民間貸款抵押合同

民間貸款抵押合同合同編號(hào)：__________【貸款方名稱】【貸款方地址】【貸款方聯(lián)系方式】【借款方名稱】【借款方地址】【借款方聯(lián)系方式】第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.2乙方承諾將貸款用于【具體用途】，并確保貸款用途合法。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方同意在乙方按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃償還貸款本息后，按照約定解除抵押物的抵押權(quán)。第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃向甲方償還貸款本息。3.2還款計(jì)劃如下：（1）【】年【】月【】日前，償還貸款本金【】元整；（2）【】年【】月【】日前，償還貸款本金【】元整；（3）【】年【】月【】日前，償還貸款本金【】元整；（4）【】年【】月【】日前，償還貸款本金【】元整；（5）【】年【】月【】日前，償還貸款本金【】元整及剩余貸款本金對(duì)應(yīng)的利息。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。第四條抵押物4.1乙方將其擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，抵押給甲方：（1）【抵押物名稱】：【】；（2）【抵押物名稱】：【】；（3）【抵押物名稱】：【】；（4）【抵押物名稱】：【】；（5）【抵押物名稱】：【】。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物不受任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛的影響。4.3乙方應(yīng)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。5.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。5.3甲方行使抵押權(quán)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方未償還的貸款本息，剩余部分歸還乙方。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效，雙方應(yīng)立即終止合同的履行，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。7.3甲方未按照約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.貸款方和借款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.貸款方和借款方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.貸款方和借款方的授權(quán)委托書(shū)（如有）4.貸款方和借款方的財(cái)務(wù)報(bào)表5.貸款方和借款方的信用報(bào)告6.抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件9.貸款用途證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款方式及還款計(jì)劃償還貸款本息2.乙方未按照約定用途使用貸款3.甲方未按照約定提供貸款4.乙方未保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，導(dǎo)致抵押物受到權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛影響5.乙方未在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，或未辦理抵押登記手續(xù)6.甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定行使抵押權(quán)7.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民間貸款：指自然人、法人或其他組織之間相互提供的、非營(yíng)利性的貸款。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.還款計(jì)劃：指?jìng)鶆?wù)人按照約定的期限和方式向債權(quán)人償還貸款本息的計(jì)劃。5.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息解決辦法：雙方可以重新協(xié)商增加抵押物或者調(diào)整貸款金額2.問(wèn)題：乙方還款能力下降，無(wú)法按約定還款解決辦法：雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或變更還款方式3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無(wú)法辦理抵押登記解決辦法：乙方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，必要時(shí)可以委托專(zhuān)業(yè)律師處理權(quán)屬糾紛4.問(wèn)題：甲方未按照約定提供貸款解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人對(duì)個(gè)人的民間貸款2.企業(yè)對(duì)個(gè)人的