住宅共同投資購房協(xié)議范本版

住宅共同投資購房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條投資金額和份額1.1投資金額1.2投資份額第二條投資方式2.1現(xiàn)金投資2.2實(shí)物投資第三條投資期限3.1投資起始日期3.2投資終止日期第四條投資收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配時(shí)間4.3收益分配比例第五條投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例第六條投資決策6.1投資決策機(jī)構(gòu)6.2投資決策程序第七條合同的履行和監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的終止和續(xù)簽10.1終止條件10.2續(xù)簽程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條投資金額和份額1.1投資金額甲乙雙方共同決定購買住宅，總投資金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中甲方出資萬元，乙方出資萬元。1.2投資份額甲方出資占總投資金額的%，乙方出資占總投資金額的%。甲方和乙方對(duì)購買的住宅享有平等的投資權(quán)益。第二條投資方式2.1現(xiàn)金投資甲乙雙方應(yīng)以現(xiàn)金方式出資，將資金直接轉(zhuǎn)入雙方共同指定的銀行賬戶。2.2實(shí)物投資甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將以實(shí)物形式投入住宅共同投資中，如家具、家電等。實(shí)物投資的估值及分配按照雙方共同商定的方式進(jìn)行。第三條投資期限3.1投資起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，投資起始日期為年月日。3.2投資終止日期本合同的投資終止日期為年月日，即住宅購買完成之日。第四條投資收益分配4.1收益分配方式住宅出售時(shí)，按照甲乙雙方的投資份額比例進(jìn)行收益分配。4.2收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為住宅出售后七個(gè)工作日內(nèi)，將收益分配給甲乙雙方。4.3收益分配比例甲方投資收益比例為%，乙方投資收益比例為%。第五條投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則甲乙雙方按照各自的投資份額比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例甲方承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)比例為%，乙方承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)比例為%。第六條投資決策6.1投資決策機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同組成投資決策機(jī)構(gòu)，對(duì)住宅購買相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行決策。6.2投資決策程序投資決策程序如下：（1）甲乙雙方共同討論并形成決策意見；（2）甲方和乙方按照投資份額比例投票，超過%的投票權(quán)方可通過決策。第七條合同的履行和監(jiān)督7.1履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)投資過程中的資金使用、收益分配等進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同擔(dān)任成員，按照投資份額比例行使監(jiān)督權(quán)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的終止和續(xù)簽10.1終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。10.2續(xù)簽程序本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)征得對(duì)方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅共同投資購房協(xié)議詳細(xì)條款附件二：投資金額和份額分配明細(xì)表附件三：投資決策委員會(huì)組成和工作規(guī)則附件四：投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議附件五：收益分配方案附件六：投資履行監(jiān)督機(jī)制附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：附加條款附件一：住宅共同投資購房協(xié)議詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說明了合同中的所有條款，包括但不限于投資金額和份額、投資方式、投資期限、投資收益分配、投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、投資決策、合同履行和監(jiān)督、合同變更和解除、合同的爭議解決、合同的終止和續(xù)簽、保密條款、合同的轉(zhuǎn)讓、法律適用和爭議解決、其他條款等。附件二：投資金額和份額分配明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方的投資金額、投資份額以及收益分配比例等具體數(shù)據(jù)。附件三：投資決策委員會(huì)組成和工作規(guī)則本附件詳細(xì)說明了投資決策委員會(huì)的組成成員、工作規(guī)則以及投資決策程序等。附件四：投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在投資過程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則和比例等。附件五：收益分配方案本附件詳細(xì)說明了收益分配的方式、時(shí)間和比例等。附件六：投資履行監(jiān)督機(jī)制本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在履行合同過程中的監(jiān)督機(jī)制和履行方式等。附件七：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議等。附件八：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議等。附件十：附加條款本附件包含了合同未盡事宜的附加條款，包括但不限于附加條款的效力、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行出資義務(wù)；2.未按照合同約定履行投資決策程序；3