加油站租賃合同的解釋原則

加油站租賃合同的解釋原則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有加油站物業(yè)的合法所有權(quán)，并有權(quán)出租該物業(yè)；乙方愿意租賃甲方擁有的加油站物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的加油站物業(yè)位于__________，包括但不限于土地、建筑物、加油設(shè)備、附屬設(shè)施等。1.2乙方租賃甲方的加油站物業(yè)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用；（3）不得干涉乙方合法使用租賃物業(yè)的權(quán)利，不得無(wú)故提前終止租賃合同。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，確需變更或終止的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站租賃合同正本2.加油站租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租金支付憑證8.維修、保養(yǎng)記錄9.合同變更、終止的書(shū)面協(xié)議10.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用3.甲方無(wú)故提前終止租賃合同4.乙方未按約定支付租金5.乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施6.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.雙方未協(xié)商一致擅自變更或終止合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有加油站物業(yè)合法所有權(quán)并有權(quán)出租該物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的加油站物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。5.租賃期限：指乙方租賃甲方加油站物業(yè)的期限。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，甲方可以通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。2.物業(yè)維修、保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，乙方可以要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如甲方不履行，乙方可以自行維修、保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.合同變更、終止問(wèn)題：如雙方協(xié)商一致需要變更或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更或終止的內(nèi)容和日期。4.違約行為問(wèn)題：如一方發(fā)生違約行為，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有加油站物業(yè)并希望出租獲取租金收益。2.乙方需要租賃加油站物