住宅購買誠意訂金協(xié)議范本版

住宅購買誠意訂金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅購買誠意訂金1.2賣方1.3買方1.4訂金1.5合同2.住宅購買誠意訂金的金額與支付2.1訂金金額2.2支付方式2.3支付時間3.住宅購買誠意訂金的退還條件3.1未達(dá)成購買協(xié)議的退還條件3.2達(dá)成購買協(xié)議的退還條件3.3退還方式4.賣方的義務(wù)4.1保證住宅的真實(shí)性4.2配合買方進(jìn)行房屋檢查4.3配合買方辦理過戶手續(xù)5.買方的義務(wù)5.1按照約定支付訂金5.2遵守合同規(guī)定5.3在約定時間內(nèi)完成購房手續(xù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2住宅所在地法律10.其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.附件11.1住宅購買誠意訂金支付證明11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2生效條件14.合同編號14.1合同編號規(guī)則第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅購買誠意訂金1.2賣方賣方是指房屋的所有權(quán)人或者其合法授權(quán)人，將住宅出售給買方的當(dāng)事人。1.3買方買方是指愿意購買賣方住宅的當(dāng)事人。1.4訂金訂金是指買方為了表明購買住宅誠意，按照本合同約定的金額向賣方支付的定金。1.5合同本合同是指買方和賣方之間關(guān)于住宅購買誠意訂金的支付、退還等事項(xiàng)的協(xié)議。第二條住宅購買誠意訂金的金額與支付2.1訂金金額本合同約定的住宅購買誠意訂金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式訂金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，將訂金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，按照本合同約定的金額支付訂金。第三條住宅購買誠意訂金的退還條件3.1未達(dá)成購買協(xié)議的退還條件若買方在約定的時間內(nèi)未能與賣方達(dá)成購買住宅的協(xié)議，賣方應(yīng)在收到訂金之日起【】日內(nèi)，向買方無息退還已支付的訂金。3.2達(dá)成購買協(xié)議的退還條件若買方在約定的時間內(nèi)與賣方達(dá)成購買住宅的協(xié)議，訂金將作為購房款的一部分，不計(jì)入退還范圍。3.3退還方式訂金的退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賣方應(yīng)在收到買方書面退款申請之日起【】日內(nèi)，將訂金退還至買方指定的銀行賬戶。第四條賣方的義務(wù)4.1保證住宅的真實(shí)性賣方應(yīng)對其所售住宅的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，保證住宅符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定。4.2配合買方進(jìn)行房屋檢查賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋檢查，提供相關(guān)資料，確保買方在購房前對住宅的真實(shí)情況有充分的了解。4.3配合買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。第五條買方的義務(wù)5.1按照約定支付訂金買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付訂金，否則賣方有權(quán)解除本合同。5.2遵守合同規(guī)定買方應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的方式和時間履行合同義務(wù)。5.3在約定時間內(nèi)完成購房手續(xù)買方應(yīng)在達(dá)成購買協(xié)議后，按照約定的時間完成購房手續(xù)，否則賣方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同變更或解除后，買賣雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、拒絕履行配合檢查和過戶手續(xù)等，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍退還已支付的訂金。8.2買方違約若買方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間支付訂金、未按約定履行購房手續(xù)等，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已收到的訂金。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同訂金金額的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。9.3仲裁解決若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至【】仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑若上述爭議解決方式均不適用，或雙方約定采取法律途徑解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【】?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律。10.2住宅所在地法律本合同中關(guān)于住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等事項(xiàng)，適用住宅所在地的法律。第十一條其他約定11.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的購房手續(xù)完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。11.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何債務(wù)和糾紛；（3）房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)買方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第十二條附件12.1住宅購買誠意訂金支付證明買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效的訂金支付證明。12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.3房屋買賣合同復(fù)印件若雙方已簽訂房屋買賣合同，賣方應(yīng)向買方提供房屋買賣合同的復(fù)印件，作為本合同附件。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表（姓名：【】）在本合同簽字并加蓋公章，代表賣方同意本合同的約定。13.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表（姓名：【】）在本合同簽字并加蓋公章，代表買方同意本合同的約定。第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件（1）雙方已簽訂房屋買賣合同；（2）買方已按照本合同約定支付訂金；（3）賣方已按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.3合同編號本合同的編號為：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅購買誠意訂金支付證明附件內(nèi)容：買方支付訂金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效的訂金支付證明。附件要求：必須是原始的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，或者能夠清晰顯示訂金支付金額和時間的其他有效證明文件。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件要求：必須是清晰、完整的復(fù)印件，原件應(yīng)在合同簽訂后由賣方持有。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：雙方已簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件。附件要求：必須是完整、清晰的復(fù)印件，原件應(yīng)在合同簽訂后由買方持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供虛假信息2.賣方拒絕履行配合檢查和過戶手續(xù)3.買方未按約定時間支付訂金4.買方未按約定履行購房手續(xù)5.雙方未達(dá)成購買協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍退還已支付的訂金。示例：賣方未能提供真實(shí)房屋信息，買方解除合同，要求賣方雙倍退還訂金。2.買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已收到的訂金。示例：買方未能按約定時間支付訂金，賣方解除合同，保留已收到的訂金。3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同訂金金額的【】%。示例：買方未按約定履行購房手續(xù)，違約金為訂金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅購買誠意訂金：指買方為了表達(dá)購買住宅的誠意，按照本合同約定的金額向賣方支付的定金。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人或者其合法授權(quán)人，將住宅出售給買方的當(dāng)事人。3.買方：指愿意購買賣方住宅的當(dāng)事人。4.訂金：指買方為了