銷售中心轉(zhuǎn)租合同模板

銷售中心轉(zhuǎn)租合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的銷售中心部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的銷售中心部分區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)租區(qū)域及用途

1.1甲方同意將其持有的銷售中心部分區(qū)域（以下簡稱“轉(zhuǎn)租區(qū)域”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。轉(zhuǎn)租區(qū)域的詳細(xì)地址、面積、具體位置等事項詳見附件一。

1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的銷售中心部分區(qū)域，用于開展乙方業(yè)務(wù)。乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合銷售中心的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)避免對銷售中心的正常經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租轉(zhuǎn)租區(qū)域，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離轉(zhuǎn)租區(qū)域，并將轉(zhuǎn)租區(qū)域恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)按合同約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得損害銷售中心的利益。

4.3乙方應(yīng)遵守銷售中心的各項規(guī)章制度，服從銷售中心的統(tǒng)一管理。

4.4租賃期間，轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的安全和消防等工作，由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2本合同的任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：轉(zhuǎn)租區(qū)域詳細(xì)信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的銷售中心部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的銷售中心部分區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)租區(qū)域及用途

1.1甲方同意將其持有的銷售中心部分區(qū)域（以下簡稱“轉(zhuǎn)租區(qū)域”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。轉(zhuǎn)租區(qū)域的詳細(xì)地址、面積、具體位置等事項詳見附件一。

1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的銷售中心部分區(qū)域，用于開展乙方業(yè)務(wù)。乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合銷售中心的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)避免對銷售中心的正常經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。

1.3丙方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租轉(zhuǎn)租區(qū)域，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方對轉(zhuǎn)租區(qū)域享有所有權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合銷售中心的相關(guān)規(guī)定。

4.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的滯納金等費用。

4.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有以下行為，視為違約：

a)未按照約定支付租金；

b)擅自改變經(jīng)營范圍，導(dǎo)致銷售中心利益受損；

c)違反銷售中心的規(guī)章制度，造成銷售中心管理混亂；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。

5.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

5.3乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和銷售中心的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。

第六條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

6.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的經(jīng)營信息，以便丙方進(jìn)行監(jiān)督。

6.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正違約行為。

6.4丙方不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不承擔(dān)甲乙雙方的任何經(jīng)營風(fēng)險。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件一：轉(zhuǎn)租區(qū)域詳細(xì)信息

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障，防止雙方出現(xiàn)違約行為。丙方作為獨立的第三方主體，能夠客觀公正地監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，及時發(fā)現(xiàn)并糾正違約行為，維護(hù)合同的履行。同時，丙方的介入也有利于維護(hù)銷售中心的正常經(jīng)營秩序，避免乙方經(jīng)營活動對銷售中心產(chǎn)生不利影響。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障。通過與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，甲方能夠?qū)⒊钟械匿N售中心部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，獲取租金收入。同時，通過與丙方簽訂第三方主體合同，甲方能夠確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，避免乙方違約行為對甲方權(quán)益造成損害。甲方為主導(dǎo)的目的在于保障自身權(quán)益，同時維護(hù)銷售中心的正常經(jīng)營秩序，實現(xiàn)合同各方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的銷售中心部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的銷售中心部分區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)租區(qū)域及用途

1.1甲方同意將其持有的銷售中心部分區(qū)域（以下簡稱“轉(zhuǎn)租區(qū)域”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。轉(zhuǎn)租區(qū)域的詳細(xì)地址、面積、具體位置等事項詳見附件一。

1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的銷售中心部分區(qū)域，用于開展乙方業(yè)務(wù)。乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合銷售中心的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)避免對銷售中心的正常經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。

1.3丙方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租轉(zhuǎn)租區(qū)域，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方對轉(zhuǎn)租區(qū)域享有使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定開展業(yè)務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)租區(qū)域的必要經(jīng)營信息，以確保乙方正常經(jīng)營。

4.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域，并要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的滯納金等費用。

4.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下行為，視為違約：

a)未按照約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域；

b)未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損；

c)違反銷售中心的規(guī)章制度，造成乙方經(jīng)營困難；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。

5.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

5.3甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和銷售中心的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。

第六條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

6.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的經(jīng)營信息，以便丙方進(jìn)行監(jiān)督。

6.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正違約行為。

6.4丙方不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不承擔(dān)甲乙雙方的任何經(jīng)營風(fēng)險。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件一：轉(zhuǎn)租區(qū)域詳細(xì)信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障。通過與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同，乙方能夠使用甲方持有的銷售中心部分區(qū)域，開展自己的業(yè)務(wù)。同時，通過與丙方簽訂第三方主體合同，乙方能夠確保甲方按照約定履行合同義務(wù)