美發(fā)工作室商用租賃協(xié)議樣例版

美發(fā)工作室商用租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的：位于____市的____街道____號的____平方米美發(fā)工作室商用物業(yè)。1.2租賃面積：共計____平方米，具體分布如下：1.2.1接待區(qū)：____平方米1.2.2洗發(fā)區(qū)：____平方米1.2.3剪發(fā)區(qū)：____平方米1.2.4燙發(fā)區(qū)：____平方米1.2.5美容區(qū)：____平方米1.2.6儲藏室：____平方米第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2提前終止租賃：2.2.1甲方（出租方）有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____個月通知乙方（承租方）。2.2.2乙方（承租方）有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____個月通知甲方（出租方）。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），共計人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方（承租方）每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方（出租方）指定的賬戶。3.2.2乙方（承租方）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方（承租方）應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方（出租方）支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方（承租方）按本合同約定將物業(yè)交還給甲方（出租方）的，甲方（出租方）應(yīng)在扣除乙方（承租方）應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還乙方（承租方）。第五條維修責(zé)任5.1甲方（出租方）負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合商用租賃條件。5.2乙方（承租方）負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條保險6.1乙方（承租方）應(yīng)自行辦理并維持不低于人民幣____萬元的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。第七條營業(yè)許可和審批7.1乙方（承租方）應(yīng)自行辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，并保證其合法合規(guī)經(jīng)營。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方（承租方）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方（出租方）違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方（承租方）因此遭受的直接損失。9.2乙方（承租方）違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方（出租方）因此遭受的直接損失。第十條爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他約定12.1甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。12.2甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)共同維護物業(yè)的安全和公共秩序。第十三條通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中載明的地址。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的：位于____市的____街道____號的____平方米美發(fā)工作室商用物業(yè)。1.2租賃面積：共計____平方米，具體分布如下：1.2.1接待區(qū)：____平方米1.2.2洗發(fā)區(qū)：____平方米1.2.3剪發(fā)區(qū)：____平方米1.2.4燙發(fā)區(qū)：____平方米1.2.5美容區(qū)：____平方米1.2.6儲藏室：____平方米1.2.7其他區(qū)域：____平方米第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2提前終止租賃：2.2.1甲方（出租方）有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____個月通知乙方（承租方）。2.2.2乙方（承租方）有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____個月通知甲方（出租方）。2.2.3提前終止租賃的，甲方（出租方）應(yīng)根據(jù)實際租賃期限剩余時間，按照每月租金的____%向乙方（承租方）支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），共計人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方（承租方）每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方（出租方）指定的賬戶。3.2.2乙方（承租方）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.2.3租金支付過程中發(fā)生的一切費用由乙方（承租方）承擔(dān)。第四條押金4.1乙方（承租方）應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方（出租方）支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方（承租方）按本合同約定將物業(yè)交還給甲方（出租方）的，甲方（出租方）應(yīng)在扣除乙方（承租方）應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還乙方（承租方）。4.3押金支付過程中發(fā)生的一切費用由乙方（承租方）承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1甲方（出租方）負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合商用租賃條件。5.2乙方（承租方）負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3因乙方（承租方）使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方（承租方）應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方（承租方）應(yīng)自行辦理并維持不低于人民幣____萬元的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險單據(jù)應(yīng)提交甲方（出租方）備案。6.3保險合同的受益人應(yīng)為甲方（出租方）和乙方（承租方）。第八條營業(yè)許可和審批8.1乙方（承租方）應(yīng)自行辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，并保證其合法合規(guī)經(jīng)營。8.2乙方（承租方）應(yīng)在開業(yè)前將相關(guān)證照提交甲方（出租方）備案。8.3乙方（承租方）若需進行裝修或者改動，應(yīng)事先獲得甲方（出租方）的書面同意。第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方（承租方）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方（承租方）確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方（出租方），并取得甲方（出租方）的書面同意。9.3未經(jīng)甲方（出租方）書面同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方（出租方）有權(quán)解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方（出租方）違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方（承租方）因此遭受的直接損失。10.2乙方（承租方）違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方（出租方）因此遭受的直接損失。10.3違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于實際損失金額的____%作為違約金。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同生效后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除或修改本合同。第十二條其他約定12.1甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。12.2甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)共同維護物業(yè)的安全和公共秩序。12.3甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)遵守物業(yè)的各項管理制度。第十三條通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中載明的地址。13.2通知發(fā)送應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何副本均視為正本，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：行業(yè)許可證復(fù)印件附件五：保險單據(jù)復(fù)印件附件六：甲方（出租方）銀行賬戶信息附件七：乙方（承租方）銀行賬戶信息附件八：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件九：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件十：物業(yè)鑰匙交接記錄附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各功能區(qū)域、面積分配等信息，以便乙方（承租方）了解和規(guī)劃使用物業(yè)。附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方（承租方）應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件四：行業(yè)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方（承租方）應(yīng)提供有效的行業(yè)許可證復(fù)印件，以證明其經(jīng)營業(yè)務(wù)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定。附件五：保險單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方（承租方）應(yīng)提供商業(yè)綜合保險單據(jù)復(fù)印件，以確保物業(yè)和經(jīng)營活動的安全。附件六：甲方（出租方）銀行賬戶信息詳細(xì)要求：甲方（出租方）應(yīng)提供銀行賬戶信息，以便乙方（承租方）按時足額支付租金和押金。附件七：乙方（承租方）銀行賬戶信息詳細(xì)要求：乙方（承租方）應(yīng)提供銀行賬戶信息，以便甲方（出租方）按時足額支付租金和退還押金。附件八：物業(yè)管理制度復(fù)印件詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包括物業(yè)的管理制度，乙方（承租方）應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的秩序和安全。附件九：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：附件九應(yīng)記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，以供乙方（承租方）查閱和監(jiān)督。附件十：物業(yè)鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件十應(yīng)記錄物業(yè)鑰匙的交接情況，以明確雙方在鑰匙管理上的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方（承租方）未按時支付租金。2.乙方（承租方）未按約定使用和維護物業(yè)。3.乙方（承租方）未經(jīng)甲方（出租方）同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.乙方（承租方）在物業(yè)內(nèi)從事非法活動。5.甲方（出租方）未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。6.甲方（出租方）未按約定提供物業(yè)使用權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于實際損失金額的違約金。2.違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于實際損失金額的百分比。示例說明：若乙方（承租方）未按時支付租金，甲方（出租方）可以要求乙方（承租方）支付遲延支付的租金和相應(yīng)的滯納金。滯納金計算方式為：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分比作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（出租方）：指擁有物業(yè)并將其出租給乙方（承租方）的自然人、法人或其他組織。2.乙方（承租方）：指租用甲方（出租方）物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方（出租方）將物業(yè)出租給乙方（承租方）的時間段。4.租金：指乙方（承租方）為使用物業(yè)而支付給甲方（出租方）的報酬。5.押金：指乙方（承租方）為保證履行合同義務(wù)而