店鋪經(jīng)營委托書范本

店鋪經(jīng)營委托書范本店鋪經(jīng)營委托書范本篇一委托方：（以下簡稱甲方）受委托方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方對鋪位委托經(jīng)營事宜就以下條款達(dá)成一致：一、鋪位的狀況1.1甲方委托給乙方經(jīng)營的鋪位系坐落在__________縣__________路__________號__________座__________層（以下簡稱該鋪位）的商業(yè)用房，該鋪位總建筑面積為__________平方米。1.2以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該鋪位和本合同終止時乙方向甲方返還該鋪位的驗收依據(jù)：（一）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（二）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及委托經(jīng)營管理期滿后附屬設(shè)施的歸屬。二、鋪位的用途及經(jīng)營資格保證2.1乙方委托經(jīng)營管理該鋪位用于經(jīng)營；乙方向甲方承諾，對所委托經(jīng)營管理鋪位的實際經(jīng)營使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。2.2乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)經(jīng)營許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、商標(biāo)注冊權(quán)證及專項許可證。如系授權(quán)經(jīng)銷代理商，還需提供經(jīng)銷代理相關(guān)授權(quán)文件。證件年檢時須及時更換，如因乙方提供的生產(chǎn)或經(jīng)營證照不實引起的一切后果由乙方承擔(dān)。三、委托經(jīng)營管理期限本合同鋪位委托經(jīng)營管理期限自____年___月___日起至____年___月___日止。其中____年___月___日起至____年___月___日止免委托經(jīng)營管理費。四、費用的支付4.1委托經(jīng)營管理費收取方式：第一年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經(jīng)營管理費為__________元/月，年委托經(jīng)營管理費為__________元，大寫__________。第二年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經(jīng)營管理費為__________元/月，年委托經(jīng)營管理費為__________元，大寫__________。第一年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經(jīng)營管理費為__________元/月，年委托經(jīng)營管理費為__________元，大寫__________。4.2按照先付款后經(jīng)營使用的原則，委托經(jīng)營管理費按__________計算，按__________收付，在簽定本合同時乙方將首期委托經(jīng)營管理費一次性付清給甲方。乙方須在本季度委托經(jīng)營期屆滿前15日將下一季度委托經(jīng)營管理費以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次性交付到甲方。后續(xù)交納委托經(jīng)營管理費日期以此類推。4.3物業(yè)管理費按建筑面積核算__________元/㎡/月，乙方須在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費（第一年的物業(yè)管理費在合同簽訂之日收?。?.4裝修建設(shè)費按__________元/年支付，乙方須在每年__________月__________日前一次性支付給甲方（第一年裝修建設(shè)費在簽訂合同當(dāng)天支付）。4.5為保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方交納委托經(jīng)營管理保證金人民幣__________元（￥____________________）。合同終止，如乙方無違反合同行為，在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后15個工作日內(nèi)甲方將保證金無息退還給乙方。五、鋪位的交付與返還5.1甲乙雙方簽定本合同后按甲方規(guī)定時間進(jìn)場裝修，視為甲方已向乙方交付了鋪位。5.2除甲方同意外，乙方應(yīng)在本合同期屆滿后返還該鋪位，逾期返還鋪位的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元人民幣/日向甲方支付該鋪位經(jīng)營管理費。5.3鋪位返還前，乙方應(yīng)在不影響其他經(jīng)營戶經(jīng)營的規(guī)定時間自行拆卸并搬走其在該鋪位內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物（不含隔墻、公共設(shè)施等），將經(jīng)營商鋪恢復(fù)原狀經(jīng)甲方驗收合格后返還甲方。六、鋪位的裝修及維修6.1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響鋪位主體結(jié)構(gòu)的前提下，須對其經(jīng)營場地進(jìn)行必要裝修，乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。6.2委托經(jīng)營管理期間，乙方應(yīng)合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪位及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利、義務(wù)7.1甲方有權(quán)按本合同的約定按時向乙方收取委托經(jīng)營管理費、物業(yè)管理服務(wù)費用（包括：公共區(qū)域提供清潔、保安、垃圾清運、房屋管理所需的費用，乙方鋪位門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)）、水費、電費、能耗費、保證金等各項費用。7.2甲方有權(quán)利制訂大田時代廣場的各項經(jīng)營管理制度及管理規(guī)范，要求乙方遵照執(zhí)行。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該鋪位。7.3乙方應(yīng)按本合同的約定按時支付委托經(jīng)營管理費、物業(yè)管理服務(wù)費用、保證金、水、電、能耗費等費用，中央空調(diào)使用費按實際產(chǎn)生數(shù)額按面積分?jǐn)?，另行安裝的按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。7.4乙方店鋪裝修必須在不影響其他經(jīng)營戶經(jīng)營的規(guī)定的統(tǒng)一時間內(nèi)進(jìn)行。對于因在委托經(jīng)營管理鋪位內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失。所有店門在營業(yè)時間內(nèi)都不得關(guān)閉，以保證消防、通風(fēng)、采光、營業(yè)的需要。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定統(tǒng)一時間營業(yè)，不得遲到、早退、隨意歇業(yè)、占道占鋪經(jīng)營，不得在商城內(nèi)煮飯、炒菜、賭博等。7.5委托經(jīng)營期滿前，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)訂合同的權(quán)利，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，否則視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)并不續(xù)約，合同期滿本合同即終止。八、合同的變更與解除8.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。8.2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，合同自甲方發(fā)出書面通知書之日起即行解除，乙方已交費用包括委托經(jīng)營管理保證金作為違約金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方及消費者的損失，該損失數(shù)額如雙方無法達(dá)成一致的，甲乙方確認(rèn)按合同委托經(jīng)營管理費總額的貳倍支付：（一）乙方逾期不支付委托經(jīng)營管理費，經(jīng)甲方書面通知超過半個月仍未繳的；（二）乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由并經(jīng)甲方書面同意閑置達(dá)壹個月的；（三）乙方將鋪位擅自轉(zhuǎn)讓、專供他人使用；（四）乙方喪失生產(chǎn)、經(jīng)營的主體資格或喪失其代理、經(jīng)銷等經(jīng)營資格；（五）乙方擅自撤店離場或因違法行為被依法查封的。8.3甲、乙雙方同意在委托經(jīng)營期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）鋪位占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；（二）鋪位因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成該鋪位毀損、滅失的。九、違約責(zé)任9.1甲方逾期交付鋪位的，每逾期一天應(yīng)按月委托經(jīng)營管理費用的1%向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付一個月的委托經(jīng)營管理費。9.2乙方遲延交付委托經(jīng)營管理費、物業(yè)管理費、保證金、能耗費等費用的，每逾期一天還應(yīng)按未付委托經(jīng)營管理費的1%向甲方支付違約金。逾期超過30日的甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)按照合同期內(nèi)委托經(jīng)營管理費總額的20%向甲方支付違約金，且乙方所繳保證金不予退還。乙方逾期未結(jié)清全部費用又未將商鋪退還甲方的，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施，由此造成乙方的損失由乙方自行承擔(dān)。9.3委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方因業(yè)態(tài)調(diào)整等原因需收回所委托的經(jīng)營的鋪位，甲方提前一個月通知乙方，并退還乙方已繳納而未發(fā)生的委托經(jīng)營管理費和委托經(jīng)營保證金，同時甲方支付叁個月的委托經(jīng)營管理費給乙方作為違約補(bǔ)償。乙方不得以任何理由拒絕。9.4如遇不可抗力所造成的損失，甲方協(xié)助乙方將損失降低到最低限度，但甲方不承擔(dān)違約責(zé)任及乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。十、其他10.1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.2甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。10.3本合同期滿自行失效。本合同一式叁份，乙方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日店鋪經(jīng)營委托書范本篇二委托方（甲方）：受托方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下：一、委托管理內(nèi)容及委托期限一、甲方將自己所有的建筑面積共計______平方米、位于___區(qū)____層____號之_________（商鋪/寫字樓）全權(quán)委托乙方對外出租及管理。二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理合同書》，代收租金。三、委托期限為_______年，即自______年___月______日至______年__月__日止。二、租金一、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。二、投資回報（只能選擇一種，打√）①、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠，購買______（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，乙方須按人民幣______元/平方米，共計______元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣），從____年___月___日至____年___月___日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。②、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠，購買______（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從____年___月___日至____年___月___日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。三、自簽訂本合同之日起，乙方每月二十日之前（節(jié)假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)一、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本合同書約定的條款內(nèi)容。二、委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。三、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負(fù)擔(dān)，乙方收取租金后，應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。四、甲方每月按當(dāng)月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。（給付乙方費用的約定）五、甲方委托乙方管理的______（商鋪/寫字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標(biāo)準(zhǔn)收?。蝗粑闯鲎獬鋈?，由甲方按商城管理費標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。二、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。三、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。五、違約責(zé)任一、乙方應(yīng)按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。二、在委托經(jīng)營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。三、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。六、其他一、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人