高端酒吧物業(yè)買賣協(xié)議樣本版

高端酒吧物業(yè)買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交易條件與期限4.1交易條件4.2交易期限第五條物業(yè)交割5.1交割時間5.2交割地點5.3交割流程第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約11.2買方違約第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與備份14.1簽署程序14.2合同備份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓高端酒吧物業(yè)事宜，達成一致，簽訂本協(xié)議。1.2定義與解釋為本協(xié)議之目的，下列詞匯具有如下含義：（1）甲方：指擁有高端酒吧物業(yè)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。（2）乙方：指同意購買甲方高端酒吧物業(yè)的當(dāng)事人。（3）物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)的高端酒吧物業(yè)，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見第二條。（4）購買價格：指甲方同意出售物業(yè)的價格，具體金額詳見第三條。（5）交易條件：指本協(xié)議項下物業(yè)交易需滿足的條件，具體內(nèi)容詳見第四條。（6）交易期限：指本協(xié)議項下物業(yè)交易的有效期限，具體內(nèi)容詳見第四條。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米。2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑總面積為_______平方米，包括但不限于營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常營業(yè)狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施齊全，具備繼續(xù)經(jīng)營的條件。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格甲乙雙方協(xié)商確定，物業(yè)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意采取如下支付方式支付購買價格：（1）在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余款項，即人民幣_______元整。3.3支付時間表甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方交付物業(yè)；乙方應(yīng)于交付之日起_______日內(nèi)支付購買價格。第四條交易條件與期限4.1交易條件（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付購買價格；（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。4.2交易期限本協(xié)議項下物業(yè)交易的期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方支付完畢購買價格之日止。第五條物業(yè)交割5.1交割時間雙方約定在乙方支付完畢購買價格后_______日內(nèi)，甲方將物業(yè)交付給乙方。5.2交割地點物業(yè)交割地點為_______（具體地點）。5.3交割流程（1）乙方支付完畢購買價格后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將物業(yè)交付給乙方；（2）雙方進行物業(yè)交割，核對物業(yè)數(shù)量和質(zhì)量，簽署物業(yè)交接單；（3）乙方接收物業(yè)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用和保管物業(yè)；（4）本協(xié)議約定的物業(yè)交割完成后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行物業(yè)交付義務(wù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等；（4）甲方應(yīng)在物業(yè)交割完成后，向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付購買價格；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收和保管物業(yè)；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營風(fēng)險，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)在物業(yè)交割完成后，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第八條保險8.1保險責(zé)任（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)的一切保險責(zé)任，包括但不限于火險、水險、盜竊險等；（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)交割后的一切保險責(zé)任，包括但不限于火險、水險、盜竊險等；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例，及時辦理并繳納相關(guān)保險費用。8.2保險購買乙方應(yīng)在物業(yè)交割完成后_______日內(nèi)，購買涉及物業(yè)的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）本協(xié)議約定的物業(yè)交易完成，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。11.2買方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄本協(xié)議附錄包括物業(yè)相關(guān)文件、證件、圖片等，作為本協(xié)議的組成部分。第十四條簽署與備份14.1簽署程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議生效。14.2合同備份甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議正本妥善保管，副本用于履行和參照。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)，確保交易的真實性和合法性。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細要求：提供物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況說明，以及物業(yè)目前的經(jīng)營狀況。附件說明：該附件用于詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，便于乙方了解物業(yè)的具體情況。附件三：購買價格計算明細詳細要求：提供購買價格的計算過程和明細，包括物業(yè)價值評估、交易稅費等。附件說明：該附件用于明確購買價格的構(gòu)成，確保雙方對價格的清晰了解。附件四：支付時間表詳細要求：提供定金支付、剩余款項支付的具體時間和方式。附件說明：該附件用于明確支付時間和方式，確保交易的順利進行。附件五：物業(yè)交割單詳細要求：詳細記錄物業(yè)交割的過程和內(nèi)容，包括物業(yè)數(shù)量和質(zhì)量的核對、簽字等。附件說明：該附件用于記錄物業(yè)交割的過程，作為交割完成的證據(jù)。附件六：物業(yè)經(jīng)營相關(guān)手續(xù)詳細要求：提供物業(yè)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。附件說明：該附件用于協(xié)助乙方辦理物業(yè)經(jīng)營的相應(yīng)手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照約定時間交付物業(yè)，或物業(yè)權(quán)屬存在法律糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照約定時間支付購買價格，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對