住宅租賃協(xié)議規(guī)范格式樣本版

住宅租賃協(xié)議規(guī)范格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用及維護(hù)第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項(xiàng)第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條房屋變更9.1出租人變更9.2承租人變更第十條合同解除10.1出租人解除合同條件10.2承租人解除合同條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋出租用途第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息租賃房屋地址：【填寫租賃房屋的具體地址】,房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋的結(jié)構(gòu)，例如：幾室?guī)讖d】,建筑面積：【填寫房屋的建筑面積】,房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：【列出附屬設(shè)施，例如：家具、家電、供暖設(shè)備等】。1.3房屋使用及維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并妥善保管。房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息出租人名稱：【填寫出租人的全稱，如“”】,聯(lián)系方式：【填寫出租人的聯(lián)系電話】,身份證號(hào)：【填寫出租人的身份證號(hào)碼】。2.2承租人信息承租人名稱：【填寫承租人的全稱，如“”】,聯(lián)系方式：【填寫承租人的聯(lián)系電話】,身份證號(hào)：【填寫承租人的身份證號(hào)碼】。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：【填寫租賃合同的開(kāi)始日期，如“2022年1月1日”】,租賃結(jié)束日期：【填寫租賃合同的結(jié)束日期，如“2023年1月1日”】。3.2租賃期限延長(zhǎng)如租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【填寫提前通知的天數(shù)，如“30”】天協(xié)商一致并簽訂書(shū)面extensionagreement。3.3租賃期限終止租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月【填寫租金金額，如“3000元”】。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期，如“10日”】前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式租金支付方式為【填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付”】。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)支付押金【填寫押金金額，如“2000元”】。5.2押金退還租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫時(shí)間，如“10”】天內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除事項(xiàng)如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的修理費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知的天數(shù)，如“30”】天書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金。次承租人的租賃期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。第九條房屋變更9.1出租人變更如出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知的天數(shù)，如“30”】天書(shū)面通知承租人。新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。9.2承租人變更如承租人需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第十條合同解除10.1出租人解除合同條件（1）承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施；（3）承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租人利用房屋從事非法活動(dòng)。10.2承租人解除合同條件（1）出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，影響承租人正常使用；（2）出租人違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租人的合法權(quán)益；（3）出租人未經(jīng)承租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）出租人利用房屋從事非法活動(dòng)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入房屋。13.3房屋出租用途承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前【填寫提前通知的天數(shù)，如“30”】天書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修正案。14.3合同終止（1）租賃期滿，承租人將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（2）合同解除；（3）雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同附件（如有）附件三：租金支付憑證（如有）附件四：押金支付憑證（如有）附件五：房屋及附屬設(shè)施清單附件六：房屋維修記錄（如有）附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件八：房屋變更協(xié)議（如有）附件九：合同解除協(xié)議（如有）附件十：違約行為說(shuō)明及責(zé)任認(rèn)定（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。承租人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋租賃合同附件（如有）說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的附件，包括租賃房屋的具體描述、租賃期限、租金金額等信息。雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)核對(duì)并確認(rèn)附件內(nèi)容。附件三：租金支付憑證（如有）說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，用于證明承租人已按照約定的租金支付方式支付租金。出租人應(yīng)妥善保管租金支付憑證。附件四：押金支付憑證（如有）說(shuō)明：本附件為押金支付憑證，用于證明承租人已支付押金。出租人應(yīng)妥善保管押金支付憑證。附件五：房屋及附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件為房屋及附屬設(shè)施清單，列出了租賃房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀況。雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)核對(duì)并確認(rèn)清單內(nèi)容。附件六：房屋維修記錄（如有）附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）說(shuō)明：本附件為房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，用于記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)信息。雙方應(yīng)核對(duì)并確認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容。附件八：房屋變更協(xié)議（如有）說(shuō)明：本附件為房屋變更協(xié)議，用于記錄房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或承租人變更等情況的協(xié)議。雙方應(yīng)核對(duì)并確認(rèn)變更協(xié)議的內(nèi)容。附件九：合同解除協(xié)議（如有）說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的相關(guān)信息。雙方應(yīng)核對(duì)并確認(rèn)解除協(xié)議的內(nèi)容。附件十：違約行為說(shuō)明及責(zé)任認(rèn)定（如有）說(shuō)明：本附件為違約行為說(shuō)明及責(zé)任認(rèn)定，用于詳細(xì)說(shuō)明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，影響承租人正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如承租人未按照約定時(shí)間支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指