店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書一、轉(zhuǎn)租方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5身份證號碼：__________二、承租方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5身份證號碼：__________三、店面信息3.1店面地址：__________3.2店面面積：__________3.3店面現(xiàn)狀：__________四、轉(zhuǎn)租期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________個月。4.2轉(zhuǎn)租期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、租金及支付方式5.1承租方應按月支付租金，租金為__________元/月。5.2租金每期支付時間為__________日前，支付方式為__________。5.3承租方支付租金后，轉(zhuǎn)租方應提供合法的經(jīng)營場地。六、經(jīng)營范圍6.1承租方在店面進行__________（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。6.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、維修責任7.1店面設(shè)施的正常維護和修理由轉(zhuǎn)租方負責。7.2因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修或賠償。八、合同的變更和解除8.1協(xié)議期內(nèi)，如一方要求變更或解除合同，需提前__________個月書面通知對方。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方__________元作為違約金。十、爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書正本2.店面所有權(quán)證明文件3.承租方經(jīng)營許可證4.轉(zhuǎn)租方與店面原租賃合同5.店面設(shè)施清單及維護記錄6.租金支付憑證7.雙方身份證明文件8.授權(quán)書（如有）9.店面平面圖10.其他與店面轉(zhuǎn)租相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)租方未能按時交付店面給承租方使用。2.轉(zhuǎn)租方未能提供合法的經(jīng)營場地。3.轉(zhuǎn)租方未能按照約定維修店面設(shè)施。4.承租方未按時支付租金。5.承租方未遵守約定的經(jīng)營范圍。6.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭議。7.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：原租賃合同的承租方，將店面轉(zhuǎn)租給其他方的當事人。2.承租方：與轉(zhuǎn)租方簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并獲得店面使用權(quán)的當事人。3.店面：轉(zhuǎn)租方在原租賃合同中租賃的用于經(jīng)營的商業(yè)空間。4.租金：承租方按照約定時間向轉(zhuǎn)租方支付的費用，以使用店面。5.經(jīng)營范圍：承租方在店面開展的業(yè)務活動范圍。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲：雙方應協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.店面設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用按約定承擔。3.租金支付問題：確保租金支付方式簡單明了，雙方記錄清晰。4.經(jīng)營范圍不符：承租方應及時改正，并避免從事違法經(jīng)營活動。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可尋求法律途徑。6.不可抗力事件：雙方應密切關(guān)注店面所在地的天氣預報和新聞，共同應對不可抗力事件。五、所有應用場景：1.現(xiàn)有店面經(jīng)營者因個人原因需轉(zhuǎn)租店面。2.尋求店面經(jīng)營權(quán)的當事人與現(xiàn)有店面經(jīng)營者達成轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.雙方簽訂店面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金、經(jīng)營范圍等事