房屋買賣簡(jiǎn)單協(xié)議

房屋買賣簡(jiǎn)單協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)買該房屋的合法資格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，不具備購(gòu)買房屋的合法資格。5.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方，用于購(gòu)買該房屋的貨幣資金。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)