購(gòu)房合同模板與預(yù)售合同

購(gòu)房合同模板與預(yù)售合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[填寫地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位置：該項(xiàng)目位于[填寫地址]，具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)如下：[填寫樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。

1.2物業(yè)性質(zhì)：住宅。

1.3物業(yè)面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.4物業(yè)規(guī)劃用途：居住。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該物業(yè)的總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整），其中包括房款[填寫房款]元、裝修款[填寫裝修款]元、車位款[填寫車位款]元等。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)買該物業(yè)的價(jià)款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付價(jià)款：

（1）簽約當(dāng)天，乙方支付人民幣[填寫首付金額]元整作為定金（大寫：[填寫首付金額大寫]元整）；

（2）自合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，乙方支付剩余房款[填寫剩余房款]元整（大寫：[填寫剩余房款大寫]元整）；

（3）物業(yè)交付時(shí)，乙方支付裝修款[填寫裝修款]元整（大寫：[填寫裝修款大寫]元整）；

（4）乙方購(gòu)買車位時(shí)，支付車位款[填寫車位款]元整（大寫：[填寫車位款大寫]元整）。

3.2乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第四條物業(yè)交付及交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。

4.2雙方確認(rèn)，物業(yè)交付時(shí)間為[填寫交付時(shí)間]，交付條件為：[填寫交付條件]。

4.3甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間和條件交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條保修責(zé)任

5.1甲方對(duì)該物業(yè)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算。

5.2甲方未按照約定履行保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的[填寫違約金比例]%。

6.3乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的[填寫違約金比例]%。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.該項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.該項(xiàng)目施工許可證

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.物業(yè)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[填寫地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位置：該項(xiàng)目位于[填寫地址]，具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)如下：[填寫樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。

1.2物業(yè)性質(zhì)：住宅。

1.3物業(yè)面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.4物業(yè)規(guī)劃用途：居住。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該物業(yè)的總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整），其中包括房款[填寫房款]元、裝修款[填寫裝修款]元、車位款[填寫車位款]元等。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)買該物業(yè)的價(jià)款。

2.3丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按時(shí)收到相應(yīng)的款項(xiàng)。

第三條第三方主體責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方的支付款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按時(shí)收到款項(xiàng)；

（2）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行；

（3）在甲方需要時(shí)，提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢。

3.2丙方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

3.3丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條物業(yè)交付及交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。

4.2雙方確認(rèn)，物業(yè)交付時(shí)間為[填寫交付時(shí)間]，交付條件為：[填寫交付條件]。

4.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)交付的條件進(jìn)行審核，并在滿足交付條件的情況下，向乙方交付物業(yè)。

第五條保修責(zé)任

5.1甲方對(duì)該物業(yè)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算。

5.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的保修責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的保修責(zé)任得到履行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.該項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.該項(xiàng)目施工許可證

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.物業(yè)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。同時(shí)，丙方對(duì)乙方的支付款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按時(shí)收到相應(yīng)的款項(xiàng)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，是該項(xiàng)目的開發(fā)者和權(quán)益的持有者，甲方的主導(dǎo)地位能夠確保其權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)與乙方和丙方的合同約定，甲方能夠確保物業(yè)的順利銷售，物業(yè)交付的順利進(jìn)行，以及物業(yè)質(zhì)量的保障。同時(shí)，甲方通過(guò)丙方的介入，能夠更好地監(jiān)管乙方的支付行為，確保甲方按時(shí)收到相應(yīng)的款項(xiàng)，維護(hù)甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填寫地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的銷售權(quán)；乙方愿意購(gòu)買該項(xiàng)目的物業(yè)；丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，愿意提供專業(yè)的交易保障服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方的權(quán)益保障及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位置：該項(xiàng)目位于[填寫地址]，具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)如下：[填寫樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。

1.2物業(yè)性質(zhì)：住宅。

1.3物業(yè)面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.4物業(yè)規(guī)劃用途：居住。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該物業(yè)的總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整），其中包括房款[填寫房款]元、裝修款[填寫裝修款]元、車位款[填寫車位款]元等。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)買該物業(yè)的價(jià)款。

2.3丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按時(shí)收到相應(yīng)的款項(xiàng)。

第三條第三方主體責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方的支付款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按時(shí)收到款項(xiàng)；

（2）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行；

（3）在乙方需要時(shí)，提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢。

3.2丙方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

3.3丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條物業(yè)交付及交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。

4.2雙方確認(rèn)，物業(yè)交付時(shí)間為[填寫交付時(shí)間]，交付條件為：[填寫交付條件]。

4.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)交付的條件進(jìn)行審核，并在滿足交付條件的情況下，向乙方交付物業(yè)。

第五條保修責(zé)任

5.1甲方對(duì)該物業(yè)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算。

5.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的保修責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的保修責(zé)任得到履行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.該項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.該項(xiàng)目施工許可證

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.物業(yè)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，是該項(xiàng)目的購(gòu)買者，乙方的主導(dǎo)地位能夠確保其權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)與甲方和丙方的合同約定，乙方能夠確保購(gòu)買物業(yè)的價(jià)格、質(zhì)量、交付時(shí)間等關(guān)