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文檔簡介
預(yù)售合同模板封面第一篇范文:合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同名稱:預(yù)售合同
甲方(預(yù)售方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
代表人:[填寫甲方代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
代表人:[填寫乙方代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利;乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋,雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本預(yù)售合同,以共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1房屋名稱:[填寫房屋名稱]
1.2房屋位置:[填寫房屋具體位置]
1.3房屋類型:[填寫房屋類型,如住宅、商業(yè)等]
1.4房屋面積:[填寫房屋建筑面積]
1.5房屋預(yù)售價(jià)格:[填寫房屋預(yù)售價(jià)格]
第二條付款方式及進(jìn)度
2.1乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付房款:
(1)簽訂合同時(shí)支付房價(jià)的20%作為定金;
(2)自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付房價(jià)的30%;
(3)自房屋交付之日起1個(gè)月內(nèi)支付房價(jià)的20%;
(4)剩余房價(jià)款在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)支付完畢。
2.2乙方支付的房款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶,并注明合同編號(hào)及乙方姓名。
第三條交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在收房后3個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
3.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)延遲交付房屋,并按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金。
第四條合同的變更和解除
4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效。
4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。
5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)延遲交付房屋,并按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金。
第六條爭議解決
本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交付完畢之日終止。
甲方(預(yù)售方):[填寫甲方全稱]
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
甲方代表人:[填寫甲方代表人姓名]
乙方代表人:[填寫乙方代表人姓名]
簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
附件:
1.房屋預(yù)售許可證
2.房屋平面圖
3.付款憑證
4.房屋交付確認(rèn)書
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同名稱:預(yù)售合同
甲方(預(yù)售方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
代表人:[填寫甲方代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
代表人:[填寫乙方代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
代表人:[填寫第三方代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利;乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋;第三方作為擔(dān)保方,愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本預(yù)售合同,以共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1房屋名稱:[填寫房屋名稱]
1.2房屋位置:[填寫房屋具體位置]
1.3房屋類型:[填寫房屋類型,如住宅、商業(yè)等]
1.4房屋面積:[填寫房屋建筑面積]
1.5房屋預(yù)售價(jià)格:[填寫房屋預(yù)售價(jià)格]
第二條付款方式及進(jìn)度
2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度向甲方支付房款。
2.2乙方支付的房款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶,并注明合同編號(hào)及乙方姓名。
第三條交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在收房后3個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
3.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)延遲交付房屋,并按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)向第三方支付購房款總金額的5%作為保證金,保證金用于乙方履行合同的擔(dān)保。
4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)要求第三方扣除相應(yīng)金額的保證金,作為違約金。
4.3如乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù),甲方有權(quán)要求第三方扣除相應(yīng)金額的保證金,并有權(quán)解除合同。
第五條第三方責(zé)任
5.1第三方作為擔(dān)保方,對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按約定時(shí)間支付房款,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。
5.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為提供等值于購房款總金額的擔(dān)保物。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。
6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)延遲交付房屋,并按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金。
6.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條爭議解決
本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交付完畢之日終止。
甲方(預(yù)售方):[填寫甲方全稱]
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
甲方代表人:[填寫甲方代表人姓名]
乙方代表人:[填寫乙方代表人姓名]
第三方代表人:[填寫第三方代表人姓名]
簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
附件:
1.房屋預(yù)售許可證
2.房屋平面圖
3.付款憑證
4.房屋交付確認(rèn)書
第三方介入的意義和目的在于為乙方提供擔(dān)保,確保乙方履行合同義務(wù)。同時(shí),第三方作為擔(dān)保方,對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任,增加了甲方權(quán)益的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行,保障自身的合法權(quán)益,同時(shí)通過引入第三方擔(dān)保,降低合同履行風(fēng)險(xiǎn),提高合同的執(zhí)行力度。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]
合同名稱:預(yù)售合同
甲方(預(yù)售方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
代表人:[填寫甲方代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
代表人:[填寫乙方代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
代表人:[填寫第三方代表人姓名]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利;乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋;第三方作為擔(dān)保方,愿意為甲方履行合同提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本預(yù)售合同,以共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1房屋名稱:[填寫房屋名稱]
1.2房屋位置:[填寫房屋具體位置]
1.3房屋類型:[填寫房屋類型,如住宅、商業(yè)等]
1.4房屋面積:[填寫房屋建筑面積]
1.5房屋預(yù)售價(jià)格:[填寫房屋預(yù)售價(jià)格]
第二條付款方式及進(jìn)度
2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度向甲方支付房款。
2.2乙方支付的房款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶,并注明合同編號(hào)及乙方姓名。
第三條交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在收房后3個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
3.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)向第三方支付購房款總金額的5%作為保證金,保證金用于甲方履行合同的擔(dān)保。
4.2如甲方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)要求第三方扣除相應(yīng)金額的保證金,作為違約金。
4.3如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù),甲方有權(quán)要求第三方扣除相應(yīng)金額的保證金,并有權(quán)解除合同。
第五條第三方責(zé)任
5.1第三方作為擔(dān)保方,對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。
5.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為提供等值于購房款總金額的擔(dān)保物。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。
6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)延遲交付房屋,并按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金。
6.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條爭議解決
本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交付完畢之日終止。
甲方(預(yù)售方):[填寫甲方全稱]
乙方(購買方):[填寫乙方全稱]
甲方代表人:[填寫甲方代表人姓名]
乙方代表人:[填寫乙方代表人姓名]
第三
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