北京市2024年存量房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年存量房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3付款賬戶信息第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2稅費支付方式6.3稅費承擔(dān)主體第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費及其他費用第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及持有人第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的完整性和真實性14.1合同內(nèi)容的完整性14.2合同的真實性聲明（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：北京市海淀區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：13856781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系方式：139876543211.3見證人信息1.3.1見證人名稱：北京市X律師事務(wù)所1.3.2見證人地址：北京市西城區(qū)X路X號1.3.3見證人聯(lián)系人：1.3.4見證人聯(lián)系方式二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路X號房產(chǎn)證號：京房權(quán)證X字第X號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為出賣人名下的存量房產(chǎn)，已取得所有必需的批準或許可，能夠合法交易和過戶。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）支付至出賣人指定的銀行賬戶，剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款賬戶信息：賬戶名稱：北京市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：6225880；開戶行：中國工商銀行北京市分行。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買受人。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)：房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。出賣人在房產(chǎn)交付后，不再對房產(chǎn)的管理和維護負責(zé)，但出賣人應(yīng)對因瑕疵導(dǎo)致的問題負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)的辦理應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。5.2過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用由雙方協(xié)商確定。5.3過戶時間：雙方應(yīng)共同努力，爭取在簽訂本合同之日起三個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費：本合同項下的房產(chǎn)交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費的承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。6.2稅費支付方式：稅費支付方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行。6.3稅費承擔(dān)主體：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項下的房產(chǎn)交易稅費。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。7.3違約金計算方式：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：如雙方同意變更本合同任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除條件：雙方同意，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：如任何一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)況為毛坯房，不含任何裝修。11.2家具家電清單：雙方同意，房產(chǎn)交付時，不含任何家具和家電。11.3物業(yè)管理費及其他費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、水電氣費等一切使用費用。第十二條合同的簽訂、生效和份數(shù)12.1簽訂日期：雙方在本合同上簽字或蓋章之日。12.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及持有人：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、買受人身份證復(fù)印件等。第十四條合同的完整性和真實性14.1合同內(nèi)容的完整性：雙方確認，本合同內(nèi)容完整，無任何遺漏或虛構(gòu)。14.2合同的真實性聲明：雙方聲明，本合同系真實意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。（合同結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市X路X號房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：北京市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費及其他費用明細附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等關(guān)鍵信息。附件二：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、注冊資本等信息。附件三：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等個人信息。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件五：房產(chǎn)裝修情況說明應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時間等。附件六：家具家電清單應(yīng)列明家具和家電的名稱、型號、數(shù)量、購買時間等信息。附件七：物業(yè)管理費及其他費用明細應(yīng)詳細列明物業(yè)管理費、水電氣費等費用的收費標準、繳費時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照合同約定完成過戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的計算方式確定。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的計算方式確定。3.雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市X路X號的不動產(chǎn)，包括房屋和配套設(shè)施。2.存量房產(chǎn)：指已經(jīng)取得所有必需的批準或許可，能夠合法交易和