溫州市房屋成交協(xié)議

溫州市房屋成交協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：4.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。4.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。4.2.3剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議的約定，將剩余款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3買方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議的約定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本協(xié)議解除或者終止后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，退還買方已支付的款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.成交價(jià)格證明5.貸款合同6.房屋過戶申請(qǐng)表7.付款憑證8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.首付款：指買方在房屋交易中先行支付的一部分款項(xiàng)。4.貸款金額：指買方通過金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付房屋價(jià)款的貸款額度。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋所有權(quán)證：買方可以與賣方協(xié)商延期，或根據(jù)法律規(guī)定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方延遲支付款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商延期，或根據(jù)法律規(guī)定要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方無法獲得貸款：買方應(yīng)提前與金融機(jī)構(gòu)溝通，并尋求其他支付方式，如個(gè)人或親友借款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，并與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，確保流程順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋