二手房居間服務(wù)專項(xiàng)協(xié)議范本版

二手房居間服務(wù)專項(xiàng)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2二手房買賣雙方撮合1.3交易流程指導(dǎo)1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.3客戶的權(quán)利2.4客戶的義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條其他約定7.1保密條款7.2廣告宣傳條款7.3信息披露條款7.4法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)條款第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條房屋交付及過戶10.1房屋交付時(shí)間及方式10.2房屋過戶手續(xù)辦理第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十三條附則13.1合同附件13.2合同的生效、終止和解除第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)條款14.2雙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房買賣信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況、交易記錄等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其篩選出符合要求的房源，并提供相應(yīng)的信息。1.2二手房買賣雙方撮合1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極為客戶尋找合適的買賣雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、洽談。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在客戶授權(quán)的范圍內(nèi)，代表客戶與買賣雙方進(jìn)行協(xié)商。1.3交易流程指導(dǎo)1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶解釋二手房買賣的交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，協(xié)助辦理貸款、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的服務(wù)，以保證交易的順利進(jìn)行。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)客戶的授權(quán)，代為辦理與交易有關(guān)的手續(xù)。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶支付服務(wù)費(fèi)用。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，為客戶辦理與交易有關(guān)的手續(xù)。2.3客戶的權(quán)利2.3.1客戶有權(quán)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容。2.3.2客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.4客戶的義務(wù)2.4.1客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.4.2客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方在合同中約定。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1客戶應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2如雙方另有約定，從其約定。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1客戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的收據(jù)或者發(fā)票。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以解除合同。8.2.4合同約定的其他解除條件。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。9.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)審核轉(zhuǎn)讓方的資格，并在符合條件的條件下，同意轉(zhuǎn)讓。9.2.3雙方應(yīng)按照約定辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條房屋交付及過戶10.1房屋交付時(shí)間及方式10.1.1房屋交付時(shí)間，由雙方在合同中約定。10.1.2房屋交付方式，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2房屋過戶手續(xù)辦理10.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。10.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。11.1.2稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體11.2.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體，由雙方在合同中約定。11.2.2如雙方另有約定，從其約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.2.1雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的措施，減輕不可抗力事件的影響。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。13.1.2附件的效力，等同于合同。13.2合同的生效、終止和解除13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同終止或解除，應(yīng)符合合同約定的條件。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)條款14.1.1雙方確認(rèn)，合同的簽訂是基于真實(shí)、有效的意愿。14.1.2雙方確認(rèn)，合同的履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方簽字蓋章14.2.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2.2簽字蓋章后，合同即具有法律效力。14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期，為本合同簽字蓋章之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求的詳細(xì)說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)清晰、完整。附件的說明：該附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的位置、面積、戶型等。附件二：身份證件附件要求的詳細(xì)說明：身份證件是證明當(dāng)事人身份的法律文件，應(yīng)清晰、有效。附件的說明：該附件應(yīng)包含當(dāng)事人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：資金監(jiān)管協(xié)議附件要求的詳細(xì)說明：資金監(jiān)管協(xié)議是約定資金支付過程中雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)明確、具體。附件的說明：該附件應(yīng)包含資金的支付時(shí)間、支付方式、監(jiān)管方式等。附件四：房屋買賣合同附件要求的詳細(xì)說明：房屋買賣合同是買賣雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)合法、有效。附件的說明：該附件應(yīng)包含房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件要求的詳細(xì)說明：居間服務(wù)協(xié)議是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與當(dāng)事人約定居間服務(wù)權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)明確、具體。附件的說明：該附件應(yīng)包含居間服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假、不實(shí)信息?？蛻粑窗凑占s定支付服務(wù)費(fèi)用。客戶提供虛假、不實(shí)信息。雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等?？蛻暨`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金。如果客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋。居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供的中介服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。解釋：二手房：指的是已經(jīng)完成一次買賣交易的房屋，再次進(jìn)入交