商場用地居間合同協(xié)議書

商場用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效和終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.3居間服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)第三章用地情況3.1用地的位置和面積3.2用地的現(xiàn)狀和條件3.3用地的權(quán)屬和使用情況第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算和支付4.2居間費(fèi)用的調(diào)整和變更4.3居間費(fèi)用的退還和賠償?shù)谖逭潞贤穆男?.1雙方的履行義務(wù)5.2履行的時(shí)間和方式5.3合同的變更和解除第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約的定義和認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除和減輕第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序和規(guī)則8.3訴訟的管轄和法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同繼承的適用和效力第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和責(zé)任10.3保密信息的泄露和賠償?shù)谑徽路蛇m用和爭議解決11.1合同的法律適用11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止12.3合同的解釋和執(zhí)行第十三章附件13.1附件的定義和效力13.2附件的內(nèi)容和形式第十四章簽署和日期14.1合同的簽署和生效14.2合同的日期和版本合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：_________（甲方）和_________（乙方）。1.1.2本合同中術(shù)語和定義如下：1.1.2.1甲方：指_________（甲方全稱）1.1.2.2乙方：指_________（乙方全稱）1.1.2.3居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于商場用地的中介服務(wù)。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)商場用地的順利交易。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1.1本合同；1.3.1.2本合同的附件；1.3.1.3其他雙方認(rèn)可的文件。1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致的情況下，本合同終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為甲方與第三方之間的中介，促成甲乙雙方就商場用地達(dá)成交易。2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供與商場用地相關(guān)的市場信息、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力促成甲乙雙方達(dá)成交易。2.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與商場用地相關(guān)的信息。2.2.3乙方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息。2.3居間服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)2.3.1乙方提供居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至雙方達(dá)成交易之日止。2.3.2乙方提供居間服務(wù)的地點(diǎn)為_________（具體地點(diǎn)）。第三章用地情況3.1用地的位置和面積3.1.1商場用地的具體位置為_________（詳細(xì)地址）。3.1.2商場用地的總面積為_________（面積）。3.2用地的現(xiàn)狀和條件3.2.1商場用地的現(xiàn)狀為_________（描述現(xiàn)狀）。3.2.2商場用地的條件為_________（描述條件）。3.3用地的權(quán)屬和使用情況3.3.1商場用地的權(quán)屬情況為_________（描述權(quán)屬情況）。3.3.2商場用地的使用情況為_________（描述使用情況）。第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算和支付4.1.1乙方向甲方收取的居間費(fèi)用為_________（費(fèi)用金額）。4.1.2甲方應(yīng)按照_________（支付方式）支付居間費(fèi)用給乙方。4.2居間費(fèi)用的調(diào)整和變更4.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整或變更居間費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。4.2.2調(diào)整或變更后的居間費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額執(zhí)行。4.3居間費(fèi)用的退還和賠償4.3.1在未達(dá)成交易的情況下，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。4.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此造成的損失。第五章合同的履行5.1雙方的履行義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商場用地相關(guān)信息。5.1.2乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易。5.2履行的時(shí)間和方式5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.3合同的變更和解除5.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3.2合同變更或解除后，尚未履行的部分應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更的條件如下：6.1.1.1第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序和規(guī)則8.2.1如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法進(jìn)行。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語言為中文。8.3訴訟的管轄和法院8.3.1除非甲乙雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院擁有對本合同爭議的管轄權(quán)。第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.1.1甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2任何企圖轉(zhuǎn)讓本合同的行為均無效，除非得到另一方的書面同意。9.2合同繼承的適用和效力9.2.1如果甲乙任何一方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承，本合同對繼承方繼續(xù)有效。9.2.2繼承方的權(quán)利和義務(wù)按照甲乙雙方的書面協(xié)議確定。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程中和履行過程中甲乙雙方交換的商務(wù)、技術(shù)等非公開信息。10.1.2保密信息包括口頭、書面、電子或其他任何形式的信息。10.2保密義務(wù)和責(zé)任10.2.1甲乙雙方均有保密保密信息的義務(wù)，并不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)期限為_________（具體期限）。10.3保密信息的泄露和賠償10.3.1如果一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額由泄露方根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)。第十一章其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除和終止11.2.1本合同的解除和終止必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。11.2.2解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。11.3合同的解釋和執(zhí)行11.3.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿。11.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律要求認(rèn)真履行本合同。第十二章附件12.1附件的定義和效力12.1.1附件是指本合同之后附上的相關(guān)文件。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的內(nèi)容和形式12.2.1附件應(yīng)明確標(biāo)注附件名稱和內(nèi)容。12.2.2附件的形式可以是書面文件、電子文檔或其他合法形式。第十三章簽署和日期13.1合同的簽署和生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2甲乙雙方的簽字蓋章是本合同生效的必要條件。13.2合同的日期和版本13.2.1本合同的簽署日期為_________（填寫日期）。13.2.2本合同的版本以甲乙雙方確認(rèn)的文本為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家授權(quán)甲方授予乙方在本合同有效期內(nèi)exclusivity的權(quán)利，即甲方不得直接或間接與任何其他第三方就本合同涉及的商場用地進(jìn)行任何形式的談判或簽約。2.甲方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與商場用地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報(bào)告等，以確保乙方能夠充分了解用地的法律、環(huán)境等情況。3.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場考察等，以確保乙方能夠順利履行居間服務(wù)義務(wù)。4.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方獨(dú)家授權(quán)乙方授予甲方在本合同有效期內(nèi)exclusivity的權(quán)利，即乙方不得直接或間接與任何其他第三方就本合同涉及的商場用地進(jìn)行任何形式的談判或簽約。2.乙方提供資料義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供與商場用地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報(bào)告等，以確保甲方能夠充分了解用地的法律、環(huán)境等情況。3.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場考察等，以確保甲方能夠順利履行本合同。4.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的獨(dú)家授權(quán)甲方和乙方均授予第三方中介在本合同有效期內(nèi)exclusivity的權(quán)利，即第三方中介不得直接或間接與任何其他第三方就本合同涉及的商場用地進(jìn)行任何形式的談判或簽約。2.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、談判等工作，以促成甲乙雙方達(dá)成交易。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的任何條款，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此遭受的損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商場用地權(quán)屬證明2.商場用地規(guī)劃許可證3.商場用地環(huán)境影響評估報(bào)告4.商場用地相關(guān)法律法規(guī)文件5.甲乙雙方公司資質(zhì)證明文件6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.甲乙雙方簽署的保密協(xié)議8.甲乙雙方簽署的獨(dú)家授權(quán)協(xié)議9.第三方中介的資質(zhì)證明文件10.第三方中介與甲乙雙方簽署的保密協(xié)議11.第三方中介與甲乙雙方簽署的獨(dú)家授權(quán)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家授權(quán)協(xié)議，直接或間接與第三方就商場用地進(jìn)行談判或簽約。2.甲方未按照約定提供商場用地的相關(guān)資料。3.甲方未積極配合乙方的各項(xiàng)工作，導(dǎo)致乙方無法順利履行居間服務(wù)義務(wù)。4.乙方違反獨(dú)家授權(quán)協(xié)議，直接或間接與第三方就商場用地進(jìn)行談判或簽約。5.乙方未按照約定提供商場用地的相關(guān)資料。6.乙方未積極配合甲方的各項(xiàng)工作，導(dǎo)致甲方無法順利履行本合同。7.第三方中介違反保密協(xié)議，向第三方披露本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。8.第三方中介違反獨(dú)家授權(quán)協(xié)議，直接或間接與第三方就商場用地進(jìn)行談判或簽約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括溝通、協(xié)商、提供信息等。2.獨(dú)家授權(quán)：指甲方和乙方在合同有效期內(nèi)授予中介方獨(dú)家權(quán)利，中介方不得與其他第三方進(jìn)行相關(guān)談判或簽約。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。4.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.保密信息：指合同履行過程中甲乙雙方交換的商務(wù)、技術(shù)等非公開信息。6.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。7.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整資料問題：甲方應(yīng)及時(shí)提供缺失的資料，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.甲方不配合問題：甲方應(yīng)履行配合義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。3.乙方未提供完整資料問題：乙方應(yīng)及時(shí)提供缺失的資料，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違