新版房產(chǎn)金融貨物抵押借款合同

新版房產(chǎn)金融貨物抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（此處填寫乙方全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方從乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)借款用途作出明確說(shuō)明，并承諾按照約定的用途使用借款。1.3借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）甲方應(yīng)于每年__月__日前支付當(dāng)年的利息，利息支付方式為_(kāi)___。（2）甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日后__日內(nèi)還清全部借款本金及未支付的利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其名下的抵押物抵押給乙方，作為甲方履行本合同的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.3抵押物在抵押期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)單證應(yīng)交乙方保管。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的__%。4.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的__%。4.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的__%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請(qǐng)書4.借款用途說(shuō)明5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，即構(gòu)成違約。3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要從貸款方借入資金的一方。2.貸款方：指向借款方提供資金的一方。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供給貸款方的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款方將其名下的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款方，作為借款方履行合同的擔(dān)保。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，要求甲方按照約定的用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.問(wèn)題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解甲方還款困難的原因，并給予合理期限。如甲方仍不還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)