2024年房產(chǎn)交易標準協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易標準協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1過戶流程2.2過戶所需材料2.3過戶費用承擔第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準第四條房款支付及方式4.1房款金額4.2付款時間及方式4.3付款條件第五條稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費支付時間第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3適用法律第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力后的處理第十二條輔助條款12.1房屋維修責任12.2物業(yè)管理12.3戶口遷移第十三條其他條款13.1房屋保險13.2交易過程中的費用13.3雙方約定的其他事項第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2交易雙方信息1.2.1出售方（甲方）信息：甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2.2購買方（乙方）信息：乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。乙方具有購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，并愿意承擔相應(yīng)的法律責任。1.3交易方式及金額1.3.1雙方同意以【交易方式】進行交易，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。1.3.2房產(chǎn)交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房款【房款金額】元整、稅費【稅費金額】元整、過戶費用【過戶費用金額】元整等。第二條房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1過戶流程2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等必要的證件和材料。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供身份證、戶口本等必要的證件和材料。2.1.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)流程提交過戶申請。2.2過戶所需材料2.2.1甲方所需提供的材料包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等。2.2.2乙方所需提供的材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.3過戶費用承擔2.3.1雙方約定過戶費用為【過戶費用金額】元整，由【承擔方】承擔。2.3.2過戶費用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間3.1.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為【交付時間】，自交付之日起，甲方將不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按約定時間交付，雙方可協(xié)商順延交付時間，并書面確認。3.2交付條件3.2.1甲方應(yīng)在交付時將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等完好無損地移交給乙方。3.2.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。3.3驗收程序及標準3.3.1乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等進行驗收，并在驗收合格后簽署《房產(chǎn)驗收合格確認書》。3.3.2如乙方對交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等有異議，應(yīng)在驗收合格確認書上注明，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【通知回復(fù)期限】內(nèi)予以解決。如甲方未解決，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第四條房款支付及方式4.1房款金額4.1.1雙方確認房款金額為人民幣【房款金額】元整（大寫：【房款金額】元整）。4.1.2房款金額包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用、家具家電價值等。4.2付款時間及方式4.2.1乙方應(yīng)于【付款時間】前，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.2.2付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款條件4.3.1乙方支付房款的前提條件為甲方按照約定時間、條件交付房產(chǎn)。4.3.2甲方應(yīng)在收到房款后【收款確認時間】內(nèi)出具收款憑證，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費承擔5.1稅費種類5.1.2如國家法律法規(guī)規(guī)定其他稅費，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔。5.2稅費承擔主體5.2.1雙方約定【稅費承擔主體】承擔相關(guān)稅費。5.2.2如稅費承擔主體為乙方，乙方應(yīng)在過戶第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違反合同約定，未能按照約定時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2乙方違反合同約定，未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)承擔違約責任。8.1.3雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算方式可以為固定金額、違約金額的百分比等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3.2違約金計算的基數(shù)為因違約產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于房款、過戶費用、稅費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采用【爭議解決方式】解決爭議，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如采用調(diào)解解決爭議，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.2.2如采用仲裁解決爭議，雙方同意向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁。9.3適用法律9.3.1雙方確認本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價格、雙方聯(lián)系方式等。10.2保密期限10.2.1雙方約定保密期限為【保密期限】年。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算。10.3違約泄露的后果10.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任。10.3.2違約泄露的后果包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、名譽損害等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方免于承擔違約責任。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.3不可抗力后的處理11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方案。11.3.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十二條輔助條款12.1房屋維修責任12.1.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后【維修責任期限】內(nèi)，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行維修。12.1.2維修責任期限自交付之日起計算。12.2物業(yè)管理12.2.1雙方確認物業(yè)管理的具體事項，包括但不限于物業(yè)費用的支付、物業(yè)服務(wù)的投訴等。12.2.2物業(yè)管理相關(guān)事項應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。12.3戶口遷移12.3.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后【戶口遷移期限】內(nèi)，將戶口遷出。12.3.2戶口遷移期限自交付之日起計算。第十三條其他條款13.1房屋保險13.1.1雙方確認房屋保險的購買、理賠等事項，包括但不限于保險公司、保險費用、保險條款等。13.1.2房屋保險應(yīng)按照保險合同約定執(zhí)行。13.2交易過程中的費用13.2.1雙方確認交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、評估費、中介費等。13.2.2交易過程中費用的承擔方式、金額等由雙方協(xié)商確定。1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)附件7：契稅完稅證明附件8：印花稅完稅證明附件9：過戶手續(xù)費收據(jù)附件10：房款支付憑證附件11：房產(chǎn)驗收合格確認書附件12：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理合同復(fù)印件附件13：房屋保險合同復(fù)印件附件14：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、證號等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，用于過戶手續(xù)。附件2：身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，須包含持有人的姓名、身份證號、照片等關(guān)鍵信息。說明：用于確認交易雙方的身份信息。附件3：戶口本復(fù)印件要求：清晰、有效，須包含戶口本戶主姓名、戶口本編號、家庭成員信息等關(guān)鍵信息。說明：用于確認乙方家庭成員情況，以及可能涉及的戶口遷移事宜。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、有效，須表明持有人的婚姻狀況（未婚、已婚、離異等）。說明：用于確認交易雙方的婚姻狀況，可能影響房產(chǎn)交易及稅費。附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書要求：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。說明：用于乙方在交付時對房產(chǎn)進行驗收。附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，須包含收費單位、收費金額、收費依據(jù)等關(guān)鍵信息。說明：作為交易手續(xù)費的支付憑證。附件7：契稅完稅證明要求：清晰、有效，須包含完稅金額、完稅時間、稅務(wù)機關(guān)等信息。說明：證明乙方已依法繳納契稅。附件8：印花稅完稅證明要求：清晰、有效，須包含完稅金額、完稅時間、稅務(wù)機關(guān)等信息。說明：證明乙方已依法繳納印花稅。附件9：過戶手續(xù)費收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，須包含收費單位、收費金額、收費依據(jù)等關(guān)鍵信息。說明：作為過戶手續(xù)費的支付憑證。附件10：房款支付憑證要求：清晰、有效，須包含付款金額、付款時間、付款對象等信息。說明：證明乙方已按約定支付房款。附件11：房產(chǎn)驗收合格確認書要求：由乙方簽署，確認房產(chǎn)在交付時符合約定條件。說明：用于確認房產(chǎn)交付情況，作為違約責任的依據(jù)之一。附件12：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等關(guān)鍵信息。說明：用于明確物業(yè)管理的具體事項及費用。附件13：房屋保險合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含保險公司名稱、保險條款、保險費用等關(guān)鍵信息。說明：用于明確房屋保險的購買、理賠等事項。附件14：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，須包含中介公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等關(guān)鍵信息。說明：用于明確中介服務(wù)的具體事項及費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等存在瑕疵或不符合約定。4.乙方在交付時未按照約定條件接收房產(chǎn)。5.