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文檔簡介
門市轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,就甲方將其門市轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、門市基本信息
1.1門市位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2門市所有權(quán)歸甲方所有,甲方對該門市享有完全的處置權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)
2.1甲方同意將門市轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該門市的轉(zhuǎn)讓。
2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整),乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。
2.3甲方應(yīng)保證門市在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常經(jīng)營的情況。
三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)
3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門市的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)登記等。
3.2過戶手續(xù)辦理完畢后,門市的所有權(quán)歸乙方所有。
四、違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.門市所有權(quán)證明文件
2.門市轉(zhuǎn)讓款支付銀行賬戶信息
3.門市過戶所需相關(guān)資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(第三方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,就甲方將其門市轉(zhuǎn)讓給乙方一事,并引入丙方作為第三方擔(dān)保事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、門市基本信息
1.1門市位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2門市所有權(quán)歸甲方所有,甲方對該門市享有完全的處置權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)
2.1甲方同意將門市轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該門市的轉(zhuǎn)讓。
2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整),乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。
2.3甲方應(yīng)保證門市在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常經(jīng)營的情況。
三、第三方擔(dān)保事項(xiàng)
3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保主體,對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。
3.2丙方應(yīng)對乙方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.3若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)要求丙方支付該款項(xiàng),丙方應(yīng)無條件支付。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。
4.2甲方在門市轉(zhuǎn)讓過程中,有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方在門市轉(zhuǎn)讓后,有權(quán)要求乙方承擔(dān)門市的經(jīng)營風(fēng)險。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。
5.2乙方在門市轉(zhuǎn)讓后,若發(fā)生經(jīng)營虧損,應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。
5.3乙方在門市轉(zhuǎn)讓后,不得以任何理由要求甲方承擔(dān)門市的經(jīng)營風(fēng)險。
六、爭議解決
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(第三方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.門市所有權(quán)證明文件
2.門市轉(zhuǎn)讓款支付銀行賬戶信息
3.門市過戶所需相關(guān)資料
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,可以為甲方提供更加有力的權(quán)益保障,增加甲方的安全感。第三方主體作為獨(dú)立的擔(dān)保方,可以對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任,從而確保甲方在門市轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。同時,第三方主體的介入也可以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行,增加交易的可信度。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障,同時促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,可以有效地約束乙方的行為,確保甲方在門市轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。同時,甲方作為轉(zhuǎn)讓方,通過引入第三方主體作為擔(dān)保,可以增加交易的可信度,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擬將其擁有的門市店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,并為確保交易安全及雙方權(quán)益,丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),同意提供擔(dān)保服務(wù),現(xiàn)將三方權(quán)利義務(wù)明確如下:
一、門市店鋪基本信息
1.1門市店鋪位于__________,店鋪面積為__________平方米。
1.2門市店鋪的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有,甲方承諾對該店鋪享有完全的處置權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓事宜
2.1甲方同意將門市店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該店鋪的轉(zhuǎn)讓。
2.2店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整),乙方應(yīng)按合同約定分三期支付轉(zhuǎn)讓款。
2.3甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常經(jīng)營的情況。
三、第三方擔(dān)保事宜
3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),為本次店鋪轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。
3.2丙方承諾,若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)要求丙方支付該款項(xiàng),丙方應(yīng)無條件支付。
3.3丙方對乙方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。
4.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理店鋪過戶手續(xù)。
4.3乙方有權(quán)在店鋪轉(zhuǎn)讓后,要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方若未能按照約定時間交付店鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。
5.2甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓后,不得以任何理由要求乙方承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險。
5.3甲方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備齊全,不影響乙方的正常經(jīng)營。
六、爭議解決
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(第三方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.門市店鋪所有權(quán)證明文件
2.門市店鋪轉(zhuǎn)讓款支付銀行賬戶信息
3.門市店鋪過戶所需相關(guān)資料
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障,同時促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款,可以有效地約束甲方的行為,確保乙方在店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障
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