2024房屋中介委托合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房屋出售/購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)，包括尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極辦理委托事項(xiàng)，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證件，并配合乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，盡最大努力尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托事項(xiàng)，不得利用甲方委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第三條費(fèi)用和支付3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）甲方支付乙方人民幣_(tái)_______元作為中介服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式：________。3.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方出具合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)雙方提供的房屋信息和相關(guān)證件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.明確中介費(fèi)用的金額和支付方式，避免后續(xù)糾紛。4.注意保密條款，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.對(duì)雙方的身份信息進(jìn)行核實(shí)，可要求提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。2.實(shí)地查看房屋，了解房屋的真實(shí)情況，可要求提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件。3.在合同中明確中介費(fèi)用的金額和支付方式，如：支付人民幣元作為中介服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬。4.簽訂保密協(xié)議，明確雙方對(duì)隱私和商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。5.了解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指委托乙方為其提供中介服務(wù)的當(dāng)事人，也稱(chēng)為委托方。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供中介服務(wù)的當(dāng)事人，也稱(chēng)為受托方。3.中介服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。4.房屋出售：指甲方將其擁有的房屋出售給買(mǎi)方的行為。5.房屋購(gòu)買(mǎi)：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方出售的房屋的行為。6.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售/購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，與房地產(chǎn)中介公司或個(gè)人中介簽訂的合同。2.房地產(chǎn)中介公司之間，就代理銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂的合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司之間的委托銷(xiāo)售合同。4.任何涉及房屋交易的中介服務(wù)，如租賃、評(píng)估、拍賣(mài)等。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的房屋信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至收到款項(xiàng)。4.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，合同相應(yīng)條款應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或延后履行合同。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照