2024商品房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)益：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格購買該房屋，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)房屋信息無誤，包括但不限于坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。3.注意轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間的約定，確保乙方按時(shí)支付。4.明確交付及過戶時(shí)間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.關(guān)注違約責(zé)任及爭議解決方式，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，應(yīng)重新確認(rèn)合法的主體資格，例如法定代表人或授權(quán)代表。2.若房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。3.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。4.若過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，可尋求法律途徑解決，或咨詢專業(yè)律師。5.若發(fā)生違約行為，雙方可嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并取得房屋所有權(quán)證的商品住宅。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商品房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買商品房并取得所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶：指將商品房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.商品房所有者將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人。2.購房者購買商品房。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方同意，自房屋交付之日起，甲方負(fù)責(zé)房屋的保修工作。保修期為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)從應(yīng)付甲方款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括butnotlimitedto室內(nèi)空氣質(zhì)量、衛(wèi)生、安全等方面。5.房屋變更：如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中對房屋進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意的變更行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印