商住房屋合同模板

商住房屋合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商住房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個臥室，__________個衛(wèi)生間，__________個客廳，__________個廚房。

1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產權轉移的限制性條件。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款日期和方式支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權/使用權轉移給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。

第四條權利義務

4.1甲方應保證房屋及附屬設施的真實性、合法性，如存在虛假陳述或重大隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方應按約定支付房款，并承擔過戶費用。

4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋及附屬設施的正常使用。

第五條違約責任

5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

5.2如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/使用權轉移完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋驗收單

4.付款憑證復印件

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商住房屋事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個臥室，__________個衛(wèi)生間，__________個客廳，__________個廚房。

1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產權轉移的限制性條件。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款日期和方式支付。

第三條丙方作為第三方主體的服務內容

3.1丙方作為獨立的第三方主體，負責提供房屋交易過程中的中介服務，包括但不限于房屋價格評估、交易流程咨詢、交易手續(xù)代辦等服務。

3.2丙方應保證其提供服務的真實性、合法性，如存在虛假陳述或重大隱瞞，丙方應承擔相應的法律責任。

3.3丙方在提供服務過程中，應嚴格保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務，確保甲方的權益得到充分保障。

4.2甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。

4.3甲方在房屋交易過程中，有權拒絕任何違反法律法規(guī)和本合同約定的要求。

第五條乙方義務及違約限制

5.1乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，乙方應支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。

5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干預或妨礙房屋交易過程。

5.3乙方在房屋交付后，應按照約定合理使用和維護房屋及附屬設施。

第六條丙方義務及違約限制

6.1丙方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務，如未按約定提供服務或服務存在瑕疵，丙方應承擔相應的違約責任。

6.2丙方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，如泄露相關信息，丙方應承擔相應的法律責任。

6.3丙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/使用權轉移完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋交易咨詢服務協(xié)議

4.付款憑證復印件

5.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房屋交易服務，確保交易過程的順利進行。丙方作為獨立的第三方主體，能夠提供客觀、公正的評估和建議，有助于甲乙雙方更好地了解市場行情和交易風險，從而保障甲方的權益。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范交易流程，提高交易效率，降低交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到優(yōu)先保障。甲方有權要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務，確保甲方的權益得到充分保障。同時，甲方也有權要求乙方按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。通過本合同的約定，甲方能夠更好地維護自身的合法權益，確保房屋交易過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為房屋的所有人，愿意向乙方出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方同意委托丙方作為獨立的第三方主體提供相關的交易服務，現(xiàn)經甲乙雙方和丙方協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個臥室，__________個衛(wèi)生間，__________個客廳，__________個廚房。

1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產權轉移的限制性條件。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款日期和方式支付。

第三條丙方作為第三方主體的服務內容

3.1丙方作為獨立的第三方主體，負責提供房屋交易過程中的中介服務，包括但不限于房屋價格評估、交易流程咨詢、交易手續(xù)代辦等服務。

3.2丙方應保證其提供服務的真實性、合法性，如存在虛假陳述或重大隱瞞，丙方應承擔相應的法律責任。

3.3丙方在提供服務過程中，應嚴格保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務，確保乙方的權益得到充分保障。

4.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。

4.3乙方在房屋交易過程中，有權拒絕任何違反法律法規(guī)和本合同約定的要求。

第五條甲方義務及違約限制

5.1甲方應按照約定時間交付房屋，如逾期交付，甲方應支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。

5.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干預或妨礙房屋交易過程。

5.3甲方在房屋交付后，應按照約定合理使用和維護房屋及附屬設施。

第六條丙方義務及違約限制

6.1丙方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務，如未按約定提供服務或服務存在瑕疵，丙方應承擔相應的違約責任。

6.2丙方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，如泄露相關信息，丙方應承擔相應的法律責任。

6.3丙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/使用權轉移完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋交易咨詢服務協(xié)議

4.付款憑證復印件

5.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權益得到優(yōu)先保障。乙方有權要求