存量房產(chǎn)交易協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

存量房產(chǎn)交易協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付房產(chǎn)第五條稅費承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)租賃第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售的房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的一棟_______（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)，面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方分期支付，具體支付方式和時間如下：a)簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金。b)定金到賬后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為首付款。c)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為尾款。3.3支付時間：詳見第三條第3.2款。第四條交易流程4.1簽訂合同：甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3交付房產(chǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第五條稅費承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)契稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于個人所得稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同第二條所述的房產(chǎn)現(xiàn)狀。如房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或退還部分購房款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約a)若甲方未能按本合同第四條第4.1款規(guī)定簽訂合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。b)若甲方未能按本合同第四條第4.2款規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。c)若甲方未能按本合同第四條第4.3款規(guī)定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。8.2乙方違約a)若乙方未能按本合同第三條第3.2款規(guī)定支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。b)若乙方未能按本合同第三條第3.2款規(guī)定支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。c)若乙方未能按本合同第三條第3.2款規(guī)定支付尾款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：若調(diào)解無效，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及相關(guān)交易過程中的商業(yè)秘密。10.2泄露后果：若甲乙任一方泄露了保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：詳見第九條。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保險由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險費用由乙方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)租賃：若房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前已出租，甲方應(yīng)確保tenants(租戶)與乙方簽訂新的租賃合同，且新合同的租賃期限與原合同一致。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：_______（簽署地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件。復(fù)印件上需有房產(chǎn)證所有人的簽名確認(rèn)。復(fù)印件上需有出具單位的蓋章。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件。復(fù)印件上需有本人簽名確認(rèn)。復(fù)印件上需有出具單位的蓋章。附件三：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件要求：須為相關(guān)部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)文件。文件需為有效期內(nèi)。附件四：房產(chǎn)契稅收費標(biāo)準(zhǔn)附件要求：須為相關(guān)部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)文件。文件需為有效期內(nèi)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件要求：須為相關(guān)部門提供的過戶手續(xù)指南。指南需為最新版本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按合同規(guī)定時間簽訂合同。甲方未能按合同規(guī)定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未能按合同規(guī)定時間交付房產(chǎn)。乙方未能按合同規(guī)定時間支付定金。乙方未能按合同規(guī)定時間支付首付款。乙方未能按合同規(guī)定時間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同第三條約定的交易價格的5%。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同，甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)位置）的一棟_______（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)，面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。首付款：乙方支付給甲方的第一筆款項，用于保證合同的履行。尾款：乙方支付給甲方的一筆款項，用于完成房產(chǎn)交易。違約