奶茶店房屋租賃協(xié)議2024年度版

奶茶店房屋租賃協(xié)議2024年度版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.房屋使用及管理7.1承租方使用要求7.2房屋管理責任8.轉租條款8.1承租方轉租條件8.2出租方同意轉租程序9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋交付條件12.3房屋退還條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關產權證明文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積租賃房屋的總面積為【填寫實際面積】平方米。該面積包括奶茶店內的所有經營空間及附屬設施。1.3房屋用途乙方將租賃房屋用于經營奶茶店，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他商業(yè)或非商業(yè)活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃結束日期為合同約定的租賃期限的一個日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的條款，包括但不限于租金調整、租金支付方式等。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一個月支付下一個租賃期的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次。乙方應在每三個月的第一個月支付下一個租賃期的租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至甲方指定的收款人。4.押金4.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后【填寫退還期限】內退還乙方押金。5.維修責任5.1出租方維修責任甲方負責對租賃房屋的結構、設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全和正常使用。5.2承租方維修責任乙方負責對租賃房屋內部裝修、設備及附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.保險責任6.1承租方保險責任乙方應自行辦理并維持一份全面保險，包括但不限于火險、盜竊險和其他對租賃房屋及經營過程中可能發(fā)生的損失進行保險。6.2出租方保險責任甲方應辦理并維持一份涉及租賃房屋的結構和設施的保險，并確保乙方在保險單上被列為共同受益人。8.轉租條款8.1承租方轉租條件（1）乙方應向甲方提交擬轉租給第三方的相關信息；（2）甲方有權審查擬轉租的第三方是否符合租賃房屋的使用要求；（3）甲方同意轉租的，乙方與第三方應簽訂書面轉租協(xié)議，并承擔第三方租賃期間的一切責任。8.2出租方同意轉租程序甲方同意乙方轉租的，應向乙方發(fā)出書面同意通知。甲方同意轉租后，乙方應在【填寫通知期限】內將轉租協(xié)議提交給甲方備案。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權提前終止租賃合同。9.2提前終止租賃的通知期限一方欲提前終止租賃合同的，應提前【填寫通知期限】書面通知對方。10.違約責任10.1出租方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。10.2承租方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【填寫具體地點】，適用法律為中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付日期租賃房屋的交付日期為【填寫具體日期】。交付時，甲乙雙方應共同對租賃房屋的現狀進行驗收，并簽署交付確認書。12.2房屋交付條件（1）租賃房屋的結構和安全設施符合國家相關標準；（2）租賃房屋的水、電、燃氣等設施正常運行；（3）租賃房屋內部裝修和設施完好，不影響乙方正常經營。12.3房屋退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。乙方退還租賃房屋時，應保證租賃房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認租賃房屋的現狀。13.2租賃房屋相關產權證明文件本合同附件中包含租賃房屋的產權證明文件，用以證明甲方對租賃房屋的產權。14.簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，本合同立即生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：【填寫日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片內容：包含租賃房屋的外觀、內部裝修、設施設備等照片，用以確認租賃房屋的現狀。要求：照片應清晰、完整，能充分反映租賃房屋的實際情況。附件二：租賃房屋相關產權證明文件內容：包含租賃房屋的產權證書、土地使用權證書等相關證明文件，用以證明甲方對租賃房屋的產權。要求：產權證明文件應真實、有效，無任何瑕疵。附件三：租賃房屋內部設施設備清單內容：詳細列明租賃房屋內的設施設備名稱、型號、數量等信息。要求：清單應完整、準確，不得有任何遺漏。附件四：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄內容：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。要求：記錄應真實、完整，能反映租賃房屋的維護狀況。附件五：租賃房屋租金支付記錄內容：記錄乙方支付租金的情況，包括支付時間、金額、方式等信息。要求：記錄應真實、完整，能反映乙方支付租金的實際情況。附件六：租賃房屋轉租協(xié)議內容：如乙方進行轉租，應提交與第三方簽訂的書面轉租協(xié)議。要求：轉租協(xié)議應合法、有效，且已取得甲方書面同意。附件七：租賃房屋退還確認書內容：確認乙方將租賃房屋及附屬設施交還給甲方的日期、狀態(tài)等信息。要求：退還確認書應由甲乙雙方簽字確認，且內容真實、準確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃房屋無法正常使用。3.甲方提前終止租賃合同，且未按約定支付違約金或賠償乙方損失。4.乙方未按約定支付租金，或支付租金不符合約定的金額或方式。5.乙方未按約定使用租賃房屋，或使用租賃房屋從事違法活動。6.乙方未經甲方同意轉租租賃房屋，或轉租給不符合約定的第三方。7.乙方未按約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。違約責任認定：1.甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.雙方違約的，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應支付乙方違約金【填寫金額】元，并賠償乙方因未能及時開業(yè)而造成的損失【填寫金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的甲方出租給乙方的房屋，包括房屋結構、設施設備等。2.甲方：指擁有租賃房屋產權的當事人。3.乙方：指承租租賃房屋的當事人。4.租金：指乙方按照本合同約定