2024年獨立倉儲房產(chǎn)“05”號買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年獨立倉儲房產(chǎn)“05”號買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)“05”號第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務5.1賣方的權(quán)利與義務5.2買方的權(quán)利與義務第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)平面圖第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指具有房產(chǎn)“05”號所有權(quán)并有權(quán)出售該房產(chǎn)的法人或自然人。1.2買方：指愿意購買房產(chǎn)“05”號并具備購買能力的法人或自然人。1.3房產(chǎn)“05”號：指位于_______（具體位置）的倉儲房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______，現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀）。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（區(qū)域/街道名稱）。2.2房產(chǎn)面積：實際建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)/空置/出租）狀態(tài)，設施設備情況為_______。第三條購買價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方應以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付房產(chǎn)總價。3.3支付時間表：買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金，剩余款項應于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：賣方應在本合同約定的款項支付完畢后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)“05”號交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時應完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條權(quán)利與義務5.1賣方的權(quán)利與義務5.1.1賣方應保證房產(chǎn)“05”號的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.1.3賣方應保證房產(chǎn)現(xiàn)狀的真實性，如有虛假陳述，賣方應承擔相應的法律責任。5.2買方的權(quán)利與義務5.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)總價。5.2.2買方應自行承擔房產(chǎn)過戶所需的費用，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。5.2.3買方在房產(chǎn)交付后應自行承擔房產(chǎn)的維護、管理和維修等費用。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶流程：買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。過戶費用的具體數(shù)額以實際發(fā)生為準。第七條違約責任7.1賣方違約7.1.1如果賣方不能按照本合同約定的時間、地點和條件交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.1.2如果賣方不能保證房產(chǎn)的所有權(quán)無瑕疵，導致買方過戶手續(xù)，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。7.2買方違約7.2.1如果買方未能按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)總價，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2.2如果買方在房產(chǎn)過戶前撤回購房意愿，應向賣方支付人民幣_______元作為違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為_______（具體法院名稱）。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。經(jīng)協(xié)商一致，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件一《房產(chǎn)證復印件》和附件二《房產(chǎn)平面圖》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)過戶所需文件清單等。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房產(chǎn)證的復印件，作為合同履行的依據(jù)之一。13.2房產(chǎn)平面圖：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房產(chǎn)平面圖，作為合同履行的依據(jù)之一。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（具體地點）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：1.房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺失或損壞。2.復印件上應加蓋賣方公章或法人印章，以證明其真實性。3.買方應在簽署合同后五個工作日內(nèi)收到附件一。附件二：房產(chǎn)平面圖附件要求：1.房產(chǎn)平面圖應準確反映房產(chǎn)的布局和尺寸。2.平面圖上應標注重要設施和結(jié)構(gòu)，如門窗、墻壁、樓梯等。3.買方應在簽署合同后五個工作日內(nèi)收到附件二。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：1.照片應全面反映房產(chǎn)的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。2.照片應清晰、彩色，不得有模糊或黑白效果。3.買方應在簽署合同后五個工作日內(nèi)收到附件三。附件四：房產(chǎn)過戶所需文件清單附件要求：1.清單應詳細列明過戶所需的所有文件和材料，包括身份證件、房產(chǎn)證、戶口本等。2.清單上應注明每份文件的要求和份數(shù)，如有特殊要求，應明確說明。3.買方應在過戶前按照清單準備齊全所有文件，以便順利完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定的時間和地點交付房產(chǎn)。2.賣方未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)無瑕疵，導致買方過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)總價。4.買方在房產(chǎn)過戶前撤回購房意愿。5.雙方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方過戶手續(xù)，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。2.買方未能按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)總價，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之十。3.買方在房產(chǎn)過戶前撤回購房意愿，買方應向賣方支付人民幣五萬元作為違約金。示例說明：如果賣方未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之十。例如，如果房產(chǎn)總價款為一百萬元，買方可以要求賣方支付十萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.定金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的保證。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。5.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時間和條件完成合同約定的義務。房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)“05”號的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要辦理房產(chǎn)證過戶