2024房屋買賣法規(guī)與合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方持有該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶產生的相關稅費由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、土地使用權證、房屋所有權證等相關文件，乙方應認真核實房屋信息，確保無誤。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，乙方有權拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔相應責任。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，如有延遲，甲方應支付違約金。解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權要求延長合同約定的履行期限。3.房屋質量問題：甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內修復，并有權要求甲方支付修復費用及賠償金。4.過戶稅費：過戶過程中產生的稅費由乙方承擔，乙方應按照稅務部門的規(guī)定繳納相關稅費。解決辦法：如乙方未按約定承擔過戶稅費，甲方有權要求乙方支付相關稅費，并有權要求乙方承擔產生的違約金。5.合同變更和解除：如甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面協(xié)議。解決辦法：如甲乙雙方發(fā)生合同變更或解除事項，應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關義務。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律行為。2.權屬證明：指證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。5.稅費：指過戶過程中產生的稅收，如契稅、個人所得稅等。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋產權轉讓。補充條款：1.房屋附屬設施：本合同所涉及的房屋附屬設施（如車位、儲藏室等）歸屬問題，如無特別約定，均歸乙方所有。2.房屋裝修：如房屋內有裝修，甲方應向乙方說明裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用材料等。3.戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。4.物業(yè)服務：乙方應了解并接受房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務規(guī)定，如物業(yè)費、停車費等。5.房屋保險：乙方應在過戶后辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及附屬設施的安全。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土