2024年度住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅產(chǎn)權(quán)描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明3.2受讓方購買資格第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方責任5.2受讓方責任第六條稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方承擔稅費6.2受讓方承擔稅費第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同附件13.1相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證第十四條簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方證件號碼：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××1.2.2受讓方地址：×××1.2.3受讓方聯(lián)系方式：×××1.2.4受讓方證件號碼：×××第二條住宅產(chǎn)權(quán)描述2.1住宅位置：×××2.2住宅面積：×××平方米2.3住宅現(xiàn)狀：×××第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明：×××3.2受讓方購買資格：×××第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：×××元4.2支付方式：×××4.3支付時間：×××第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方責任：×××5.2受讓方責任：×××第六條稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方承擔稅費：×××6.2受讓方承擔稅費：×××第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：×××7.2受讓方違約責任：×××第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄：合同附錄包括合同簽訂日期、地點、雙方代表簽字蓋章頁。第十三條合同附件13.1相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證等。13.2付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十四條簽訂日期與地點14.1簽訂日期：××××年××月××日14.2簽訂地點：×××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：他項權(quán)利證附件四：付款憑證附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件七：受讓方購買資格證明附件八：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等。須在有效期內(nèi)，未經(jīng)任何抵押或查封。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，顯示土地使用權(quán)人信息及土地位置、面積等。須在有效期內(nèi)，未經(jīng)任何抵押或查封。附件三：他項權(quán)利證如房產(chǎn)存在抵押，須提供他項權(quán)利證，顯示抵押權(quán)人信息及抵押金額等。須為原件，且在有效期內(nèi)。附件四：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，顯示付款金額、付款日期等信息。須為原件。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、戶口本等。須為原件，且信息齊全、真實。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明須為原件，顯示轉(zhuǎn)讓方與受讓方的相關(guān)信息及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項。須經(jīng)相關(guān)政府部門審批或登記。附件七：受讓方購買資格證明如受讓方需滿足特定購買條件，須提供相關(guān)證明文件。須為原件，且在有效期內(nèi)。附件八：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明證明轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)所有權(quán)人，具有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利的文件。須為原件，且在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方未按約定履行保密義務(wù)。受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。受讓方未按約定履行購買資格證明。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔合同總價款的10%作為違約金。轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔合同總價款的5%作為違約金。轉(zhuǎn)讓方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔合同總價款的10%作為違約金。受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔合同總價款的5%作為違約金。受讓方未按約定履行購買資格證明，視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付合同總價款的10%作為違約金。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付合同總價款的10%作為違約金。例如，若合同總價款為100萬元，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)證明，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的不動產(chǎn)。土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。他項權(quán)利：指在房產(chǎn)上設(shè)定的除所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。合同總價款：指雙方約定的合同交易的總金額，包括轉(zhuǎn)讓價格及稅費等。房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的可用于居住的不動產(chǎn)。土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)，用于說明房產(chǎn)所占用的土