現(xiàn)房整幢出售合同模板

現(xiàn)房整幢出售合同模板第一篇范文：合同編號：[量身定做的編號]

現(xiàn)房整幢出售合同模板

本現(xiàn)房整幢出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽署日期]簽署：

賣方：

[賣方全稱]

注冊地址：[賣方注冊地址]

法定代表人：[賣方法定代表人]

聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

[買方全稱]

注冊地址：[買方注冊地址]

法定代表人：[買方法定代表人]

聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

鑒于賣方是現(xiàn)房整幢的合法所有權(quán)人，并愿意將該現(xiàn)房整幢出售給買方；買方愿意購買該現(xiàn)房整幢，并同意支付相應(yīng)的購買價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條現(xiàn)房整幢描述

1.1現(xiàn)房整幢位于[具體地址]，幢號為[幢號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。

1.2現(xiàn)房整幢的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]。

1.3現(xiàn)房整幢的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]。

第二條購買價(jià)款

2.1買方同意以人民幣[購買價(jià)款]元整（大寫：[購買價(jià)款大寫]）購買現(xiàn)房整幢。

2.2購買價(jià)款分為[分期次數(shù)]次支付，具體支付時(shí)間和方式如下：

（1）[第一次支付時(shí)間和方式]；

（2）[第二次支付時(shí)間和方式]；

（3）[第三次支付時(shí)間和方式]；

2.3買方未按時(shí)支付購買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[逾期利率]支付滯納金。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將現(xiàn)房整幢交付給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將現(xiàn)房整幢的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.3過戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至現(xiàn)房整幢所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

賣方（蓋章）：

[賣方蓋章]

買方（蓋章）：

[買方蓋章]

簽署日期：[簽署日期]

附件：[列舉附件，如房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[量身定做的編號]

現(xiàn)房整幢出售及第三方管理服務(wù)合同模板

本現(xiàn)房整幢出售及第三方管理服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[簽署日期]簽署：

甲方：

[甲方全稱]

注冊地址：[甲方注冊地址]

法定代表人：[甲方法代表定人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方：

[乙方全稱]

注冊地址：[乙方注冊地址]

法定代表人：[乙方法代表定人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方：

[丙方全稱]

注冊地址：[丙方注冊地址]

法定代表人：[丙方法代表定人]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是現(xiàn)房整幢的合法所有權(quán)人，并愿意將該現(xiàn)房整幢出售給乙方；乙方愿意購買該現(xiàn)房整幢，并同意支付相應(yīng)的購買價(jià)款；丙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供現(xiàn)房整幢的管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條現(xiàn)房整幢描述

1.1現(xiàn)房整幢位于[具體地址]，幢號為[幢號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。

1.2現(xiàn)房整幢的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]。

1.3現(xiàn)房整幢的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]。

第二條購買價(jià)款及第三方管理服務(wù)費(fèi)

2.1甲方同意以人民幣[購買價(jià)款]元整（大寫：[購買價(jià)款大寫]）出售現(xiàn)房整幢給乙方。

2.2乙方同意向丙方支付人民幣[管理服務(wù)費(fèi)]元整（大寫：[管理服務(wù)費(fèi)大寫]）作為現(xiàn)房整幢的管理服務(wù)費(fèi)。

2.3購買價(jià)款和管理服務(wù)費(fèi)的支付方式及時(shí)間由甲方、乙方和丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將現(xiàn)房整幢交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將現(xiàn)房整幢的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

4.1甲方作為現(xiàn)房整幢的出售方和所有權(quán)人，其權(quán)益為本合同的核心和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購買價(jià)款，并有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確?，F(xiàn)房整幢的安全、整潔和正常使用。

4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定購買現(xiàn)房整幢，并按照約定向丙方支付管理服務(wù)費(fèi)。乙方不得無故拖延或拒絕支付價(jià)款和服務(wù)費(fèi)，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。

4.3丙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供商，應(yīng)對現(xiàn)房整幢進(jìn)行有效管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、環(huán)境衛(wèi)生等方面。丙方應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害，并按照甲方的指示和要求進(jìn)行管理服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)。

4.4丙方若未能按照約定提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求丙方限期整改，并有權(quán)要求丙方支付違約金或賠償損失。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2乙方違反本合同的約定，延遲支付購買價(jià)款或管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停交付現(xiàn)房整幢或采取其他法律手段追究乙方的違約責(zé)任。

5.3丙方違反本合同的約定，延遲提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求丙方限期整改，并要求丙方支付違約金或賠償損失。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入為本合同的順利履行提供了保障。丙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供商，能夠確保現(xiàn)房整幢的安全、整潔和正常使用，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，提高乙方的居住體驗(yàn)。

6.2丙方的介入能夠協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，確保合同的順利執(zhí)行。

第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為現(xiàn)房整幢的所有權(quán)人，通過本合同出售現(xiàn)房整幢，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)和投資回報(bào)。

7.2甲方通過本合同約定乙方購買現(xiàn)房整幢，并引入丙方作為第三方管理服務(wù)提供商，確?，F(xiàn)房整幢的管理和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的權(quán)益。

7.3甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過本合同的履行，能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的增值，提高現(xiàn)房整幢的市場競爭力和投資價(jià)值。

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

[甲方蓋章]

乙方（蓋章）：

[乙方蓋章]

丙方（蓋章）：

[丙方蓋章]

簽署日期：[簽署日期]

附件：[列舉附件，如房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[量身定做的編號]

現(xiàn)房整幢租賃及第三方管理服務(wù)合同模板

本現(xiàn)房整幢租賃及第三方管理服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[簽署日期]簽署：

甲方：

[甲方全稱]

注冊地址：[甲方注冊地址]

法定代表人：[甲方法代表定人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方：

[乙方全稱]

注冊地址：[乙方注冊地址]

法定代表人：[乙方法代表定人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方：

[丙方全稱]

注冊地址：[丙方注冊地址]

法定代表人：[丙方法代表定人]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是現(xiàn)房整幢的合法所有權(quán)人，并愿意將該現(xiàn)房整幢出租給乙方；乙方愿意租賃該現(xiàn)房整幢，并同意支付相應(yīng)的租金；丙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供現(xiàn)房整幢的管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條現(xiàn)房整幢描述

1.1現(xiàn)房整幢位于[具體地址]，幢號為[幢號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。

1.2現(xiàn)房整幢的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]。

1.3現(xiàn)房整幢的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]。

第二條租金及第三方管理服務(wù)費(fèi)

2.1甲方同意將現(xiàn)房整幢出租給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方租金，租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：[租金金額大寫]）每月。

2.2乙方同意向丙方支付人民幣[管理服務(wù)費(fèi)]元整（大寫：[管理服務(wù)費(fèi)大寫]）作為現(xiàn)房整幢的管理服務(wù)費(fèi)。

2.3租金和管理服務(wù)費(fèi)的支付方式及時(shí)間由乙方、丙方和甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

第三條租賃及管理服務(wù)期限

3.1甲方向乙方出租現(xiàn)房整幢的期限為[租賃期限]，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

3.2丙方提供管理服務(wù)的期限與甲方出租現(xiàn)房整幢的期限相同，自[管理服務(wù)開始日期]起至[管理服務(wù)結(jié)束日期]止。

第四條乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

4.1乙方作為現(xiàn)房整幢的租賃方和租金支付方，其權(quán)益為本合同的核心和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付現(xiàn)房整幢，并有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確?，F(xiàn)房整幢的安全、整潔和正常使用。

4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定交付現(xiàn)房整幢給乙方，并按照約定收取乙方支付的租金。甲方不得無故拖延或拒絕交付現(xiàn)房整幢，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。

4.3丙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供商，應(yīng)對現(xiàn)房整幢進(jìn)行有效管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、環(huán)境衛(wèi)生等方面。丙方應(yīng)確保乙方和甲方的權(quán)益不受損害，并按照乙方的指示和要求進(jìn)行管理服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)。

4.4丙方若未能按照約定提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合乙方要求的，乙方有權(quán)要求丙方限期整改，并有權(quán)要求丙方支付違約金或賠償損失。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方違反本合同的約定，延遲交付現(xiàn)房整幢或拒絕交付現(xiàn)房整幢的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。

5.3丙方違反本合同的約定，延遲提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合乙方要求的，乙方有權(quán)要求丙方限期整改，并要求丙方支付違約金或賠償損失。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入為本合同的順利履行提供了保障。丙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供商，能夠確保現(xiàn)房整幢的安全、整潔和正常使用，有利于維護(hù)乙方的權(quán)益，提高甲方的租賃收益。

6.2丙方的介入能夠協(xié)調(diào)乙方和甲方之間的關(guān)系，解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，確保合同的順利執(zhí)行。

第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為現(xiàn)房整幢的租賃方，通過本合同租賃現(xiàn)房整幢，實(shí)現(xiàn)辦公、居住或其他經(jīng)營活動(dòng)的需求。

7.2乙方通過本合同約定甲方出租現(xiàn)房整幢，并引入丙方作為第三方管理服務(wù)提供商，確保現(xiàn)房整幢的管理和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)乙方的權(quán)益。

7.3乙方作為本合同的主導(dǎo)方，通過本合同的履行，能夠?qū)崿F(xiàn)自身的經(jīng)營目標(biāo)，提高現(xiàn)房整幢的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益。

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲