2024房產(chǎn)租賃合同簡單

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表：____________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表：____________________________鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備、家具等使用說明進行操作。5.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的維修、保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全、消防等設(shè)施的正常運行。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，并定期核對信息。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時通知對方進行更正。2.房產(chǎn)描述的清晰性：房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括設(shè)施、設(shè)備及家具等，乙方應(yīng)認(rèn)真核實并確認(rèn)無誤。3.租賃期限的明確性：租賃期限應(yīng)明確填寫在合同中，包括起始日期和終止日期。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)核對租賃期限的起始日期和終止日期，確保無誤。如發(fā)生爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。4.租金及支付方式的約定：租金金額、支付方式和支付時間應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)核對租金金額、支付方式和支付時間，確保無誤。如發(fā)生爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。5.押金的支付和退還：押金的金額、支付時間和退還方式應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)核對押金的金額、支付時間和退還方式，確保無誤。如發(fā)生爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。6.履行義務(wù)的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)各自了解并遵守合同中的約定，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確約定爭議解決的途徑和地點，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。3.租賃期限：指承租方使用房產(chǎn)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于補償出租方在租賃期間因房產(chǎn)使用而產(chǎn)生的損失。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，用于保證租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的完好無損。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房產(chǎn)出租給他人使用。2.短期或長期租賃，適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。3.適用于出租方為房產(chǎn)所有權(quán)人，承租方為合法注冊的個人或企業(yè)。補充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許乙方攜帶寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)約定維修責(zé)任的劃分，包括日常維護、大型維修等。3.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如房產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。4.變更條款：如合同雙方信息發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方并更新合同。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.擴