蘇州市區(qū)精裝公寓租賃協(xié)議范本版

蘇州市區(qū)精裝公寓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件8.2違約責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租事宜9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條房屋變更10.1房屋變更條件10.2房屋變更手續(xù)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積租賃房屋位于蘇州市區(qū)（具體地址：），房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2023年4月1日至2026年3月31日，共計36個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行支行，賬號：X。2.3租金支付時間租客應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向房東支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解約后，房東在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍租客只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等。5.2維修保養(yǎng)周期房東應(yīng)每半年對房屋進(jìn)行一次全面檢查和必要的維修保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險購買房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客納入保險受益人。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，租客應(yīng)立即通知房東并協(xié)助理賠工作。第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件任何一方如需提前解約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。第九條轉(zhuǎn)租事宜9.1轉(zhuǎn)租條件租客在租賃期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租或分租所租房屋。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)房東書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋變更10.1房屋變更條件租賃期間，如房東需對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前三個月通知租客。10.2房屋變更手續(xù)變更手續(xù)包括但不限于變更租賃合同、重新辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)蘇州市仲裁委員會。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件房屋的交付時間定于2023年3月31日，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的租賃條件。13.2房屋返還時間及條件房屋返還時間定于2026年4月1日，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給房東，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋租賃合同附件3：押金收據(jù)附件4：租金支付記錄附件5：房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄附件6：房屋保險單附件7：轉(zhuǎn)租同意書附件8：房屋變更協(xié)議附件9：爭議解決仲裁申請書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證作為租賃房屋的法律證明，應(yīng)由房東提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等。附件3：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)由房東出具，注明收到的押金金額，并加蓋公章。附件4：租金支付記錄要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時間、金額和方式，由租客和房東共同簽字確認(rèn)。附件5：房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄要求：房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等。附件6：房屋保險單要求：房屋保險單應(yīng)由房東購買，并將租客納入保險受益人，確保保險的有效性。附件7：轉(zhuǎn)租同意書要求：如租客需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向房東提交轉(zhuǎn)租同意書，并經(jīng)房東書面同意。附件8：房屋變更協(xié)議要求：如房東需對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)與租客簽訂房屋變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件9：爭議解決仲裁申請書要求：如發(fā)生爭議，雙方可向蘇州市仲裁委員會提交仲裁申請書，并按照仲裁程序解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前解約2.未按約定支付租金3.未按約定支付押金4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意5.未按約定使用和維護(hù)房屋6.未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)7.未按約定購買房屋保險8.房屋變更未經(jīng)雙方同意違約責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。2.未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.未按約定支付押金：房東有權(quán)拒絕交付房屋或要求補(bǔ)交押金。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意：租客需支付違約金，并將面臨合同解除的風(fēng)險。5.未按約定使用和維護(hù)房屋：房東有權(quán)要求租客改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)：房東有權(quán)要求租客承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。7.未按約定購買房屋保險：房東應(yīng)自行購買保險，并將租客納入保險受益人。8.房屋變更未經(jīng)雙方同意：任何一方不得擅自變更房屋，否則將面臨合同解除的風(fēng)險。示例說明：如果租客未按約定支付租金，每逾期一日，租客需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果租客提前解約，租客需向房東支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同2.押金3.租金4.租賃期限5.轉(zhuǎn)租6.維修和保養(yǎng)7.保險8.爭議解決解釋：1.租賃合同：指房東和租客之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.押金：指租客為保證履行租賃合同而支付給房東的一定金額。3.租金：指租客按照租賃合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)。