2024年度房地產(chǎn)一次性付款購(gòu)房協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)一次性付款購(gòu)房協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.購(gòu)房概述1.1購(gòu)房者信息1.1.1購(gòu)房者姓名1.1.2購(gòu)房者聯(lián)系方式1.1.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)價(jià)格1.3購(gòu)房方式1.3.1一次性付款1.3.2付款金額1.3.3付款日期2.房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.房產(chǎn)權(quán)益3.1產(chǎn)權(quán)證辦理3.1.1辦理時(shí)間3.1.2辦理費(fèi)用3.2使用權(quán)3.3處置權(quán)4.雙方義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.1.1按時(shí)交付房產(chǎn)4.1.2提供房產(chǎn)權(quán)益證明4.1.3負(fù)責(zé)房產(chǎn)質(zhì)量保障4.2購(gòu)房者義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房款4.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)5.違約責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商違約5.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)5.1.2未提供房產(chǎn)權(quán)益證明5.1.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題5.2購(gòu)房者違約5.2.1未按時(shí)支付房款5.2.2拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房產(chǎn)交付后，開(kāi)發(fā)商不再負(fù)責(zé)維修8.2購(gòu)房者不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途8.3雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件10.雙方簽字10.1開(kāi)發(fā)商簽字10.2購(gòu)房者簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.補(bǔ)充條款14.無(wú)效條款第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房概述1.1購(gòu)房者信息1.1.1購(gòu)房者姓名：1.1.2購(gòu)房者聯(lián)系方式：138xxxx1.1.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼：11010219900307231X1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：120平方米1.2.3房產(chǎn)價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）1.3購(gòu)房方式1.3.1一次性付款1.3.2付款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）1.3.3付款日期：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)第二條房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間2.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2024年12月31日前將該房產(chǎn)交付給購(gòu)房者。2.2交付條件2.2.1房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。2.2.2房產(chǎn)必須取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、竣工驗(yàn)收證等所有相關(guān)證件。2.3交付手續(xù)2.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3.2購(gòu)房者應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并在交付時(shí)與開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第三條房產(chǎn)權(quán)益3.1產(chǎn)權(quán)證辦理3.1.1辦理時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3.1.2辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。3.2使用權(quán)購(gòu)房者自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。3.3處置權(quán)購(gòu)房者自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出租、出售等。第四條雙方義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。4.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。4.2購(gòu)房者義務(wù)4.2.1購(gòu)房者應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。4.2.2購(gòu)房者應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商違約5.1.1如開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房款的1%。5.1.2如開(kāi)發(fā)商未按約定協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房款的1%。5.2購(gòu)房者違約5.2.1如購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為房款的1%。5.2.2如購(gòu)房者拒絕配合開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為房款的1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。7.3本合同終止后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定向購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第八條其他約定8.1房產(chǎn)交付后，開(kāi)發(fā)商不再負(fù)責(zé)維修。8.2購(gòu)房者不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。8.3雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件第十條雙方簽字10.1開(kāi)發(fā)商簽字：________________10.2購(gòu)房者簽字：________________第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年1月1日第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充條款的形式簽訂。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條無(wú)效條款本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，文字無(wú)模糊，圖像無(wú)損壞。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于雙方核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，文字無(wú)模糊，圖像無(wú)損壞。附件說(shuō)明：購(gòu)房者的身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證購(gòu)房者的身份信息，確保合同簽訂者的身份真實(shí)。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，文字無(wú)模糊，圖像無(wú)損壞。附件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明購(gòu)房者已按照約定時(shí)間支付房款，是合同履行的依據(jù)之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。2.開(kāi)發(fā)商未按約定協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款。4.購(gòu)房者拒絕配合開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房款的1%。2.違約金作為違約方的賠償支付給守約方。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未能在2024年12月31日前將房產(chǎn)交付給購(gòu)房者，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房款的1%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。開(kāi)發(fā)商還需承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的120平方米的住宅物業(yè)。2.購(gòu)房者：指與開(kāi)發(fā)商簽訂本合同的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.開(kāi)發(fā)商：指與購(gòu)房者