需求導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程造價(jià)增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)等進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求及時(shí)整改。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提交驗(yàn)收材料，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提交設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.2乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)及品牌供應(yīng)材料，并提交材料合格證明及質(zhì)保書(shū)。如乙方提供的材料不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。如乙方未按計(jì)劃完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。如雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在調(diào)解過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果需雙方共同認(rèn)可，并簽署書(shū)面協(xié)議。如調(diào)解失敗，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一《工程概況》2.附件二《工程預(yù)算》3.附件三《設(shè)計(jì)方案》4.附件四《施工圖紙及施工方案》5.附件五《材料合格證明》6.附件六《質(zhì)保書(shū)》7.附件七《工程進(jìn)度報(bào)告》8.附件八《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按合同約定完成工程設(shè)計(jì)，視為違約。3.乙方未按合同約定供應(yīng)材料，視為違約。4.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，視為違約。5.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，視為違約。6.甲方變更需求導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程造價(jià)增減，未與乙方協(xié)商一致，視為違約。7.乙方提供的材料不符合約定，經(jīng)甲方指出后在合理期限內(nèi)未更換，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。2.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.質(zhì)量保修期：自工程驗(yàn)收合格之日起至保修期滿之日止。4.保修責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.合同總價(jià)：商鋪裝修工程的總價(jià)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)催告乙方按計(jì)劃完成工程。如乙方未按計(jì)劃完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方不履行修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.材料供應(yīng)問(wèn)題：乙方應(yīng)按合同約定供應(yīng)材料，并提交材料合格證明及質(zhì)保書(shū)。如乙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方不履行更換責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并自行購(gòu)買(mǎi)符合約定的材料，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙