蘇州前期物業(yè)合同模板

蘇州前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

（1）“物業(yè)”指本合同附件一所列明的物業(yè)項目。

（2）“前期物業(yè)管理服務”指乙方在本合同期限內(nèi)，按照本合同的約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務。

（3）“業(yè)主”指物業(yè)的合法所有權(quán)人。

（4）“物業(yè)服務費”指甲方按照本合同的約定向乙方支付的費用。

1.2本合同附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供以下前期物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)項目的日常維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)項目的安全保衛(wèi)服務；

（3）物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生服務；

（4）物業(yè)項目的綠化養(yǎng)護服務；

（5）其他雙方約定的事項。

2.2乙方應按照本合同的約定，制定物業(yè)服務計劃，確保物業(yè)服務質(zhì)量。

三、服務期限

3.1本合同期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

3.2雙方同意，在合同到期前____個月，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

四、物業(yè)服務費

4.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)服務費。

4.2物業(yè)服務費的收費標準及支付方式詳見附件二。

五、雙方的權(quán)利與義務

5.1甲方權(quán)利與義務：

（1）按照本合同的約定支付物業(yè)服務費；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務內(nèi)容；

（3）配合乙方做好物業(yè)管理工作；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務。

5.2乙方權(quán)利與義務：

（1）按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務；

（2）制定物業(yè)服務計劃，并報甲方備案；

（3）接受甲方的監(jiān)督，及時改進服務；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2具體違約責任詳見附件二。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件：

附件一：物業(yè)項目清單

附件二：物業(yè)服務費收費標準及支付方式

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)，并擬委托乙方提供前期物業(yè)管理服務，同時為保障甲方權(quán)益，增加丙方作為第三方合同主體，共同參與物業(yè)管理工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

（1）“物業(yè)”指本合同附件一所列明的物業(yè)項目。

（2）“前期物業(yè)管理服務”指乙方在本合同期限內(nèi)，按照本合同的約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務。

（3）“第三方”指丙方，在本合同中負責協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務，保障甲方權(quán)益。

（4）“業(yè)主”指物業(yè)的合法所有權(quán)人，即甲方。

二、甲方的權(quán)利與義務

2.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同的約定提供前期物業(yè)管理服務；

（2）要求丙方對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量；

（3）對乙方的服務提出改進意見和建議；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

（5）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務報告。

2.2甲方的義務：

（1）按照本合同的約定支付物業(yè)服務費；

（2）配合乙方、丙方做好物業(yè)管理工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。

三、乙方的權(quán)利與義務

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的物業(yè)服務費；

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供合理的服務需求。

3.2乙方的義務：

（1）按照本合同的約定，為甲方提供前期物業(yè)管理服務；

（2）接受丙方的監(jiān)督，及時改進服務；

（3）在合同期限內(nèi)，向甲方提供物業(yè)服務報告；

（4）遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)；

（5）違約責任詳見附件二。

四、第三方的權(quán)利與義務

4.1第三方的權(quán)利：

（1）對乙方的服務進行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益；

（2）在乙方違約時，向甲方提出處理建議；

（3）協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議。

4.2第三方的義務：

（1）公正、公平地對待甲方和乙方；

（2）遵守本合同的約定，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）在合同期限內(nèi)，向甲方提供第三方監(jiān)督報告。

五、違約責任

5.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按照本合同的約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，通過對乙方的監(jiān)督，確保乙方按照約定提供物業(yè)管理服務；

7.2第三方的介入有利于提高物業(yè)服務質(zhì)量，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風險；

7.3第三方作為獨立主體，可以公正、公平地處理甲、乙雙方之間的爭議，維護雙方合法權(quán)益。

八、其他條款

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件：

附件一：物業(yè)項目清單

附件二：物業(yè)服務費收費標準及支付方式

附件三：第三方監(jiān)督報告

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“管理方”）：

丙方（以下簡稱“協(xié)調(diào)方”）：

鑒于甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)，并擬委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，同時為確保乙方權(quán)益，增加丙方作為第三方協(xié)調(diào)方，共同參與物業(yè)管理體系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

（1）“物業(yè)”指本合同附件一所列明的由甲方所有、乙方管理的物業(yè)項目。

（2）“物業(yè)管理服務”指乙方在本合同期限內(nèi)，按照本合同的約定，為甲方提供的全面物業(yè)管理服務。

（3）“協(xié)調(diào)方”指丙方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，保障乙方在提供服務過程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務

2.1乙方的權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，按照約定收取物業(yè)管理服務費。

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理所需要的信息、資料及協(xié)助。

（3）在甲方違反合同規(guī)定時，有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部服務，并要求甲方承擔相應責任。

（4）在服務過程中，對影響服務質(zhì)量的因素，有權(quán)提出整改要求。

（5）在合同到期或終止時，有權(quán)要求甲方支付因提前終止而產(chǎn)生的合理費用。

2.2乙方的義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理的進展和狀況。

（3）遵守相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合規(guī)性。

三、甲方的權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。

（2）對乙方的服務提出合理建議和改進要求。

3.2甲方的義務：

（1）按時足額支付物業(yè)管理服務費。

（2）提供物業(yè)管理所需的信息、資料，并給予必要協(xié)助。

（3）不得無故干涉乙方的正常管理工作。

四、第三方的權(quán)利與義務

4.1丙方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方提供服務的質(zhì)量，確保乙方權(quán)益不受損害。

（2）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供協(xié)調(diào)服務，協(xié)助解決爭端。

4.2丙方的義務：

（1）公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、違約責任

5.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按時支付服務費的，應按約定支付滯納金。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。

六、乙方為主導的目的和意義

6.1乙方為主導的合同安排旨在確保乙方能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。

6.2乙方的權(quán)益優(yōu)先保障，有利于激發(fā)乙方的工作積極性，提高物業(yè)管理的效率和效果。

6.3通過強化乙方權(quán)益，弱化甲方為主導的意義，促進甲乙雙方的合作關系，實現(xiàn)互利共贏。

七、其他條款

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件：

附件一：物業(yè)項目清單

附件二：