2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版

2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本精選版A版本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地基本情況1.4宅基地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓條件及價格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式及時間3.轉(zhuǎn)讓過程及手續(xù)3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理宅基地使用權(quán)變更登記3.4繳納稅費(fèi)4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的份份8.1雙方各執(zhí)一份8.2登記機(jī)關(guān)存檔一份9.附件9.1宅基地使用權(quán)證9.2轉(zhuǎn)讓方身份證明9.3受讓方身份證明10.其他約定10.1雙方約定的其他事項11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.受讓方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：1.3宅基地基本情況1.3.1宅基地位置：1.3.2宅基地面積：1.3.3宅基地現(xiàn)狀：1.3.4宅基地使用權(quán)證號：1.4宅基地使用權(quán)證1.4.1甲方持有宅基地使用權(quán)證，證號為：1.4.2甲方保證該宅基地使用權(quán)證真實、有效，未涉及任何法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓條件及價格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方為該宅基地的合法使用權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。2.1.2乙方須為具備宅基地使用權(quán)條件的個人或單位。2.1.3乙方應(yīng)支付甲方宅基地轉(zhuǎn)讓價款。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1雙方協(xié)商一致，宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：（具體金額按照實際交易情況填寫）2.3支付方式及時間2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。2.3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓過程及手續(xù)3.1雙方協(xié)商一致，同意按照本合同的約定進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓。3.2雙方簽訂本合同時，應(yīng)同時簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.4雙方應(yīng)共同前往稅務(wù)機(jī)關(guān)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該宅基地未涉及任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2.3乙方自取得宅基地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該宅基地，并維護(hù)該宅基地的合法權(quán)益。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2合同變更5.2.1合同生效后，如因不可抗力或其他特殊情況，需要變更本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止5.3.1本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利與義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的份份8.1雙方各執(zhí)一份8.1.1甲方簽字（蓋章）8.1.2乙方簽字（蓋章）8.2登記機(jī)關(guān)存檔一份9.附件9.1宅基地使用權(quán)證9.2轉(zhuǎn)讓方身份證明9.3受讓方身份證明9.4轉(zhuǎn)讓價款支付憑證9.5稅費(fèi)繳納憑證10.其他約定10.1雙方約定本合同的履行地為：10.2雙方約定本合同的解釋權(quán)歸：10.3雙方約定的其他事項：11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為：13.轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）13.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（蓋章）：14.受讓方簽字（蓋章）14.1受讓方（乙方）簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件3：受讓方身份證明附件4：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件5：稅費(fèi)繳納憑證附件1宅基地使用權(quán)證：證號證載內(nèi)容頒發(fā)機(jī)關(guān)蓋章有效期限附件2轉(zhuǎn)讓方身份證明：證件號碼證件有效期持有人姓名照片附件3受讓方身份證明：證件號碼證件有效期持有人姓名照片附件4轉(zhuǎn)讓價款支付憑證：支付金額支付日期支付方式付款人及收款人信息附件5稅費(fèi)繳納憑證：繳費(fèi)金額繳費(fèi)日期繳費(fèi)項目繳費(fèi)人及收款人信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，提供合法的宅基地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.甲方未按照本合同約定，接受乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按照本合同約定，向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款。5.乙方未按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.雙方未按照本合同約定，共同前往稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照本合同約定提供合法的宅基地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民對宅基地所享有的使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購買宅基地使用權(quán)的一方。5.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得宅基地使用權(quán)，支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣對價。