重慶城區(qū)租賃協(xié)議規(guī)范版2024版

重慶城區(qū)租賃協(xié)議規(guī)范版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件7.合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的返還13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于重慶市區(qū)路號(hào)的一套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該房屋的目的僅為居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的monthlyrentalamount為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人并進(jìn)行修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由出租人和承租人按照約定的比例承擔(dān)，具體比例在合同附件中明確規(guī)定。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用目的，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.合同的變更8.1合同變更的條件任何合同的變更都必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的條款內(nèi)容、變更日期等相關(guān)信息。9.合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）承租人違反合同約定，使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或者故意損壞租賃物的；（3）出租人因國(guó)家征收、征用等原因需要收回租賃物的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在解除通知中說明解除的理由和依據(jù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他條款12.1租賃物的交付租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人。12.2租賃物的返還租賃期滿或者合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。13.附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的保險(xiǎn)單副本等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在該合同文本上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。14.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在該合同文本上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物的保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人出具的書面同意書，明確同意承租人轉(zhuǎn)租給第三方。附件五：維修費(fèi)用承擔(dān)比例明細(xì)詳細(xì)列出維修費(fèi)用承擔(dān)的比例，以及具體的維修項(xiàng)目。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租賃期間的相關(guān)維修記錄、租金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定。4.出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的1%。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理費(fèi)用或者賠償損失。3.出租人未按約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照承租人的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)按照修理費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金的2倍支付違約金。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，遲延支付了5天，那么應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，即支付5天的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.維修