公積金貸款購(gòu)房的還款方式詳解

公積金貸款購(gòu)房的還款方式詳解合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過(guò)公積金貸款購(gòu)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方申請(qǐng)公積金貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方承諾貸款資金僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。二、還款方式1.本貸款采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.還款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還貸款存入乙方指定的還款賬戶。4.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額收取萬(wàn)分之五的逾期利息，并有權(quán)依法追索違約金。三、還款賬戶1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前開(kāi)立還款賬戶，并授權(quán)乙方自動(dòng)扣款。2.還款賬戶需為活期儲(chǔ)蓄賬戶，賬戶持有人為甲方。3.甲方不得隨意變更還款賬戶，如需變更，應(yīng)提前書面通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。四、貸款發(fā)放及還款1.甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證等。2.乙方在審核甲方資料無(wú)誤后，發(fā)放貸款。3.甲方按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款。4.貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照乙方要求，按時(shí)提交還款計(jì)劃及貸款用途證明。五、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。2.在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，影響合同的履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.甲方提前還清貸款的，合同自行終止。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期本金金額收取萬(wàn)分之五的逾期利息，并有權(quán)依法追索違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方收入證明4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.還款賬戶證明6.貸款申請(qǐng)表7.還款計(jì)劃表8.合同變更/解除/終止申請(qǐng)表9.法律法規(guī)變化證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的貸款用途使用貸款：認(rèn)定：甲方提供虛假的貸款用途證明文件或被乙方發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定。違約后果：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方逾期還款：認(rèn)定：甲方未在約定的還款日期前將應(yīng)還貸款存入乙方指定的還款賬戶。違約后果：乙方有權(quán)按照逾期本金金額收取萬(wàn)分之五的逾期利息，并有權(quán)依法追索違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款：認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，或未在約定的時(shí)間內(nèi)提前收回貸款。違約后果：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款，包括本金和利息。2.公積金：指甲方按照法律法規(guī)規(guī)定，在工資中扣除并專項(xiàng)存儲(chǔ)的住房消費(fèi)資金。3.違約金：指甲方或乙方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.貸款用途證明：指甲方提供的證明文件，證明貸款資金用于購(gòu)買房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料。2.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的還款方式及期限償還貸款，避免逾期。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中法律法規(guī)變化，影響合同履行。解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除合同，確保合同的合法性。4.問(wèn)題：甲方提前還清貸款。解決辦法：甲方提前通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)，合同自行終止。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)公積金貸款。2.乙方作為