2024年定制型房屋建設施工合作協(xié)議

2024年定制型房屋建設施工合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋建設的總體要求2.1建設標準2.2建設規(guī)模2.3建設質量第三條定制型房屋的設計要求3.1設計風格3.2設計方案提交3.3設計方案的修改與確認第四條施工進度與時間表4.1施工進度計劃4.2關鍵節(jié)點4.3延期條款第五條施工材料與設備5.1材料規(guī)格與質量5.2設備選型與質量5.3材料與設備的供應與驗收第六條施工安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保要求6.3安全事故的處理第七條工程質量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任第八條合同價格與支付8.1合同總價8.2付款方式8.3付款進度第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟或仲裁地點第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條保密條款13.1保密信息13.2保密義務13.3保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的建設施工內(nèi)容包括，但不限于：房屋主體結構施工、室內(nèi)外裝修、給排水、供電、暖通、消防等工程。第二條房屋建設的總體要求2.1建設標準按照我國《住宅建筑設計規(guī)范》和相關法律法規(guī)的要求，結合甲方需求，確定房屋建設標準。2.2建設規(guī)模房屋建設規(guī)模為____層____戶，建筑總面積為____平方米。2.3建設質量乙方應保證房屋建設質量，確保房屋結構安全、使用功能完善、外觀整潔美觀。第三條定制型房屋的設計要求3.1設計風格房屋設計風格應符合甲方需求，充分考慮甲方的生活習慣和審美觀念。3.2設計方案提交乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.3設計方案的修改與確認甲方對乙方提交的設計方案有權提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改。修改后的設計方案經(jīng)甲方確認后，方可進入施工階段。第四條施工進度與時間表4.1施工進度計劃乙方應根據(jù)設計方案和施工要求，制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方備案。4.2關鍵節(jié)點乙方應在每個關鍵施工節(jié)點前，提前通知甲方，并保證關鍵節(jié)點按期完成。4.3延期條款如乙方因自身原因導致施工進度延誤，應按照合同約定向甲方支付違約金。第五條施工材料與設備5.1材料規(guī)格與質量乙方應按照設計要求和國家標準，選用符合質量標準的建筑材料和設備。5.2設備選型與質量乙方應根據(jù)甲方需求和設計要求，選用電器設備、給排水設備、暖通設備等，并保證設備質量。5.3材料與設備的供應與驗收乙方負責材料和設備的采購、供應和驗收工作。甲方有權對材料和設備進行抽檢，確保符合合同要求。第六條施工安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施乙方應制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，并嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。6.2環(huán)保要求乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，降低施工過程中對環(huán)境的影響。6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求和國家法律法規(guī)，負責事故的處理工作。第八條合同價格與支付8.1合同總價本合同總價根據(jù)乙方提交的施工圖紙、工程量清單和甲方確認的設計方案確定，總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2付款方式本合同付款方式分為三次，分別為預付款、進度款和竣工款。8.3付款進度預付款為合同總價的30%，在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；進度款為合同總價的50%，在每完成一個施工節(jié)點后支付；竣工款為合同總價的20%，在工程竣工并驗收合格后支付。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如因設計變更、政策調(diào)整等原因，需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1違約行為乙方未按合同約定完成施工任務，甲方未按約定支付款項等，均視為違約。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的5%。10.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為甲方所在地人民法院。11.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為甲方所在地。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在乙方按約定完成施工任務，甲方按約定支付款項后終止。12.3合同繼承本合同終止后，如甲方繼續(xù)使用乙方提供的房屋，乙方有權要求甲方支付相應費用。第十三條保密條款13.1保密信息甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。13.2保密義務甲乙雙方不得向第三方泄露保密信息，不得擅自使用保密信息。13.3保密期限保密期限為合同終止后五年。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：設計方案、施工圖紙、工程量清單、施工規(guī)范等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案詳細要求和說明：設計方案應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，充分體現(xiàn)甲方需求和設計風格。設計方案應符合國家建筑設計規(guī)范和甲方要求。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括房屋的結構圖、水電圖、暖通圖、給排水圖等，詳細體現(xiàn)施工過程中的各項細節(jié)和要求。施工圖紙應符合國家建筑設計規(guī)范和甲方要求。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出施工過程中所需材料、設備、人工等的數(shù)量和規(guī)格，以便于甲方監(jiān)督和乙方執(zhí)行。工程量清單應準確無誤，如有誤差，乙方應承擔相應責任。附件四：施工規(guī)范詳細要求和說明：施工規(guī)范應包括施工過程中的各項工藝流程、質量標準、安全要求等。乙方應嚴格按照施工規(guī)范進行施工，確保施工質量和安全。附件五：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款申請、付款確認等文件，用以記錄合同履行過程中的付款情況。付款憑證應真實有效，如有虛假，乙方應承擔相應責任。附件六：驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應包括工程竣工驗收的結果和結論，以及對施工質量、功能、外觀等方面的評價。驗收報告應由甲方簽字確認，作為支付竣工款的依據(jù)。附件七：保修單詳細要求和說明：保修單應包括保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。乙方應根據(jù)保修單的約定，履行保修義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成施工任務，甲方未按約定時間支付款項。示例說明：如果乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成施工，甲方有權拒絕支付相應的進度款；如果甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，乙方有權暫停施工。2.乙方使用不符合合同約定的材料和設備，或擅自更改設計方案。示例說明：如果乙方使用的材料和設備不符合合同約定，甲方有權要求乙方更換或修復；如果乙方未經(jīng)甲方同意更改設計方案，甲方有權要求恢復原設計。3.乙方未按合同約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。示例說明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。3.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生安全事故、質量問題等，應承擔相應的安全責任和質量責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。3.違約金：指違約方未履行合同約定，應向守約方支付的金額。4.保修：指乙方在合同約定的保修期限內(nèi)，對房屋的質量和功能進行修復和維護。5.訴訟：指甲乙雙方因合同爭議，向法院提起的民事訴訟。6.仲裁：指甲乙雙方因合同爭議，向仲裁機構提交的仲裁申請。7.合同附件：指附屬于合同的文件，用以補充和明確合同內(nèi)容。1.不可抗力：本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。2.合同履行：甲乙雙方