2024商鋪營業(yè)房房屋租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的商鋪營業(yè)房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪營業(yè)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的商鋪營業(yè)房位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租的商鋪營業(yè)房僅限于__________（用途）使用，不得擅自改變房屋結構及用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權收回租賃房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條甲方權利義務4.1甲方保證租賃房屋符合合同約定用途，具備居住/經(jīng)營條件。4.2甲方負責辦理租賃房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入手續(xù)，并承擔相關費用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營/生活。第五條乙方權利義務5.1乙方按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2乙方負責租賃房屋的維護、保管、維修等事項，并承擔相關費用。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離租賃房屋的，應支付逾期遷離期間的租金及違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認雙方為合法主體。2.明確租賃房屋的用途，不得擅自改變房屋結構及用途。解決辦法：在合同中明確約定乙方租賃房屋的用途，并規(guī)定違反規(guī)定的后果。3.按時支付租金，逾期支付應承擔滯納金責任。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付租金，如逾期支付，應按約定的滯納金比例支付。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。解決辦法：合同中應明確租賃期滿后的遷離要求和時間，以及逾期遷離的違約責任。5.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。解決辦法：乙方應在合同中承諾遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，承擔相應法律責任。6.如發(fā)生合同糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，確保在發(fā)生糾紛時雙方能按照約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時，按照約定比例向出租人支付的違約金。6.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照約定比例向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。8.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權的機關。應用場合：1.商鋪營業(yè)房的所有權人與使用者之間，用于明確租賃雙方的權利和義務。2.適用于各種規(guī)模的商鋪營業(yè)房租賃，無論是個人還是企業(yè)租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃，可根據(jù)具體情況進行調整。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任：詳細列出房屋及設施設備的維修責任歸屬。3.保險責任：雙方是否需要購買相關保險，以及保險責任的分配。4.變更條款：如遇特殊情況，雙方如何協(xié)商變更合同內容。5.提前終止合同：在合同期內，雙方提前終止合同的條件和違約責任。附件列表：1.商鋪營業(yè)房所有權證明