2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間買賣全流程服務(wù)協(xié)議

2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間買賣全流程服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2購房者的權(quán)利和義務(wù)2.3賣方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同的履行4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)4.2購房者的義務(wù)4.3賣方的義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任6.3賣方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)效8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的生效10.3合同的終止11.附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2購房者簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.頁碼14.1總頁數(shù)第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)范圍包括但不限于：為購房者尋找合適的房源；協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行談判；提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)；提供房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等服務(wù)。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求，為其尋找符合條件的房源，并如實(shí)向購房者介紹房源的相關(guān)情況。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行談判，并盡力達(dá)成購房協(xié)議。1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢，包括但不限于合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等方面。1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款及相關(guān)手續(xù)，并為其提供必要的幫助。1.2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對購房者的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。2.2購房者的權(quán)利和義務(wù)2.2.1購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.2.2購房者應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。2.2.3購房者應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成居間服務(wù)。2.3賣方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1賣方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.3.2賣方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.3.3賣方應(yīng)按照約定配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成居間服務(wù)，并保證房源的合法性和真實(shí)性。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用按照購房款的1%計(jì)算，最高不超過人民幣萬元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間購房者應(yīng)在購房款支付完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑支付。4.合同的履行4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對購房者的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。4.2購房者的義務(wù)4.2.1購房者應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。4.2.2購房者應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成居間服務(wù)。4.3賣方的義務(wù)4.3.1賣方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.3.2賣方應(yīng)按照約定配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成居間服務(wù)，并保證房源的合法性和真實(shí)性。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給購房者造成的損失。6.2購房者的違約責(zé)任購房者如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及賣方造成的損失。6.3賣方的違約責(zé)任賣方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給購房者及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司造成的損失。8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于：購房者的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況、購房需求等；賣方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、房源信息等。8.2保密信息的期限保密信息自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式或地址。10.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2購房者簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.頁碼14.1總頁數(shù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的個(gè)人信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。房屋買賣合同應(yīng)由買賣雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章。附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、購房者及賣方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。購房者未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未能履行購房義務(wù)。賣方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息或未能履行出售房屋的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給購房者造成的損失。購房者違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及賣方造成的損失。賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給購房者及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司造成的損失。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合適的房源，導(dǎo)致購房者未能購買到滿意的房屋，購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介，為購房者與賣方提供房地產(chǎn)交易過程中的服務(wù)。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。賠償：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。解釋：居間服務(wù)在本合同中指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為購房者與賣方提供