鐵礦石購銷合同

第第頁鐵礦石購銷合同鐵礦石購銷合同合同編號：日期：賣方：賣方：鑒于買方同意購買且賣方同意銷售下述商品，買方和賣方依據(jù)下列條款簽訂本合同：1、商品商品名稱：鐵礦石數(shù)量：20000濕噸+/10%（由賣方?jīng)Q議）原產(chǎn)國：伊朗包裝：散裝裝貨港：伊朗緊要港口卸貨港：中國北方緊要港口2、交貨期/數(shù)量/規(guī)格1）總數(shù)量：20000濕噸+/10%（由賣方?jīng)Q議）2）受載期：20**年3月24日30日延遲裝運日期：20**年3月30日3）規(guī)格：A、化學(xué)成分（按干物質(zhì)計算，重量百分比）鐵：以64%為準/最小值63.00%二氧化硅：最大值4.00%氧化鋁：最大值1.00%磷：最大值0.04%硫：最大值0.05%B、濕度（105攝氏度時游離水分損失）最大值5.00%C、物理規(guī)格：+40MM：最大值5%10MM40MM：最小值90%10MM：最大值5%3、基價底價為175.00美元/干噸，中國緊要港口到岸價，按64.00%鐵含量計算。4、價格調(diào)整A、對于鐵含量在第3款中提到的底價可依據(jù)鐵含量進行調(diào)整，最終依據(jù)下列第11款中的規(guī)定進行確定。鐵加價當(dāng)鐵含量為64%以上時，每加添1%，底價每干噸加添1.0美元，零頭按百分比調(diào)配價格（加添或減少）罰款當(dāng)鐵含量為64%以下至63%時，每降低1%，底價每干噸降低1.0美元，零頭按百分比調(diào)配價格（加添或減少）假如鐵含量為63%以下，則買方有權(quán)拒收貨物。B、對于雜質(zhì)假如裝運不符合除第2款中所規(guī)定的且依據(jù)第11款的規(guī)定最終確定的鐵含量之外的任何化學(xué)規(guī)格，底價應(yīng)降低如下，零頭按百分比調(diào)配價格（加添或減少）：（I）對于硅過量（二氧化硅）當(dāng)二氧化硅含量超出4.00%時，每超出1%，按每干噸減5（五）美分計。（II）對于鋁過量（氧化鋁）當(dāng)氧化鋁含量超出1.00%時，每超出1%，按每干噸減5（五）美分計。（III）對于磷過量（磷）當(dāng)磷含量超出0.04%時，每超出0.01%，按每干噸減5（五）美分計。（IV）對于硫過量（硫）當(dāng)磷含量超出0.05%時，每超出0.01%，按每干噸減5（五）美分計。C、對于粒度假如裝運不符合第2款中第3）條所規(guī)定的且依據(jù)第11款中的規(guī)定最終確定的物理規(guī)格，底價應(yīng)降低如下，零頭按百分比調(diào)配價格（加添或減少）：I、但假如40MM以上篩分的鐵礦石的數(shù)量超出按濕物質(zhì)計算的卸出數(shù)量的3%時，對超出3%的數(shù)量，予以0.50美元/濕噸的罰款。II、但假如通過10MM以下的鐵礦石的數(shù)量超出按濕物質(zhì)計算的卸出數(shù)量的5%時，對超出8%的數(shù)量，予以0.50美元/濕噸的罰款。5、付款買方應(yīng)在雙方簽訂合同后3個工作日內(nèi)從優(yōu)等銀行開出承兌至賣方銀行的以賣方為受益人的100%（百分之百）貨物價值不行撤銷即期信用證。A）臨時付款該信用證由開立行用賣方的即期匯票付款每批貨各自價值的98%（百分之九十八），并附有第6款中所規(guī)定的票據(jù)。墨西哥SGS公司通過查看貨物匯票所開具的重量證明與墨西哥SGS公司所開具的樣品分析和105攝氏度時的游離水分損失百分比證明一起作為賣方臨時發(fā)票的依據(jù)。B）最終付款依據(jù)憑賣方最終發(fā)票付款的信用證，推算臨時付款后的賣方到期余額。該發(fā)票基于第10款和第11款中規(guī)定的在卸貨結(jié)束后60日內(nèi)開具的商檢證書。假如要求仲裁分析，則在有仲裁分析證明的情況下，進行所發(fā)生款項的支出調(diào)整。假如卸貨結(jié)束后60日內(nèi)未能在卸貨港進行分析，則裝貨港的質(zhì)量和重量結(jié)果作為最終發(fā)票的依據(jù)。6、票據(jù)臨時付款票據(jù)：（I）注明裝運商品價值、載貨船名稱、合同編號、信用證編號和提單編號的三份正本和三份副本賣方簽署臨時發(fā)票（II）憑指示開出且憑指示通知的空白背書標有“按租船合同付運費”的三份正本和三份不行議付副本全套“清潔提單”，可接受的租船合同提單（III）墨西哥SGS公司在裝貨港開具的一份正本和三份副本重量證明（IV）墨西哥SGS公司在裝貨港開具的一份正本和三份副本質(zhì)量證明（V）任何墨西哥當(dāng)局開具的一份正本和三份副本原產(chǎn)地證明（VI）收款人在自提單日期后三（3）個工作日內(nèi)依照第9款在裝貨港發(fā)給買方的有關(guān)告知裝運詳情的電子郵件或傳真的核證副本（VII）投保貨物總值110%的1（一）份正本和3（三）份副本保險單其它信用證條款：1、租船合同提單可接受2、數(shù)量和價值+/10%的允差可接受3、除發(fā)票和匯票外，第三方票據(jù)可接受4、票據(jù)議付期限必需在自提單之日起21日內(nèi)5、不變化意思的不嚴重拼寫錯誤或排印錯誤不被視為不符6、不允許分批裝運最終付款票據(jù)：A、依據(jù)基于商檢局開具的檢驗證書或第10款和第11款的三份正本和三份副本最終發(fā)票B、一份影印本中國商檢局開具的質(zhì)量檢驗證書C、一份影印本中國商檢局開具的重量檢驗證書D、假如賣方在卸貨結(jié)束后60日內(nèi)未收到上述票據(jù)（B+C），可呈交一份影印本在裝貨港由合格檢驗員開具的質(zhì)量證明和重量證明，作為替代。7、裝運從裝貨港在賣方布置的船進行裝運。在船預(yù)期到達卸貨港且能使買方布置卸貨之前5、3、2、1日內(nèi)，賣方向買方指定代理人發(fā)出通知。8、卸貨條款卸貨率：9000公噸/晴天工作日，連續(xù)24小時（包含節(jié)假日）卸貨延誤時間從卸貨通知發(fā)出后12個小時內(nèi)開始計算。滯期/速遣費：11000美元滯遣費，按天計算，若有，在卸貨結(jié)束后7日內(nèi)結(jié)清。9、裝運通知賣方應(yīng)于提單之日起三（3）個工作日內(nèi)在裝貨港裝貨結(jié)束后在裝貨港通過傳真向買方通知合同編號、商品名稱、提單日期、提單號和提單重量。10、稱重賣方應(yīng)在裝貨港自行承當(dāng)費用通過水尺計重確定裝運礦石的重量。所確定和核實礦石的重量與墨西哥SGS公司開具的分析證明一起作為臨時發(fā)票的依據(jù)。買方應(yīng)自行承當(dāng)費用向中華人民共和國進出境檢驗檢疫局申請在目的港稱重。在卸貨港的每批裝運貨物的重量通過水尺計重確定。干數(shù)量應(yīng)通過扣除濕數(shù)量的第11款中所指的游離水分損失來確定。賣方可在卸貨港指派三個檢驗員自行承當(dāng)費用共同進行水尺計重。假如卸貨重量差別不超出0.50%，則商檢結(jié)果為最終結(jié)果。假如卸貨重量差別超出0.50%，則裝貨港和卸貨港結(jié)果的平均值將被視為最終結(jié)果。假如未能在卸貨港進行水尺計重，則以裝貨港的重量證明將被視為最終結(jié)果。11、取樣和分析A）在裝貨港，賣方應(yīng)自行承當(dāng)費用指派墨西哥SGS公司確定裝運貨物中鐵礦石含量的規(guī)格，并供應(yīng)一份說明確定詳情以及105攝氏度時游離水分損失百分比的證明。在卸貨港，商檢局應(yīng)抽取樣品，并分成三部分，一部分給買方，一部分滿足賣方可能需要，還有一部分用于可能仲裁分析，將在商檢局密封和保管。賣方可在卸貨港指派檢驗員，自行承當(dāng)費用共同進行水尺計重。商檢局應(yīng)在卸貨結(jié)束后60日內(nèi)為買方分析樣品，并通過空郵即時向賣方寄送一份說明化學(xué)含量百分比的證明。除B段另行規(guī)定外，應(yīng)105攝氏度時的游離水分損失百分比和相關(guān)篩分分析商檢局的分析將被視為最終結(jié)果。B）假如依據(jù)此款A(yù)段在裝貨港和卸貨港所作分析的鐵含量差別大于0.5%，或假如這兩個分析在除鐵含量之外的任何一個或多個化學(xué)含量方面存在明顯差別，則買方和賣方應(yīng)商酌并以裝貨港和卸貨港結(jié)果的平均值為準。假如賣方和買方商酌后差別仍無法調(diào)和，則依據(jù)買方和賣方協(xié)定的仲裁依照賣方的要求分析仲裁樣品，通過仲裁開具的分析證明應(yīng)作為鐵含量或相關(guān)化學(xué)含量的最終結(jié)果。C）假如未能在卸貨港進行分析確定，則在裝貨港的分析證明對礦石的規(guī)格起決議性作用。D）商檢局在卸貨港進行的重量、取樣和化學(xué)分析、水分確定以及篩分分析的費用由買方負擔(dān)。仲裁分析的費用由其分析與仲裁分析有差別的一方負擔(dān)，假如仲裁分析的結(jié)果是買方分析結(jié)果和賣方分析結(jié)果的平均值，則費用由雙方均等負擔(dān)。12、保險鐵礦石由賣方投保。13、未交貨假如未交貨，則賣方應(yīng)向買方支出貨物總值的2%，且依此或依據(jù)法律，買方應(yīng)沒有其它彌補。14、不行抗力假如由于戰(zhàn)爭、敵對行為、特許軍事行動、內(nèi)亂、儲存、檢疫管制、政府行為、火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸、瘟疫、罷工或其它勞資糾紛、禁運以及人類無法掌控的其它任何事件致使任何一方在本合同存續(xù)期間的任何時候無法部分或全部執(zhí)行本合同項下的任何義務(wù)，則在這些情況發(fā)生期間延期履行任何義務(wù)。任何一期或一部分貨物交付時間的任何放棄/延期不得被視為其余交付時間的放棄/延期。假如這樣的情況發(fā)生超出三個月，則任何一方將有權(quán)拒絕進一步履行合同，在這種情況下，任何一方無權(quán)索賠最終損失。無法履行本合同項下義務(wù)的一方必需在本款所述原因發(fā)生15（十五）日內(nèi)告知另一方是否存在停止攔阻合同履行的情況。由商會或其它任何主管當(dāng)局開具的有關(guān)賣方或買方所在國原因的證明應(yīng)作為上述情況存在及連續(xù)的充分證據(jù)。假如無法取得料子，則賣方將有理由不履行其在本合同項下的義務(wù)。15、仲裁雙方之間所發(fā)生的由于或關(guān)于本合同的簽訂、解釋和生效或效力或違反本合同的全部爭議或差別應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不能解決，則依據(jù)雙方同意的適用英語法律，將爭議案提交至倫敦仲裁。16、全部權(quán)和風(fēng)險當(dāng)賣方在裝貨港裝船結(jié)束后憑第7款列出的相關(guān)裝運票據(jù)通過議付行收到信用證開立行的銷售收入償款時，裝運貨物的全部權(quán)應(yīng)從賣方轉(zhuǎn)至買方。當(dāng)在裝貨港將礦石從裝貨裝置卸入船時，裝運貨物的全部損失、損壞或損毀風(fēng)險應(yīng)分別和單獨從賣方轉(zhuǎn)至買方。17、貨物丟失一旦發(fā)生部分貨物丟失，則提單重量和買方對卸載貨物所進行的分析應(yīng)被視為最終結(jié)果，并形成最終發(fā)票和付款的依據(jù)。一旦發(fā)生全部貨物丟失，則在裝貨港確定的分析和重量應(yīng)被視為最終結(jié)果，并用于最終發(fā)票和付款。18、銀行信息賣方銀行信息：銀行名稱：銀行住址：全球銀行金融通信學(xué)會代碼：帳號：戶名：收款人住址：買方銀行信息：銀行名稱：銀行住址：全球銀行金融通信學(xué)會代碼：帳號：戶名：19、合同修訂本合同的任何修訂或修改應(yīng)書面進行，且須經(jīng)合同當(dāng)事人確認。20、通知本合同所涉及的任何通信應(yīng)書面進行，且通過掛號空郵和/或電子郵件、電報、傳真發(fā)送。21、保密雙方同意，本合同的條款在雙方之間保密，且任何一方不得將本合同的任何條款或任何修訂泄露給任何第三方或相關(guān)企業(yè)，除非依法要求泄露或除非已獲得另一方的事先書面批準。22、其它條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。在雙方收到本合同原件之前，本合同的傳真和掃描件有效。雙方自上述年份和日期起執(zhí)行本合同，特此為證。一旦雙方簽字，本合同將立刻生效。買方賣方授權(quán)代表簽字授權(quán)代表簽字日期：日期：篇2:商品房購銷合同協(xié)議書范本商品房購銷合同（合同編號：）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：________________注冊住址：______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________郵政編碼：_______法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______。委托代理人：________職務(wù)：__________住址：________________________郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________委托代理機構(gòu)：____________________注冊住址：______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________郵政編碼：_______法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______。買方（以下簡稱乙方）：________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：_________住址：________________________郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_____國籍_____電話：______住址：____________郵政編碼：_______依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于____________、編號為____________的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕為____________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______，主體建筑物的性質(zhì)為_______，屬_______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_______。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______平方米（其中實得建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米），共___〔套〕〔間〕。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號以附件一上表示為準）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號房。上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準機關(guān)為__________，商品房預(yù)售許可證號為__________。該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。外銷商品房批準機關(guān)為__________，外銷商品房許可證號為__________。第四條價格與費用。該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為（幣）每平方米__元，總金額為（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收_____，計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；2.代收_____，計（幣）__億__千商品房購銷合同__百__拾__萬__千__百__拾__元整；3.代收_____，計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；4.代收_____，計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；5.代收_____，計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；6.代收_____，計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；上述代收稅費合計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。第五條實際面積與暫測面積差別的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超出暫測面積的__%（不包含__%）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超出暫測面積的__%（包含__%）時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.________________________________________________________。第六條價格與費用調(diào)整的特殊商定。該商品房顯現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。3.________________________________________________________。第七條付款優(yōu)惠。乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的，甲方予以乙方占付款金額__%的優(yōu)惠，即實際付款額為（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。第八條付款時間商定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行（帳戶名稱：______，帳號：______）：1.__年__月__日前支出全部房價款的__%，計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；2.__年__月__日前支出全部房價款的__%，計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；3.__年__月__日前支出全部房價款的__%，計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；4.__年__月__日前支出全部房價款的__%，計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；5.__年__月__日前支出全部房價款的__%，計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。第九條交接商品房時的付款額商定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支出的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的__%，計（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超出__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第__種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.停止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支出違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超出乙方支出的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支出違約金，合同連續(xù)履行。3.________________________________________________________。第十一條交付期限。甲方須于___年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收（包含建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必需的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或更改合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然禍害；2.________________________________________________________；3.________________________________________________________。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內(nèi)按_____利率計算；自第__個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超出__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.停止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支出違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超出甲方支出的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支出違約金，合同連續(xù)履行。3.________________________________________________________。第十三條設(shè)計更改的商定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重點調(diào)整時，必需在設(shè)計方案批準后__日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂增補協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起__天內(nèi)，到甲方指定地方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方彌補雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重點質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以________出具的書面工程質(zhì)量評定看法作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：1.____________________；2.____________________；3.____________________；4.____________________；5.____________________；6.____________________。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方予以幫忙。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的商定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司訂立的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_______公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司訂立的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承當(dāng)：1.墻面保修月；2.地面保修月；3.頂棚保修月；4.門窗保修月；5.上水保修月；6.下水保修月；7.暖氣保修月；8.煤氣保修月；9.電路保修月；10.保修月；11.保修月；12保修月；13.保修月；14.保修月；保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承當(dāng)責(zé)任，但可幫忙維護和修理，維護和修理費用由乙方承當(dāng)。第二十二條乙方購買的房屋僅作______使用，乙方使用期間不得擅自變化該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自變化與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房起因甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第二十四條自該商品房交付之日起，〔_____號劃撥土地使用權(quán)批準文件〕〔甲方與________簽訂的_____號土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定增補協(xié)議。第二十六條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增補協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵奉中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十九條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)______公證（指外銷房）〕之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求停止合同的，除雙方簽訂增補協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其增補協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，并按實際已付款（已收款）的__%賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________________________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：（）代表人/代理人：（）代表人/代理人（簽章）（簽章）___年__月__日___年__月__日簽于_____簽于_____附件一：房屋平面圖（略）附件二：裝飾、設(shè)備標準1.外墻：2.內(nèi)墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽臺：9.電梯：10.其他：附件三：商品房購銷合同說明1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立刻交付使用的商品房。3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立刻交付使用的商品房。4.本合同第一條，必需填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以行政劃撥的方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。5.本合同第二、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。6.〔〕中內(nèi)容為并列的選擇項，須依據(jù)實際情況選擇打。7.本合同的部分條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。8.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。篇3:工礦產(chǎn)品購銷合同書1.格式工礦產(chǎn)品購銷合同供方：合同編號：需方：簽訂地方：簽訂時間：年月日一、產(chǎn)品名稱、商標、型號、廠家、數(shù)量、金額、供貨時間及數(shù)量____________________________________（上述內(nèi)容可以按國家工商行政管理局訂立的示范文本的表格填寫，也可以直接用文字表述）____________________________________二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責(zé)的條件和期限____________________________________三、交（提）貨的方式____________________________________四、運輸方式及到達地（港）費用的負擔(dān)____________________________________五、合理損耗及其計算方法____________________________________六、包裝標準、包裝物的供應(yīng)和回收_________________