2024年燒烤區(qū)租賃協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年燒烤區(qū)租賃協(xié)議樣式一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1燒烤區(qū)的具體位置和面積1.2租賃物的使用范圍和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付期限3.2租金支付的方式和賬戶信息第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的重大維修和費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的使用和經(jīng)營5.1租賃物的使用條件和限制5.2租賃物的經(jīng)營活動(dòng)和許可要求第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用6.2保險(xiǎn)事故的處理和賠償責(zé)任第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)租條件和限制7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條件和責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式和方法9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件和日期11.2合同的終止條件和程序第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和期限12.2違反保密條款的責(zé)任和賠償?shù)谑龡l輔助條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的翻譯和解釋第十四條其他條款14.1合同的適用法律和管轄法院14.2合同的完整性和修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1燒烤區(qū)的具體位置和面積燒烤區(qū)位于甲方擁有的土地上，具體位置東經(jīng)度分，北緯度分，燒烤區(qū)面積共計(jì)平方米。1.2租賃物的使用范圍和條件承租人可在燒烤區(qū)內(nèi)進(jìn)行燒烤、餐飲服務(wù)以及其他與燒烤相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。承租人需保證其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃期限的延長及條件如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前至少個(gè)工作日，簽訂書面延長協(xié)議，并約定延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付期限承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月的租金支付期限為當(dāng)月的日前。3.2租金支付的方式和賬戶信息承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行分行賬戶名稱：燒烤區(qū)租賃賬戶賬戶號(hào)碼：X第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)燒烤區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保燒烤區(qū)的設(shè)施、設(shè)備安全、正常運(yùn)行。4.2租賃物的重大維修和費(fèi)用承擔(dān)如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，需進(jìn)行維修，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如屬正常磨損范圍，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃物的使用和經(jīng)營5.1租賃物的使用條件和限制承租人應(yīng)合理使用燒烤區(qū)，不得擅自改變燒烤區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.2租賃物的經(jīng)營活動(dòng)和許可要求承租人開展燒烤經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)許可證，并遵守食品安全、消防安全等法律法規(guī)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)按甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)事故的處理和賠償責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定處理賠償事宜。如承租人未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租方的違約行為及責(zé)任承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常享有租賃物的權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式和方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件和責(zé)任承擔(dān)任何一方有權(quán)在租賃期滿前提前解除本合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方。提前解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件和程序本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除本合同，本合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和期限雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。保密信息的范圍包括但不僅限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。12.2違反保密條款的責(zé)任和賠償如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條輔助條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：燒烤區(qū)平面圖、租賃物清單等。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的翻譯和解釋第十四條其他條款14.1合同的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由人民法院管轄。14.2合同的完整性和修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：燒烤區(qū)平面圖詳細(xì)描述燒烤區(qū)的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以便承租人了解燒烤區(qū)的實(shí)際情況。附件二：租賃物清單列明燒烤區(qū)內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息，以便承租人清楚了解租賃物的具體情況。附件三：燒烤經(jīng)營許可證承租人需提交的燒烤經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明其合法開展燒烤經(jīng)營活動(dòng)的資格。附件四：消防安全評(píng)估報(bào)告燒烤區(qū)內(nèi)的消防安全評(píng)估報(bào)告，證明燒烤區(qū)內(nèi)的消防安全措施符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件五：食品安全許可證承租人需提交的食品安全許可證復(fù)印件，以證明其合法開展餐飲服務(wù)的資格。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。示例：甲方延遲交付燒烤區(qū)，導(dǎo)致承租人無法在約定時(shí)間內(nèi)開始經(jīng)營，甲方需支付違約金。2.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。示例：甲方未定期檢查燒烤區(qū)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。示例：乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營租賃物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為損失金額的2倍。示例：乙方在燒烤區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的燒烤區(qū)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用