租賃商場經(jīng)營合作協(xié)議版

租賃商場經(jīng)營合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的簽訂日期1.3合作協(xié)議的有效期第二條租賃商場基本信息2.1商場名稱2.2商場地址2.3商場經(jīng)營范圍第三條租賃商場面積與區(qū)域3.1租賃面積3.2租賃區(qū)域3.3租賃區(qū)域的用途第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付時間及方式第五條租賃商場的使用與管理5.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2租賃商場的管理5.3租賃商場的維護與維修第六條租賃商場的經(jīng)營活動6.1經(jīng)營活動的內(nèi)容6.2經(jīng)營活動的限制6.3經(jīng)營活動的合規(guī)性第七條租賃商場的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算及支付第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及機構(gòu)9.3爭議解決的時間限制第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)11.3附件的生效條件第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同蓋章的要求第十三條合同的保管與復制13.1合同的正本保管13.2合同副本的制作與分發(fā)13.3合同的復制要求第十四條信息的保密與保護14.1保密信息的范圍14.2保密信息的保護措施14.3保密信息的例外情況第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合作協(xié)議的簽訂日期本合作協(xié)議由甲乙雙方于______年______月______日簽訂。1.3合作協(xié)議的有效期本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合作協(xié)議生效之日起計算。第二條租賃商場基本信息2.1商場名稱商場名稱為：（商場名稱）2.2商場地址商場地址為：（商場詳細地址）2.3商場經(jīng)營范圍商場經(jīng)營范圍包括：（列舉商場經(jīng)營范圍）第三條租賃商場面積與區(qū)域3.1租賃面積租賃面積為：（租賃面積）平方米。3.2租賃區(qū)域租賃區(qū)域為：（租賃區(qū)域具體位置描述）3.3租賃區(qū)域的用途租賃區(qū)域用作：（租賃用途）第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為______年，自合作協(xié)議生效之日起計算。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為：（每月租金金額）元。4.3租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃商場的使用與管理5.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃商場的管理乙方應(yīng)按商場管理規(guī)定，負責租賃區(qū)域內(nèi)的日常管理工作。5.3租賃商場的維護與維修租賃區(qū)域的維護與維修責任由乙方承擔，費用由乙方支付。第六條租賃商場的經(jīng)營活動6.1經(jīng)營活動的內(nèi)容乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途進行經(jīng)營活動，不得從事其他無關(guān)業(yè)務(wù)。6.2經(jīng)營活動的限制乙方在進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。6.3經(jīng)營活動的合規(guī)性乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)政策和商場管理規(guī)定，不得損害商場聲譽。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為甲方違約行為包括但不限于：未能按照約定提供租賃場地；未能提供合格的租賃場地；提前終止租賃合同等。乙方違約行為包括但不限于：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用租賃場地；未能履行合同約定的其他義務(wù)等。8.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算及支付違約金按照合同總金額的______%計算，由違約方支付給對方。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及機構(gòu)爭議解決的地點為：（法院名稱及地址）9.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，向法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定的條件執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1附件的名稱附件名稱：（附件名稱）11.2附件的份數(shù)附件份數(shù)：（附件份數(shù)）11.3附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間合同簽署時間為：（簽署時間）12.2合同簽署的地點合同簽署地點為：（簽署地點）12.3合同蓋章的要求合同蓋章須由雙方授權(quán)代表進行，并在合同上加蓋公章。第十三條合同的保管與復制13.1合同的正本保管合同正本由（甲方/乙方）保管。13.2合同副本的制作與分發(fā)合同副本由（甲方/乙方）制作，并分發(fā)給相關(guān)各方。13.3合同的復制要求合同復制須保持原文本的準確性，并由保管方負責。第十四條信息的保密與保護14.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。14.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，并采取必要措施確保信息不被泄露。14.3保密信息的例外情況第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商場平面圖詳細說明：該附件應(yīng)包含租賃商場的詳細平面圖，包括租賃區(qū)域的具體位置和面積。附件二：租賃商場使用與管理規(guī)定詳細說明：該附件應(yīng)包含租賃商場的使用與管理規(guī)定，包括乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動限制、衛(wèi)生標準、營業(yè)時間等。附件三：租賃合同專用條款詳細說明：該附件應(yīng)包含租賃合同的專用條款，包括租金調(diào)整機制、合同續(xù)約條件等。附件四：租賃商場安全管理制度詳細說明：該附件應(yīng)包含租賃商場的消防安全管理制度，包括乙方的消防安全責任、應(yīng)急預案等。附件五：租賃商場保險條款詳細說明：該附件應(yīng)包含租賃商場保險的相關(guān)條款，包括乙方應(yīng)購買的保險類型、保險責任范圍等。附件六：租賃商場維修保養(yǎng)計劃詳細說明：該附件應(yīng)包含租賃商場的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的時間表、內(nèi)容等。附件七：租賃商場經(jīng)營范圍審批文件詳細說明：該附件應(yīng)包含租賃商場經(jīng)營范圍的審批文件，包括乙方經(jīng)營活動的相關(guān)許可證等。附件八：租賃雙方身份證明文件詳細說明：該附件應(yīng)包含租賃雙方的身份證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果乙方未能在每月約定的截止日期前支付租金，則構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照約定提供合格的租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供合格的租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方在進行經(jīng)營活動時，未能遵守國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果乙方在經(jīng)營活動中從事了違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將其擁有的租賃商場出租給乙方使用的協(xié)議。應(yīng)用說明：本合同中的租賃合同是指甲方將其擁有的租賃商場出租給乙方使用的法律關(guān)系。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。應(yīng)用說明：本合同中的租金是指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用租賃商場。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。應(yīng)用說明：本合同中的違約金是指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，用于彌補對方的損失。4.合同解除：指合