酒店物業(yè)租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店物業(yè)租賃合同樣本合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃標(biāo)的第一條款酒店物業(yè)概況第二條款租賃范圍第三條款租賃用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃期限第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第四條款違約責(zé)任第五章租賃保證金第一條款保證金數(shù)額第二條款保證金繳納時(shí)間第三條款保證金退還條件第六章物業(yè)管理及維修第一條款物業(yè)管理責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款隱私保護(hù)第二條款信息披露第三條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃標(biāo)的第一條款酒店物業(yè)概況第二條款租賃范圍第三條款租賃用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃期限第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第四條款違約責(zé)任第五章租賃保證金第一條款保證金數(shù)額第二條款保證金繳納時(shí)間第三條款保證金退還條件第六章物業(yè)管理及維修第一條款物業(yè)管理責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款隱私保護(hù)第二條款信息披露第三條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同簽訂人：出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為酒店物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。第二條款：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等。第三條款：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第四條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求。第五條款：甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的詳細(xì)使用手冊(cè)，指導(dǎo)乙方正確使用物業(yè)設(shè)施。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方對(duì)租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)，確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。第二條款：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的租賃權(quán)不受第三方權(quán)益的侵害。第三條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的合同解除或賠償責(zé)任。第四條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的乙方損失。第五條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整導(dǎo)致的租賃合同變更或解除的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為租賃物業(yè)的使用者，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的使用和經(jīng)營(yíng)。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。第三條款：乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的消防安全、衛(wèi)生防疫等規(guī)定，確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生。第四條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化，以提高經(jīng)營(yíng)效益。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方對(duì)租賃物業(yè)的合法使用和經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)。第二條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備的損壞和維修費(fèi)用。第三條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整導(dǎo)致的租賃合同變更或解除的責(zé)任。第五條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的租賃物業(yè)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款第一條款：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲方和乙方另行約定。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第五條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為，有權(quán)向甲方和乙方提出警告和處罰。第三條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，有權(quán)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行調(diào)解。第四條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒店物業(yè)詳細(xì)資料（包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)使用手冊(cè)等）2.租賃物業(yè)圖紙及平面布局圖3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.乙方裝修改造方案及審批文件5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄6.合同解除及終止的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付租賃物業(yè)、未履行物業(yè)管理責(zé)任、未按時(shí)收取租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未履行物業(yè)管理責(zé)任、擅自改變租賃用途、損壞租賃物業(yè)等。中介機(jī)構(gòu)違約：未提供真實(shí)信息、未履行中介義務(wù)、泄露合同信息等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。中介機(jī)構(gòu)違約的認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，損害甲方或乙方利益。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：證明物業(yè)所有權(quán)的法律文件。2.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕、保養(yǎng)、清潔等管理活動(dòng)。3.租賃用途：租賃物業(yè)的使用目的。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：合同雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，終止合同關(guān)系。6.合同終止：合同因履行完畢、不可抗力等原因終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)租賃合同適用于各類酒店、賓館、民宿等租賃物業(yè)的場(chǎng)合。2.合同適用于甲方為物業(yè)所有者，乙方為租賃方的商業(yè)租賃關(guān)系。3.合同適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易的場(chǎng)合。酒店物業(yè)租賃合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標(biāo)的第一條款：租賃物業(yè)的詳細(xì)描述第二條款：租賃物業(yè)的權(quán)屬證明第四章租賃期限第一條款：租賃期限的起止時(shí)間第二條款：租賃期限的續(xù)約方式第五章租金及支付方式第一條款：租金的金額及支付頻率第二條款：租金的調(diào)整機(jī)制第六章租金支付違約責(zé)任第一條款：逾期支付租金的責(zé)任第二條款：租金支付方式變更第七章物業(yè)使用及維護(hù)第一條款：物業(yè)的使用范圍第二條款：物業(yè)的維護(hù)責(zé)任第八章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款：甲方對(duì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)第二條款：乙方對(duì)物業(yè)的使用權(quán)第九章合同解除及終止第一條款：合同解除的條件第二條款：合同終止的條件第十章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款：不可抗力條款第二條款：通知送達(dá)方式第十三章合同附件第一條款：合同附件的構(gòu)成第二條款：合同附件的效力第十四章合同生效及解除第一條款：合同生效條件第二條款：合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況第二條款：租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)第三章租賃期限第一條款：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)第四章租金及支付方式第一條款：租金金額為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為_(kāi)___（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第二條款：租金支付日期為每月____日，逾期支付按每日____%支付滯納金第五章租金支付違約責(zé)任第一條款：如乙方逾期支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同第二條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金及滯納金第六章物業(yè)使用及維護(hù)第一條款：乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能第二條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和完好第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款：甲方保留租賃物業(yè)的所有權(quán)，乙方獲得租賃期間的占有和使用權(quán)第二條款：乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益第八章合同解除及終止第一條款：在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同第二條款：在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同第三條款：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款：如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金第二條款：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金第三條款：如任何一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十二章合同附件（一）租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件（二）租賃物業(yè)的詳細(xì)描述（三）其他雙方認(rèn)為必要的文件第二條款：合同附件與本合同具有同等法律效力第十三章合同生效及解除第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十四章附則第一條款：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：物業(yè)裝修及改造說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，如甲方因經(jīng)營(yíng)需要或法律法規(guī)要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修或改造造成的乙方搬遷費(fèi)用。第二附加條款：物業(yè)收益分配說(shuō)明：本條款約定，在租賃期間，如物業(yè)產(chǎn)生額外收益（如物業(yè)租賃收入以外的廣告收入、停車費(fèi)等），甲方應(yīng)按____比例與乙方進(jìn)行分配。第三附加條款：物業(yè)保險(xiǎn)說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為物業(yè)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將乙方作為保險(xiǎn)受益人。第四附加條款：物業(yè)設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五附加條款：物業(yè)租賃信息公示說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)在物業(yè)租賃合同簽訂后，將租賃信息公示于物業(yè)明顯位置，包括租賃期限、租金等信息。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：本條款約定，乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二附加條款：乙方裝修及改造限制說(shuō)明：本條款約定，乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三附加條款：乙方物業(yè)使用限制說(shuō)明：本條款約定，乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和形象。第四附加條款：乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持物業(yè)的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五附加條款：乙方物業(yè)使用時(shí)間限制說(shuō)明：本條款約定，乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款約定，中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，如因中介未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：中介合同解除說(shuō)明：本條款約定，如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。第五附加條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：本條款約定，中介與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)的詳細(xì)描述3.不可抗力事件證明（如有）4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方裝修或改造方案（如有）6.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）7.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定支付日期前支付租金，且超過(guò)約定寬限期。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)認(rèn)定：甲方未在租賃期限開(kāi)始前提供符合約定的物業(yè)。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.違約行為：乙方未按約定使用物業(yè)認(rèn)定：乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，違反了合同中對(duì)物業(yè)使用的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。3.分租：指承租人將租賃物的部分出租給第三人的行為。4.寬限期：指在規(guī)定期限內(nèi)，對(duì)違約行為給予的寬容時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定。3.問(wèn)題：物業(yè)使用糾紛解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分配使用權(quán)限和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)租賃2.商業(yè)物業(yè)租賃3.寫字樓物業(yè)租賃4.居住物業(yè)租賃5.任何涉及物業(yè)租賃的其他場(chǎng)景酒店物業(yè)租賃合同樣本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第二章租賃物業(yè)的基本信息第一條款物業(yè)的名稱、地址第二條款物業(yè)的用途第三條款物業(yè)的面積第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用及支付第一條款水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付時(shí)間及方式第三條款費(fèi)用承擔(dān)方第五章物業(yè)維護(hù)與管理第一條款物業(yè)維修責(zé)任第二條款物業(yè)管理責(zé)任第三條款物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款租賃雙方的義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的解釋第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年__月__日2.2合同訂立地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同的生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃物業(yè)的基本信息第一條款物業(yè)的名稱、地址2.1物業(yè)名稱：____2.2物業(yè)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款物業(yè)的用途2.1物業(yè)用途：____第三條款物業(yè)的面積2.1物業(yè)面積：____平方米第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款租金金額及支付方式3.2租金金額為每月____元，共計(jì)____元。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。第三條款租金調(diào)整3.4租金調(diào)整條件及方式：____第四章租賃費(fèi)用及支付第一條款水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第二條款費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。4.3費(fèi)用支付方式：____第三條款費(fèi)用承擔(dān)方4.4費(fèi)用承擔(dān)方為_(kāi)___方。第五章物業(yè)維護(hù)與管理第一條款物業(yè)維修責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任由____方承擔(dān)。第二條款物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任由____方承擔(dān)。第三條款物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利6.1出租方權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取租金；6.1.2對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理；6.1.3在租賃期限屆滿時(shí)收回物業(yè)。6.2承租方權(quán)利：6.2.1按照合同約定使用租賃物業(yè)；6.2.2要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；6.2.3在租賃期限屆滿時(shí)獲得物業(yè)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條款租賃雙方的義務(wù)6.2.1出租方義務(wù)：6.2.1.1按照合同約定提供租賃物業(yè)；6.2.1.2維護(hù)租賃物業(yè)的安全和完好；6.2.1.3不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承租方義務(wù)：6.2.2.1按照合同約定支付租金；6.2.2.2保管租賃物業(yè)，合理使用；6.2.2.3不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為7.1出租方違約行為：7.1.1未按照合同約定提供租賃物業(yè)；7.1.2擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；7.1.3違反合同約定收取租金。7.2承租方違約行為：7.2.1未按照合同約定支付租金；7.2.2擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；7.2.3違反合同約定使用租賃物業(yè)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出租方違約責(zé)任：7.2.1.1承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；7.2.1.2造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2承租方違約責(zé)任：7.2.2.1承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；7.2.2.2造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1.1出租方未按合同約定提供租賃物業(yè)；8.1.2承租方未按合同約定支付租金；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序8.2解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同變更第一條款合同變更條件10.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化；10.1.2雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序10.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序11.2合同終止，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項(xiàng)的解釋12.2本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容13.1.1租賃物業(yè)的詳細(xì)資料；13.1.2雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議。第二條款附件效力13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同簽署地點(diǎn)14.2本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款合同簽署人14.3出租方簽字（或蓋章）：14.4承租方簽字（或蓋章）：出租方（蓋章）：____年__月__日承租方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1物業(yè)使用限制條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于限制承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的時(shí)間、范圍和方式。承租方需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。說(shuō)明：此條款旨在確保租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)秩序，防止因承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)甲方或周邊環(huán)境造成不良影響。1.2物業(yè)裝修條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修、改造或變動(dòng)。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)物業(yè)的整體規(guī)劃和管理權(quán)，避免因承租方的裝修行為影響物業(yè)的整體形象和結(jié)構(gòu)安全。1.3物業(yè)使用監(jiān)督條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)承租方的物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管、對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)物業(yè)的持續(xù)管理和維護(hù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)行和承租方的合法權(quán)益。1.4租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。說(shuō)明：此條款使甲方能夠應(yīng)對(duì)政策變化，保證其租金收益不受影響。1.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃物業(yè)的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期滿后，能夠優(yōu)先選擇續(xù)租或購(gòu)買物業(yè)，維護(hù)其權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1物業(yè)裝修條款條款內(nèi)容：經(jīng)甲方書面同意，承租方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或變動(dòng)。說(shuō)明：此條款賦予承租方在符合規(guī)定的前提下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行個(gè)性化的裝修和改造，滿足其經(jīng)營(yíng)需求。2.2物業(yè)使用自主權(quán)條款條款內(nèi)容：承租方有權(quán)自主決定在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等。說(shuō)明：此條款保障承租方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，使其能夠根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.3租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求甲方根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。說(shuō)明：此條款使承租方能夠應(yīng)對(duì)政策變化，保證其租金支出不受影響。2.4物業(yè)使用期限條款條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租租賃物業(yè)。說(shuō)明：此條