2024房屋買賣法規(guī)與合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，確保無誤。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，如有延遲，甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求延長合同約定的履行期限。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)用及賠償金。4.過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：如乙方未按約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)稅費(fèi)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的違約金。5.合同變更和解除：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：如甲乙雙方發(fā)生合同變更或解除事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律行為。2.權(quán)屬證明：指證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.稅費(fèi)：指過戶過程中產(chǎn)生的稅收，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）歸屬問題，如無特別約定，均歸乙方所有。2.房屋裝修：如房屋內(nèi)有裝修，甲方應(yīng)向乙方說明裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用材料等。3.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)了解并接受房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，如物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土