2024蘇州古城區(qū)二手房買賣協(xié)議范例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024蘇州古城區(qū)二手房買賣協(xié)議范例一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題5.3維修責(zé)任第六條房屋交易相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1物業(yè)服務(wù)10.2戶口遷移第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同的簽訂和備案12.1簽訂時間12.2備案時間第十三條合同的保管13.1合同副本13.2合同正本第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方將位于蘇州市古城區(qū)街道號，房屋證號：的房產(chǎn)出賣給乙方。1.2房屋面積該房屋建筑總面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為層，室廳衛(wèi)，南北朝向，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準。1.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息甲方（賣方）名稱：甲方（賣方）地址：甲方（賣方）聯(lián)系人：聯(lián)系方式：2.2買方信息乙方（買方）名稱：乙方（買方）地址：乙方（買方）聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）作為該房屋的成交價格。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余房款人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起個月內(nèi)支付完畢。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同第3.2條的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好；（3）房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用（1）甲方承擔(dān)：過戶手續(xù)費用、房產(chǎn)交易稅費等；（2）乙方承擔(dān)：過戶手續(xù)費用、房產(chǎn)交易稅費等；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)：過戶手續(xù)費用、房產(chǎn)交易稅費等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、防水、給排水、電氣系統(tǒng)等。5.2質(zhì)量問題如該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還部分房款。5.3維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題進行維修。如因維修原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋交易相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費、土地增值稅等；（2）乙方承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費、土地增值稅等；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費、土地增值稅等。6.2稅費支付方式稅費支付方式按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十條附加條款10.1物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元整。第十一條雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理水電煤過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十二條合同的簽訂和備案12.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。12.2備案時間雙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，將合同副本提交至房產(chǎn)交易中心備案。第十三條合同的保管13.1合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，作為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。13.2合同正本合同正本由房產(chǎn)交易中心保管。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具、家電清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：戶口遷移證明附件七：房屋交易稅費清單附件八：付款憑證附件九：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對該房屋享有合法的所有權(quán)，為合同的有效組成部分。附件二：房屋平面圖詳細要求：詳細的房屋平面圖，標明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件說明：房屋平面圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)，為合同的有效組成部分。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：真實、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，反映房屋的實際狀況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋交付時的實際狀況，為合同的有效組成部分。附件四：家具、家電清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具、家電清單用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，為合同的有效組成部分。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的收費標準、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，為合同的有效組成部分。附件六：戶口遷移證明詳細要求：甲方應(yīng)提供戶口遷移證明，證明戶口已從房屋內(nèi)遷出。附件說明：戶口遷移證明用于證明甲方已按照約定遷出戶口，為合同的有效組成部分。附件七：房屋交易稅費清單詳細要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式、承擔(dān)方等信息。附件說明：房屋交易稅費清單用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費及承擔(dān)方式，為合同的有效組成部分。附件八：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)詳細記錄付款時間、金額、方式等信息。附件說明：付款憑證用于證明付款的真實性和合法性，為合同的有效組成部分。附件九：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件說明：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書用于授權(quán)雙方代表辦理過戶手續(xù)，為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明；3.甲方未按照約定遷出戶口；4.乙方未按照約定時間支付房款；5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；3.雙方均違約的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。如甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并支付逾期提供所產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物